「學生宿舍」租盤增加　分析：料不會推高整體市場租金

【有線新聞】因應「港漂」等非本地學生數目將顯著增加，市面上出現不少包裝為「學生宿舍」的租盤。有分析認為，整體租務市場租金不會因此被搶高。

今個新學年開始，政府資助專上院校非本地學生學額將倍增至四成，這批學生將成為本港租務市場的生力軍。

仲量聯行報告顯示，非本地學生的學生人數，已由2018年約三萬人，大幅上升至去年約六萬人，預計五年內人數進一步增長約一成一。但六間教資會資助的大學，只有不足三萬個宿位，提供予非本地學生的，亦只有約1.6萬個。

在僧多粥少情況下，市面上近日出現不少以「學生宿舍」為包裝的租盤，期望攻佔這個宿生市場。

有分析認為，即使宿生對住屋需求大增，亦不會推高整體租務市場的租金水平。仲量聯行資產市場部主管陳國章：「沒有特別大影響，因為我說過就算它轉了作（宿舍），因為整個住宅租金市場不是租予學生，即是租給學生的部分很少。所以你問我對住宅租金，我不覺得有很大影響，因為比例只得很少如果只有學生。」

他解釋「學生宿舍」租盤，一般只會租予學生，與普通租盤不會構成正面競爭，又指來港就業的專才數目增加，才是推高整體租金的主要原因。