新地6.1億元奪小瀝源住宅地　不足兩年跌價逾50%

【有線新聞】新地以逾6.1億元投得沙田小瀝源住宅地，每呎樓面地價少於4000元，同區地皮在不足兩年呎價大跌超過一半，新地表示投資額約20億元。

相隔七個月再有住宅官地成功批出，上周五截標的沙田小瀝源住宅地，由新地以逾6.1億元擊敗其餘十個財團奪得，每呎樓面地價3952元，符合市場預期。但相比起約兩年前沙田顯和里、另一幅住宅官地，每呎樓面地價約8800元，回落五成半。新地說，地皮會興建中小型住宅，總投資額約20億元。

新地副董事總經理雷霆指：「我們很高興成功中標，項目是非常貼近車站兼且景觀開揚，附近民生配套都齊備，而且同區舊樓亦多，換樓需求大。我們將會興建中小型單位，預算總投資約20億元。」

有測量師認為地價回落符合近期市況。

萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明：「地價於過去一年開始都每況愈下，一定會較之前低。香港島之前堅尼地城都做了較低的地價，啟德亦是，所以沙田亦都不例外。」

小瀝源住宅地可建樓面面積有15.6萬平方呎，預計提供280伙，中標財團需要興建長者日間護理中心及停車場等政府設施。