政府擬推五地建工廈 預留三成安置棕地業者 團體批佔地太少無助重置
【有線新聞】政府計劃興建多層工業大廈安置棕地作業者,在元朗及洪水橋選址5幅用地,預計可提供72公頃樓面面積,會預留至少30%安置作業者。有關注組織認為佔地太少,不能幫助作業者重置。
5幅用地,有3幅鄰近元朗工業邨,位於福宏街、宏利街交界,其中一幅地是九巴車廠,三幅地佔地介乎1至1.4公頃,預計最快明年可出售。另外兩幅位於洪水橋廈村新發展區,分別佔地5.3及2.7公頃,何時能出售就視乎洪水橋社區隔離設施何時遷離。
這5幅地合共可提供超過72公頃樓面面積,主要給物流及汽車維修業等使用,預計明年下半年正式招標,招標前會邀請發展商遞交意向書。不過未必全部72公頃都可租給受收地影響的棕地作業者,中標的發展商要將至少三成樓面面積交給政府,租給要搬的作業者、為期5至10年,租金與棕地差不多。
本土研究社成員陳劍青:「私人市場建,又要賺錢,整個政策就由本身100%作安置、重置,變成現在廢了70%武功,只得30%用作重置,還要5至10年改作市值租金,是否真的幫到現存棕地不同形式用戶,想他們未來長遠的發展?約20公頃相對於全港2,000公頃棕地,1%這般的提供規模完完全全不匹配。」陳劍青建議政府日後親自興建多層工業大廈,確保百分百用來安置作業者。
有議員說使用大型機器的公司不適合在多層工廈經營,希望政府顧及他們的需要,新界北(民建聯)劉國勳:「政府只預留3公頃用地,約30萬呎作露天倉儲,對業界肯定僧多粥少。希望在洪水橋廈村及元朗南周邊地區,政府能開拓更多新土地,安置更多不能上樓的棕地作業。」他建議政府成立工作小組,為棕地作業者提供一站式協助。