北都｜民建聯倡按發展規模補地價　增市場投資意欲

【有線新聞】北部都會區原址換地發展已有7宗補地價協議告吹，民建聯倡議政府改用「按實補價」，讓發展商按市場需要及發展規模補地價，以增強投資意欲。

新界北（民建聯）劉國勳：「如果我補九倍的價，沒有理由我不新建九倍的東西，但是九倍的東西興建出來，可能沒有市場需要的、可能空置或是浪費，加上我用九倍的成本要前期投入去，與現在市場（需要）我打算做研究室，或是先試市場的反應、我只是新建三成的，我可以即時投資進去，其實比起傳統的產業園區，兩至三成成本已經可以啟動。」

劉國勳又強調發展產業所需時間較長，目前房地產業又不太興旺，故提出五大方向，建議政府改善北都發展賣地模式，包括按照實際規模、分期補地價、以股份代替補地價，並以特長的短期租約代替賣地等，提供更多選擇以加快北部都會區的發展進度。