舊樓強拍｜門檻修例料下月二讀　狄志遠擬提修正案護小業主　發展局：尊重個別看法

【有線新聞】政府修例降低舊樓強拍門檻，預計下月在立法會恢復二讀。議員狄志遠擔心損害小業主權益，計劃提出修正案，現階段維持非指定地區強拍門檻不變。

降低舊樓強拍門檻的法例修訂預計下月恢復二讀。法案設定了七個指定地區，包括油麻地、旺角等舊樓集中地。樓齡滿50年，強拍門檻由現時八成降至七成或六成半，其餘非指定地區樓齡滿60年的話亦會降低強拍門檻。有議員打算提出修正案，維持非指定地區強拍門檻不變，建議首先觀察指定地區降低門檻後是否仍能保障小業主的權益。

福利界（新思維）議員狄志遠：「我們不反對其他地區進一步降低門檻達致雙贏方案，但現時我們未知道小業主保障是否足夠，但我又不想阻礙政府或社會有些發展機會。所以我接受指定地區，殘舊一些的地方可以放寬，非指定地區就等待下一步。若只有發展商贏，小業主受剝削，我覺得大眾不能接受這局面。」狄志遠說如果修正案不獲通過，他會投下棄權票。

法案委員會副主席劉國勳認為非指定地區的舊樓同樣有需要降低門檻、加快重建。新界北（民建聯）議員劉國勳：「都是保障樓宇安全，如果樓齡超過60年、70年，結構上可能有些危險，可能透過一些維修已起不到太大作用，其實有迫切性做重建工作。如果是因為高齡的危樓都不應該分指定或非指定區。」劉國勳認為政府已提出足夠措施保障業主權益，確保他們與發展商有議價能力。

發展局回覆說引導市場聚焦重建指定地區之餘，不會忽略非指定地區的重建需要，不同意維持非指定地區內樓齡60至69年樓宇強拍門檻的建議，又說修例普遍獲議員支持，尊重個別議員不同看法。