10月樓價指數連跌六個月　分析：「減辣」對樓價支持不大

【有線新聞】本港樓價連跌六個月，今年以來累跌近4%。有分析認為即使政府為樓市「減辣」，但對樓價支持作用不大。

高息環境持續加上金融市場狀況收緊，樓市未見起色。差估署公布，上月私人住宅售價指數按月跌約2.2%，連續六個月下跌，重返2017年3月時的水平，首10個月計樓價累跌近4%。

按面積劃分，各類型的單位全線下跌，跌幅均超過2%，1722平方呎或以上的大單位則跌逾1%。

有業界人士指雖然施政報告為樓市「減辣」，但對整體樓價作用有限。利嘉閣地產研究部主管陳海潮說：「11月(指數)可以反映「減辣」情況，不過估計效用不算太大。因為減辣主要刺激交投，對樓價支持作用不大。因為發展商存貨都比較多，都是先求量後求價的策略都是低價開出，對二手業主造成很大壓力。」

租金方面則連升9個月，指數報186.3，按月再升0.3%，首10個月計累升逾6%。陳海潮認為外來人才來港發展，繼續支撐租務需求。