滙豐再推定息按揭　每月可慳……

【有線新聞】年初暫停定息按揭計劃的滙豐重推定息安排，年息低至3.03厘，較目前浮動利率低近半厘，按揭顧問指出，減息步伐或放緩下，新計劃或吸引業主選用。

為了讓客戶應對潛在利率波動風險，暫停定息按揭計劃約一個月的滙豐重推相關計劃，較現行浮動利率低最多0.47厘。假設貸款500萬元，承造30年期按揭，以現時普遍最低浮息按揭計劃3.5厘計算，每月供款2.2萬多元，轉用首3年期定息，每月供款減少近900元；若選擇首5年期定息，利率3.03厘，每月供款減少近1,300元，至21,616元，減幅3.7%。

至於定息期後，全期息率則為P-1.75%，由於與最優惠利率掛鈎，日後拆息下調，業主都不會節省供樓利率。

有按揭顧問相信減息步伐或放緩下，業主選用定息按揭比例或會增加，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明：「特朗普那邊有機會仍想減息，但如果關稅方面是較重的話，明年以後有機會口息會回升也不出奇。如果選用3.03厘，理論上如果有信心長期使用，對用家來說是較着數。定息比例可能是0.6%，回升至約 2.3至3%之間。」

滙豐指出，去年調查顯示，若定息利率低於浮息約0.4厘，逾六成受訪者會考慮選擇定息按揭。