市建局土瓜灣「四合一」重建項目收7份標書 料估值最少60億

有測量師認為，項目設計要求較多，但可以提升日後售價。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚：「例如與海心公園的連繫，整體要求會高了，但宜居性提高的時候，有助將來賣的價錢，所以可能將來售價達到2.5萬元一呎，略高於現有同區物業，如果你說元朗項目新樓呎價達到2.2萬，要去到2.5萬的水平，都不算特別高。」

他亦指出，整個土瓜灣不斷發展，居民平均收入提升將增強消費能力，而且與鄰近的啟德都有互動，亦吸引發展商開發商業項目。

項目位於土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街，以4個地盤合組而成，項目中間由一條街道分隔，地盤面積5.8萬平方呎，總樓面面積約52.6萬平方呎，市場估值介乎60億至68億，樓面呎價約1.1萬至1.3萬元，項目可興建住宅890伙。