旺角洗衣街及花墟道重建發展「城市水道」　市建局：不考慮賺蝕　商戶憂拉高租金

【有線新聞】市建局公布旺角東城市水道發展計劃，貫通花墟一帶的康文設施，改善交通擠塞，預計需收回約190個業權，275戶及33個地舖受影響。

旺角花墟一帶人多車多，貨物阻街情況常見，附近又有不少康文設施，不過各自都有圍欄分隔開。市建局公布在洗衣街及花墟道的市區更新項目，涉及6個地盤。面積較大的B地盤介乎花墟徑及洗衣街之間，包括界限街遊樂場、界限街體育館等。政府計劃沿花墟徑建立一條城市水道，連接花墟及附近的康文設施，水道旁會有公園，提供8,800平方米休憩空間，亦會興建一幢有地下停車場的多用途綜合大樓。

另外5個較小的地盤分散在花墟道一帶，主要是樓齡64至76年的舊樓。市建局計劃美化大廈後巷，塑造一條新步行街，同時將面積較小的A2至A5地盤地積比轉移到面積較大的A1地盤，興建樓高42層的大廈，預計275個住戶及33個商戶受影響，涉及190個業權，整個發展項目總面積逾2.9萬平方米。

市建局總監（規劃及設計）麥中傑：「現在經濟狀況不明朗，我們很難清晰地知道將來項目是賺是蝕，我們初步估計收購動用成本大約是25億元。不以賺蝕為考慮，所以今次項目主要是為了盡快推行油麻地旺角研究所建議的規劃裨益。以及回應行政長官在施政報告的指示。」市建局指由於界限街遊樂場不涉及私人物業，會優先開展工程，預計最快2033年可以完成重建。至於受影響住戶，市建局已派員進行凍結人口調查，會參考同區七年樓齡作賠償。

有花墟商戶代表擔心重建項目會拉高區內租金水平，期望當局做好補償及善後工作。鮮花盆栽批發商會主席賴榮春：「將來花墟花市場跟花園街食肆爭舖，到時租金一定會貴。心情比較複雜，每一個商戶都想維持原狀。只不過是我都跟商戶談過，他們都認為只要補償方面、市建局補償給業主、花商方面的工作做得好，大家都會歡迎的。」