周末一手成交升2倍至約70宗

【有線新聞】過去周末全新盤開售，帶動一手成交終止連續4周跌勢，按周急升逾2倍至約70宗。

宏安地產發展的鰂魚涌單幢盤FINNIE，周六推售60伙，開售當日售出47伙，佔可揀選單位約78%，套現逾2.8億元。

當中成交價最高的是一個兩房戶，實用面積364平方呎，成交價889.9萬元，呎價24447元。

發展商當晚加推新一張價單，推售22個單位，折實售價507.1萬至914.3萬元，折實呎價20698至25118元，折實平均呎價約22741元，本周三就會揀樓。

全新盤開售搶去焦點，二手交投略為回落，但部分代理統計的十大屋苑成交，仍維持雙位數水平。

若在樓價高峰期買入，業主希望盡快沽貨離場難免要損手。沙田第一城一個高層兩房戶，實用面積327平方呎，議價後以425萬元易手，呎價12997元。原業主在2020年以558.8萬元買入，持貨僅4年轉手帳面蝕近134萬元，物業貶值約24%。

在金融風暴時買入的單位即使擴大議價空間，將物業轉手仍可以大幅獲利。海怡半島終結上周零成交局面，過去周末錄得兩宗成交。當中一個高層兩房單位，實用面積521平方呎。早前以850萬元放盤，近期減至645萬元，最終成功以630.8萬元沽出。原業主在1998年以269萬元買入，持貨約26年帳面獲利361.8萬元，單位升值1.3倍。