九倉去年基礎盈利升近7% 但賣樓收入跌近35%

疫情影響經濟復蘇，內地調控更令減值增加，九倉管理層表明，內地業務已響起警號，公司去年盈利升近56%，賺60億元，撇除投資物業重估，基礎盈利升近7%，至36.4億元，第二次中期息兩毫。

管理層指，內地投資物業上年第4季已有放緩跡象，發展物業更因樓價管控及中央政策影響，減值撥備逾33億元。展望內房去槓桿浪潮及中美局勢緊張等挑戰，已產生連鎖反應，增長短期內無可避免會放緩，對內地業務構成下行風險，九倉主席兼常務董事吳天海：「以今日市場環境而言，不需要這麼著急，如果是非常吸引的項目就競投，不吸引就不妨等待，我們是否退出市場呢？絕對不是。」

期內售出6座洋房，為香港發展物業帶來38億元收入，但內地跌近35%，投資物業方面，香港跌37%、內地升近28%，集團又指，香港的豪宅物業租售放緩，凸顯投資回本期長的風險。

而受疫情、通脹、加息及供應鏈挑戰影響，預期全球增長今年必然減速，變種病毒亦意味經濟活動持續受干擾。