沙田小瀝源住宅地收11份標書

【有線新聞】沙田小瀝源一幅住宅地截標，收到11份標書。有測量師認為地皮流標機會低，但發展商出價會較保守。

相隔近七個月，再有住宅地截標，雖然今次地皮規模細，但都吸引財團出手競投。本地大型發展商包括信置、新地及長實，長實回應指只要價錢合適，定必繼續買地發展新項目。同場亦有大型中資發展商的身影，包括中海外、招商局置地及中信泰富。

地皮在小瀝源源順圍，鄰近港鐵第一城站，可建樓面面積15.6萬平方呎，預計提供280伙，中標財團需要興建長者日間護理中心及停車場等政府設施，市場估值介乎4.7億至7.8億元，每呎樓面地價最低約3000元。

有測量師認為目前市況下入標反應算不錯，相信流標機會低。華坊諮詢評估資深董事梁沛泓：「若市場環境發展商看未來市場都不好，減息時間未明朗之下，其實發展商出價比較低，但流標的風險怎麼看，我覺得應該不高。這幅地本身項目細，有地鐵概念及區內供應量少，不像啟德區，整個供應量比較大。」

至於市建局去年10月曾經截收意向的九龍城啟德道/沙浦道項目，重新推出後收到30份意向書，輕微少過上次的31份。長實、新地、恒地及華懋等都有遞交意向，項目可建樓面約51.4萬平方呎，預料提供810個單位。