甯漢豪：有條件放緩推地步伐　研拆細地皮增投標誘因　何鉅業認同可減風險

【有線新聞】發展局局長甯漢豪指今季不出售住宅和商業用地，是有條件作出的決定，未來會研究拆細土地，增加投標誘因。有測量師認為可降低發展商的投資風險。
政府最新公布的賣地計劃未有為商住用地招標，只推售一幅工業用地。發展局局長甯漢豪在電台節目重申政府會繼續造地，但理解到市場氣氛欠佳，目前有條件將推地步伐放緩，又說會考慮將較大的地皮拆細出售。
甯漢豪：「有時發展商對一些小地皮可能覺得較容易（競投）。一些新發展區域有意投地的人很想政府清楚告知基建甚麼時候到位，令他們有清晰的資訊。有沒有地方可以說明得更仔細，我們能夠做都會盡量做。」甯漢豪強調今季未出售的用地不代表以後都不會出售。
有測量師認為拆細地皮有助降低發展商投資風險。創新城市發展中心召集人何鉅業：「在經濟和樓市正在調整的時候，（大地皮）對發展商的負擔大，因為他們要承擔的風險，第一賣地的地價金額較大，（發展）周期都會較長，而且建築費用肯定按比例加大。應該有部分地皮適當地拆細，讓中小型發展商參與。」
他說除了財政壓力，選址、施工難度都是發展商考慮的因素，如果政府能確保周圍基建齊備，減少前期建築成本，相信可提高投標的意欲。