北部都會區｜發展局：6地皮未補地價將收回　分析指發展商與政府「想法不同」

【有線新聞】發展局表示北部都會區有六幅地皮，因發展商未能在限期前完成補地價，當局將於短期內收回土地，再透過招標等安排，批出土地發展住宅。
政府積極推動北部都會區發展，當中涉及古洞北及粉嶺北發展區的原址換地申請已在去年底屆滿，但有六宗申請未能在「死線」前補地價。
發展局回應查詢時指在「加強版傳統新市鎮發展模式」下，早前已就相關新發展區餘下階段的發展接納九宗原址換地申請；就補地價金額而言，其中有六宗選用傳統議價模式，地政總署亦已發出換地基本條款建議書，但申請人未有在限期前接受，因此有關申請未能完成。
發展局指地政總署將於短期內盡快收回相關土地，由政府平整土地後，再透過合適安排，如公開招標批出土地作住宅發展。有分析認為在傳統議價模式下，發展商未必會立刻接受政府提出的建議。
泓亮諮詢及評估董事總經理（LSHAPE）張翹楚：「說真的好像去做一個買賣，買家與賣家未必有同一個價格理解，所以發展商與政府有不同的價格想法，特別是市況現在變化得比較快。我認為有來來回回有上訴其實是很合理，即使不是北部都會區的地皮都會有類似情況出現。」
早前有報道指相關六幅地皮的補地價以可建總樓面逾520萬方呎計，每呎樓面補價約2,600元，低於標準金額近3成，涉及總金額約130億。