一線搜查|樓上劏房漏水政府部門無符 業主自救請專家追查源頭
市民置業都想安居樂業,但如果買入一間滲水屋就十分果困擾。《一線搜查》周一報道業主劉先生的投訴,指入住兩年後發現樓上劏房單位出現漏水問題,但樓上業主卻拖延處理,他求助政府部門亦未獲積極跟進。《一線搜查》在追查下,發現樓上單位業主為香港旅舍業商會主席連思杰,他回應指「華豐大廈一樣都有,政府如何處理?只有我們這一幢大廈嗎?」
看到自己單位不斷滲水,滲水辦看了兩次亦找不到原因,劉先生決定自己付費,找滲水專家鮑智海上門調查,透過微波濕度掃描儀,發現樓上劏房廁所出問題,鮑智海:「你看到現在整個窗底有漏水的痕跡,天花頂也有,上面應該是一個很大的水源,才會令你(劉先生單位)這麼濕。」
專家上門調查後大約一星期有分析報告,報告提到劉先生單位滲水,是源於樓上單位的防水系統有缺陷。報告確認,上層分間單位浴室地板滲水導致漏水,無任何證據顯示,滲水是由公共管道或外牆造成;報告預計,如要進行維修,費用約為6.1萬元。報告又提到,樓上單位分間成7個細單位,可能涉及違法僭建。
《一線搜查》聯絡到樓上單位業主,原來是香港旅舍業商會主席連思杰。他認為是外牆滲水問題,與他的單位無關。至於外牆兩條懷疑僭建的喉管,連思杰曾說:「冷氣機也可以放在外面,你是不是全部放進屋內?」又指出「你不要說我們這樣子,重慶大廈、美利都大廈、華豐大廈一樣都有,那政府如何處理?」在進一步追問下,連思杰則指,那幾條喉管是上一手業主做的。
就著這些加建的渠管有漏水情況,屋宇署表示不會採取行動。屋宇署批出,去過視察,發現單位外牆有些排水管接駁至大廈公用污水系統,由於排水管無明顯破損或滲漏,亦無駁錯的情況,當局未有進一步行動。屋宇署又稱,未掌握到單位劏房的具體情況,會繼續跟進這宗個案。
至於滲水辦則回應,曾先後三次到相關單位做調查及測試,但是未能確定滲水源頭,因此已按既定程序通知投訴人。
就在節目即將播出前,劉先生突通知,樓上單位終於肯承擔責任,準備進行維修工程。
《一線搜查》HOY TV77台
播出日期:逢星期一至五
播出時間:20:00-20:30
78台 22:30重播
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