施政報告｜住宅及非住宅物業按揭成數上限劃一調整至七成

【有線新聞】李家超表示，考慮過經濟及金融環境及維持銀行體系穩定的前提下，金管局即日起放寬所有物業按揭上限至劃一七成，樓按上限重返2009年逆周期措施前。

新一份施政報告未有因近期樓市氣氛好轉而阻礙對樓市政策「加甜」的決心，繼年初「撤辣」後，金管局即日起放寬所有物業按揭上限至劃一七成。李家超：「考慮到最新經濟及金融環境，在繼續維持銀行體系穩定的前提下，金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否『首置』，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。」

以3,500萬元的單位為例，過往按揭成數最高只有樓價六成，所涉首期達1,400萬元；現時放寬至七成，首期可大減350萬元至1,050萬元，購買大碼物業門檻降低。另外，買樓收租及公司客亦可受惠。放寬前不論單位價值，按揭成數均劃一為六成，現時最新上調至七成；而本身有物業按揭的買家，供款入息比率亦從四成上調至五成。

最高按揭成數和供款與入息比率上限回復至2009年開始實施逆周期措施前水平，金管局指會因應市況調整按揭貸款監管措施，又指樓價的升跌不是政策目的，重要是要確保銀行妥善管理風險，提醒市民作出置業決定時應該小心評估風險、量力而為。