周末一手成交按周急升逾四成至約50宗
【有線新聞】周末一手成交繼續好轉,按周急升逾四成至逾50宗,不過就搶去二手購買力,代理統計的藍籌屋苑成交再跌至單位數水平。
市場憧憬減息利好樓市,發展商推售新盤並增加優惠吸客,帶動一手市場交投向上,錄得逾50宗成交,按周急升47%。
由嘉華牽頭,會德豐與中海外合作發展的啟德海灣第1期增加折扣以盡快沽清貨尾,周末錄得5宗成交,套現逾3200萬元。當中一個低層兩房戶實用面積481平方呎以836萬元成交,呎價約17380元。
同樣位於啟德跑道區的柏蔚森系列,過去周末合共賣出7伙,套現近4800萬元,項目開售至今賣出324伙,佔可揀選單位逾七成,套現逾22億元。
大銀碼豪宅亦有價有市,嘉里建設旗下九龍緹外最新以招標形式賣出3座地下B室,實用面積4431方呎,連一個車位以逾2億元易手,呎價約47055元。
新盤搶佔市場焦點,部分購買力回流二手市場,加上市場觀望氣氛濃厚,代理統計的十大屋苑成交重返單位數水平,僅有約3至8宗。
沙田第一城過去周末僅錄得1宗成交,一個高層兩房單位,實用面積284平方呎,議價後以390萬元易手,呎價13732元,原業主在2012年以273萬元買入,持貨12年帳面賺117萬元,單位升值43%。
天水圍嘉湖山莊一個中層三房戶,實用面積559平方呎,以442萬元獲承接,呎價7907元。原業主在2004年以130萬元買入,持貨20年轉手帳面賺312萬元,物業升值2.4倍。