墓地太貴「骨灰房」盛行　有樓層「死人比活人多」　業主：總得讓親人安息

【有線新聞】內地大城市「天價墓地」情況日趨普遍，有經濟條件的家族改往郊區買房安置親人骨灰。據官媒《法治日報》調查，近年多地都先後出現這類「骨灰房」，有的樓層甚至「住的死人比活人多」，曾有小區引發鄰居集體抗議。雖然「骨灰房」轉趨低調，但法律界人直言違反公序良俗原則，可訴諸法律請求賠償。

從沒見過鄰居　清明節臨近突有動靜

「我的『鄰居』不是活人！」報道引述江蘇南通某小區趙先生表示，自入住以來從沒見過鄰居，直到清明節前幾天，突然聽到對門有動靜，迅速從防盜眼向外望去，就見到走廊有七、八個人打開對面門，屋入竟擺著兩座燭台，中間是一個黑色盒子。隨著對方彎腰鞠躬，就見到了一張黑白遺像。報道指趙先生的遭遇並非個案，有受訪者稱所住小區有的樓層，甚至整楝大樓都可能「住的死人比活人多」。

據了解，骨灰房現象早在2013年就經媒體曝光，不少上海居民在崇明（上海市最北部的離島）等地買房安置祖先骨灰。天津更有地產商公然將住宅以「靜安陵園」名義出售，而且供不應求。舉例如果家中祖上一共7座墳，公益性公墓「一墓難求」，商營公墓價格計算，7座墳就是21萬，再要加上管理費。靜安陵園單位也才15萬，而且費用可以由家族共同分擔，再有人過世也可以一同放進單位，不用額外再花錢。

「入土為安」代價大　使用權僅20年

《法治日報》記者調查發現，「骨灰房」業主大多來自一二線大城市，當地讓親人「入土為安」的代價不小。據北京市朝陽區趙女士表示，即使地理位置偏遠的墓地也要10多萬元，並且只能享有20年的使用權，還需要支付管理費。她看好了在河北張家口市崇禮區的某樓盤，價格在25萬元左右，面積適中，而且產權期長達70年。另有業主明言會悄悄地安置，不會告訴鄰居，免得引發糾紛。

「您買了要用來幹什麼，我們無權干涉。房屋用途不是我們考慮範圍。」有物業公司人員直言若發現懷疑是「骨灰房」，只得聯繫雙方業主進行協商，但如果對方不承認或不願意改，物業公司也沒有很好的辦法，「和前幾年的『炒房潮』一個道理，許多人買下房子但不居住，『骨灰房』也是如此，銷售時無法分辨購屋者的用途。」

學者違背公序良俗　可申索精神撫慰金

有律師業界人士指，若銷售人員明知購房者是要安放骨灰祭奠，仍然出售或暗示購房後可以安放骨灰盒，都是違法行為。中國傳媒大學法律系主任鄭寧則指，骨灰房違背民法典中的公序良俗原則，可以申請物業公司協調或至法院起訴，要求恢復原用途並賠償精神損害撫慰金。