本港私樓樓價按月反彈　分析：止跌？言之尚早！

【有線新聞】受惠於港美減息，本港樓價終止五連跌，但分析認為樓市存在變數，樓價是否止跌仍言之尚早。
港美減息後，整體樓市氣氛改善，差餉物業估價署公布私人住宅售價指數終止五連跌。報290.1，按月回升0.6％，但仍貼近逾8年最低。首10個月累計樓價跌約6.8％，相較2021年9月樓市高位則跌約兩成七。各類面積單位的樓價全線回升，752平方呎以下的中小型單位分別升0.46％及0.89％；面積逾1722平方呎的豪宅單位則升0.11％。
有分析認為整體樓市不明朗因素仍然多，包括帶動近月交投氣氛改善的利率走勢，減息步伐可能有變數。樓價是否止跌，仍言之尚早。
高力香港研究部高級經理黎彥東：「市場上也很多消息，預期特朗普上任後會大幅加徵對中國的關稅，都會導致當地入口貨品更貴及勞動成本會上升，種種原因都會推升物價及通脹再次惡化。聯儲局有機會被迫掉頭加息或停止降息，仍然存在一定憂慮。」
另外，10月私人住宅租金指數報194.9，按月跌約0.3％，但今年至今則升約4.8％仍然跑贏樓價表現。