滙豐調查：六分一受訪者擬未來5年內置業　學者：目前收租回報不吸引

【有線新聞】滙豐調查顯示，六分一受訪者考慮未來五年內置業，相當於超過30萬戶，有分析相信要待美國再減息，才吸引投資者入市買樓收租。

本港樓價持續於超過8年低位徘徊，市民繼續觀望定還是部署入市呢？滙豐香港有關「按揭市場狀況及樓市前景」調查，顯示六分一受訪者，考慮在未來五年內置業，參考政府統計處年中發表的人口及住戶統計，相當於超過 30 萬戶。

潛在買家當中，三分二為業主，其餘三分一為首次置業人士。調查顯示，物業仍然是港人熱門投資選擇，考慮購入第二個單位的受訪者中，72%認為主要誘因是投資和被動收入，另外，約31%的首置受訪者亦表示有意視作投資用途。

有分析認為，目前租金回報水平未足以吸引投資者置業收租，浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才：「要當美國利率開始進一步削減，在聯繫匯率的情況下，港元利息削減至某一個水平，樓市入市時當有利可圖，現時這條件仍未出現。這條件出現的時間，應該可能在未來5年，待這條件滿足後，樓市才會有一個較明顯的反彈。」

另外，調查又顯示，與首次置業受訪者相比，現業主對市場持較大信心，62%業主計劃在未來兩年內買樓，超過60%的首置人士則按個人或家庭需要，在未來兩年或以上決定是否置業。調查訪問3,170位香港居民，了解他們的置業取態。