長實：減息或改善入市信心 惟發展商不會加快推盤

【有線新聞】美國下周議息，市場預期將啟動減息周期，長實指減息有望改善市民入市信心，但發展商不會因此加快推盤，至於港元拆息全線向下，供樓相關的一個月拆息見約一年低位。

美國下周議息，長實執行董事趙國雄預期將減息0.25厘，屆時有望增加買家入市信心，不過，發展商不會單憑減息而加快推盤步伐。

趙國雄：「買樓置業是一個相對長遠一些的投資，如果可以減息，未來前景都有減息機會，自然入市信心增加，但我們發展商來說，不會因為減息所以開盤賣樓，總之是貨如輪轉。」

作為樓宇按揭基準的一個月拆息兩連跌，最新報約3.81厘見一年低位，以目前主要大型銀行新造H按息率全期H加1.3厘計，按息約5.11厘，惟仍未低於H按普遍4.125厘的封頂位。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝：「回顧去年聯儲局利率在這個水平時，拆息都是在3.5至3厘之間徘徊，所以估計年底拆息，可以下跌至3厘到3.5厘之間，最後兩次銀行加最優惠利率拆息都是持續於4厘以上，所以我認為拆息可回落至3.5至3厘，而且是持續企穩，銀行有條件可以減一次最優惠利率，亦可能下調H按的封頂利率。」

莊錦輝又指，近日銀行按揭取態轉趨積極，一定程度上反映息口走勢明朗，而目前市場有5個最優惠利率息率介乎5.875厘至6.375厘。