8月差估署樓價指數創3年半新低 分析：9月或再跌3%
【有線財經】8月差估署樓價指數按月跌2.2%，創3年半新低，分析認為，9月有機會再跌3%。
樓價走勢在下半年急劇轉差，差估署公布8月私人住宅售價指數報368.2點，創3年半新低，連跌3個月，而且跌幅逐步擴大至2.2%，創逾3年半最急。不同面積的單位樓價全面向下，752平方呎或以下，一般是三房或更小的戶型表現最差，1,722平方呎或以上的豪宅跌幅亦達2.3%。
分析認為，本地銀行加息速度慢於預期，以及放寬入境檢疫安排至「0+3」，對經濟以至樓市也不能算是利好因素。仲量聯行香港主席曾煥平：「息口較業界或市場估計加少些，長遠而言未來也會追上，壞消息是盡快出會好些，樓市才可尋到底，若我們確定樓市進入下行周期那就大件事，我們只是剛剛開始。」
有代理認為，下月公布的指數跌勢可能更急。利嘉閣地產研究部主管陳海潮：「因為差估署的數字有些滯後，8月中下旬至9月上旬，新盤繼續以低價截擊二手市場，加上本港正式踏入加息周期，所以下次公布的9月樓價指數，有機會再錄得逾2至3%跌幅。」
陳海潮認為，樓價有沒有機會止跌，要視乎政府有沒有利好樓市及經濟的措施。
