十一黃金周｜內房成交量不及去年　分析：買樓信心仍疲弱、料銷售全年倒退

【有線新聞】內地十一黃金周期間，主要城市新樓銷售面積按年仍然要跌約兩成。分析指內地的買樓信心仍然疲弱，估計全年住宅銷售會倒退。

雖然內地鬆綁了不少樓市措施，但十一黃金周假期期間成交量還要少過去年。中國指數研究院的數據顯示，在十一假期期間，內地35個代表城市日均成交面積較去年以及2019年同期均下跌約兩成。

中指院指各地樓市表現不一，上海及廣州在樓盤供應帶動下情緒回升；北京、深圳、成都、杭州表現相對平穩；至於相對較細的城市例如武漢、蘇州、天津，在房產交易會及新政策顯現下市場活躍度提升，但市場持續性仍需觀察，短期市場仍有壓力。

有分析認為全年房地產銷售，有機會「打和」甚至出現負數。銀河聯昌董事總經理鄭懷武：「我想國內買樓人的信心都是弱的，特別是考慮到發展商流動性問題仍然存在，再加上一般國內大家的收入都是受到影響，以及對前景比較審慎，所以我想導致大家現在買樓的想法與以前有些不同。以前大家覺得買樓是保值，因為覺得樓價升的機會率很高，現在環境都不同了，大家擔憂的地方多了，所以這種想法有些實質上的改變。」

發展商在促銷上繼續受到制肘，惠州有房企大幅降價賣樓，被之前買入的業主投訴。最終被房管局強制停業整改，低價賣出的單位都要終止交易。另外，高盛發表報告指中國有可能在接下來幾個季度推出更多樓市寬鬆措施，但仍預計未來幾年該行業是L型復蘇。