樓市減辣︱周末兩全新盤開售銷售率不足四成 業主減價帶動二手交投

【有線新聞】施政報告後首度有全新盤開售，但銷售比率不足四成。二手業主繼續減價賣樓，帶動成交量略有回升。

市場消化「減辣」政策之際，兩個低市價全新盤周六同日開售，周末一手成交重上過百宗。

啟德海灣1首輪發售218伙，售出55伙，只佔價單單位約25%。另一個新盤香港仔澄天，首輪85伙，售出31伙，銷售比率約36%。

新盤低價吸客下，業主為求成功出售，開始妥協下調價格。隨著減價盤獲承接，二手交投略有回升。

四大代理行統計十大屋苑交投量，按周都錄得微升，但仍屬偏低水平。當中美孚新邨4期701平方呎的三房單位，周末以640萬元易手，呎價9,130元。原業主於2013年以670萬元購入，持貨10年虧損30萬元，單位貶值4%。

太古城本月的首宗成交，來自華山閣中層B室，實用面積685平方呎的三房單位，買家以940萬元承接，呎價13,723元。