一線搜查｜樓上單位改劏房漏水拒處理 連累新屋牆身滲水、天花冧石屎 業主求助無門
作為業主最怕遇到滲水問題，《一線搜查》接獲觀眾劉先生的投訴，指入住新屋不久後就發現樓上單位出現漏水問題，於是報滲水辦。惟滲水辦檢查數次仍然找不到源頭，就提出結案。而更令劉先生憤怒的是，原來樓上單位改建成7個劏房，懷疑因此令喉管亂成一團。
劉先生表示，「約兩年前購入單位，在入住後一年就發現房間牆身有滲水跡象，當時懷疑是外面分體式冷氣鑽牆的洞口太深或混凝土老化，導致下雨時滲進來」。本以為是自己間屋的問題，怎料發現天花板開始變黃，劉先生就開始懷疑是樓上漏水引起。
「冷氣機下的牆身摸下去，長期成手濕晒，冷氣機上方更生長了類似啫喱物體，如果開燈、電掣更會發出滋滋聲。」劉先生指，甚至有時晚上會間歇性會嚇醒，「有晚喉管漏水，我聽起來像下雨，因為他滴水到冷氣機，再流到窗邊，以為撇雨進來，伸頭出去望才發現是樓上漏水。」
房間牆身周圍都滲水，而劉先生弟弟的睡房牆身更經常「甩灰」，劉先生每日必做工作就是掃灰。「電腦枱成枱都係灰，每日起身都要吸塵、掃地，整幅牆基本上是空的」，而劉先生的弟弟有自閉症，他擔心弟弟會亂摸，或誤食石屎灰。更可怕的是，上月有一塊約手掌大、厚度約一英吋的石屎，從客廳的位置塌下，砸傷弟弟頭部。
從大廈外看，劉先生單位客廳的外牆位置，對上兩層單位懷疑偕建了喉管。而在天井位置，即劉先生睡房窗口位置，樓上兩層多了兩條橫向喉管，甚至有水沿牆身流出。
涉事大廈去年才進行外牆維修，劉先生直言，「正常來說大廈外牆有漏水的話，都應該啲油漆封咗，無可能封完一、兩個月就已經開始滲水。」劉先生又買了濕度測量儀，發現天花板濕度達99%，幾乎肯定是樓上漏水，他隨後又買了試紙，經檢驗證實流下來的是鹹水。
劉先生就事件向滲水辦求助，滲水辦到樓上單位檢查，始知原來樓上單位劏成七間房。而滲水辦亦回覆指，分別在就劉先生及其樓上單位做了第三階段的滲水調查及測試，當中樓上01、03號分間房，做了浴室地台蓄水測試及周邊牆身的灑水測試；而在04及07分隔亦進行了不少的測試，惟仍然沒法確定滲水源頭。現場唯有按既定程序，暫時停止跟進有關個案。
由於滲水辦只是集中處理污水、去水位的滲漏問題，就提出結案。劉生對有關回覆感到生氣，質疑為何不能專介水務處，「你一定要看到它滴下來，正常的水會跟住牆身走，它不會滴下來，我問怎麼辦？他說沒辦法，只可以幫忙驗去水位有沒有漏，其他就不關我們事。」
對於樓上大廈外牆懷疑偕建的喉管，劉先生曾查詢屋宇署，同樣獲答覆指由於是間歇性滴水，並非長期，因此未能處理。劉先生質疑「樓上是劏房的情況下，你可以任由他做這件事？」
翻查政府資料，早在2021年9月，屋宇署曾經向劉先生對上兩層的單位發出渠務修葺令及勘測令，不過資料顯示，直到現在也是未獲遵從。劉先生曾就事件與樓上業主溝通，惟對方態度愛理不理，4月曾稱會安排師傅維修喉管，同樣沒有下文。
而業主母親劉女士亦指，事件導致其心理壓力巨大，曾向政府不同部門求助，但各部門互相推卸責任，「這些不關我事，那邊不關我事」，直言自己求助無門，不知如何是好。她更坦言，曾著兒子替自己買頭盔，「我過來掃地，我戴這個頭盔，因為我不想那麼早死」。
《一線搜查》HOY TV77台
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