柴灣「樂建居」項目流標　政府：適時檢討調整「樂建居」部分主要條件

【有線新聞】私人參建居屋先導計劃「樂建居」首個項目流標。政府指會適時檢討是否需要根據市場發展，調整「樂建居」部分主要條件及其他用地的招標安排。

入標氣氛冷清的「樂建居」柴灣地皮上周只是收到一份來自建築公司「安保工程」的標書，但最終未達到政府底價流標收場。政府發言人表示出價往往視乎多種因素，包括投標者如何評估地皮吸引力及市場情況，不會就投標出價的考慮作揣測。重申會繼續提供更多資助房屋，適時檢討是否需要根據市場發展，調整「樂建居」部分主要參數及計劃下其他用地的招標安排。

政府在事隔20多年重推私人參建居屋計劃，原定在去年底率先推出東涌東新發展區的用地，後來轉陣推柴灣地皮，招標時間亦推遲一季。政府今個財政年度仍有兩幅「樂建居」地皮會招標，有測量師指流標風險亦大。美聯測量師行董事林子彬表示：「因為礙於買賣上這麼多限制，日後賣亦很多掣肘，客源不夠闊，再加上東涌又遠一點，我覺得吸引力會再低一點。如果氣氛不是太多轉變，市況亦是相若，大家也是努力於出貨多於入貨，我覺得在這個情況下，公營房屋都是交回政府相關部門處理會較好。」

今次流標的地皮在柴灣祥民道，鄰近港鐵站，最少興建700伙。中標財團也要建長者護理中心、行人天橋及平整道路等，賣樓時要以市價六五折出售，就算有貨尾，政府亦不會「包底」。