購買力回流二手市場　周末藍籌屋苑成交重上雙位數

【有線新聞】過去周末適逢端午節長假期，不過發展商放慢推盤速度，一手市場相對淡靜。僅錄得約27宗成交。

長實及新地合作發展的屯門飛揚第一期，周六減價推售28伙，當中23伙屬於重售單位，周日只售出7個單位，包括2個特色單位，套現約3150萬元。

長實旗下豪宅項目名日．九肚山錄得1宗成交是2座7樓D室，實用面積767平方呎，開則是三房戶，成交價約1082萬元，折實呎價14113元。

另外，元朗雨後六月至今沽出7個單位，套現約4293萬元，開售以來合共賣出268伙，佔全盤335伙的八成，發展商預告將於短期內，加價推售餘下單位。

新盤推售速度放緩，部分購買力回流二手市場，二手業主見近期交投淡靜，願意擴大議價空間，過去周末十大屋苑成交，有部分重上雙位數水平。

雖然議價空間擴大，但若持貨年期夠長，業主仍可獲利離場，沙田第一城48座高層G室，實用面積304平方呎的一房戶，早前叫價460萬元，最終以440萬元易手，呎價14474元，原業主於1986年以21萬元買入，持貨約38年帳面獲利419萬元，單位升值近20倍。