差估署1月樓價指數跌0.4%　連跌兩個月

【有線新聞】本港官方樓價指數兩連跌，有分析認為短期樓價仍未擺脫弱勢，相信樓價要在下半年才有機會谷底反彈。

新盤貨尾量囤積等因素，本港樓價跌勢未止。根據差餉物業估價署數據，1月私樓售價指數報287.6，按月跌約0.4%，相較2021年9月樓市高位則跌約兩成七。若以單位面積劃分，跌幅主要受逾1,722平方呎的大單位影響，至於430平方呎以下的上車單位樓價則按月持平。

有分析認為，財政預算案放寬100元印花稅門檻至400萬元物業，刺激細單位成交的作用有限。仲量聯行香港主席曾煥平：「這類單位供應不少，留意現時即將在今個月內有差不多六、七個盤一起推出，都是互相爭奪這類單位的客源，這類單位壓力也不少。樓市主要視乎經濟、投資者買不買樓，投資最主要視乎回報，及有沒有更好選擇。全撤辣後樓價照樣下跌，昨日減了300萬及400萬元的分別，都是相差6萬元。老實說，為何會認為6萬元會令到樓市轉勢？這個想法是不切實際。」

至於租金指數升勢持續，差估署公布的租金指數，1月報192.9，按月升約0.4%，仍然跑贏樓價。