樂建居｜何永賢冀發展商負社會責任　助年輕家庭置業夢

【有線新聞】政府重推私人參建居屋，私人土地補三分一地價就可以申請改劃興建居屋，再以市價65折出售。房屋局局長何永賢希望發展商負起社會責任，協助年輕家庭置業。

私人參建居屋先導計劃「樂建居」，首批兩幅地預計分別在年底及明年初推售，提供約2,300個單位；私人土地亦可申請改劃，起居屋只須補三分一地價。何永賢希望發展商負起社會責任，實現年輕家庭的置業夢，「政府當然會做資助房屋，但發展商方面我看到社會性都有，例如有發展商公開說過一些項目對象都是希望幫助年輕家庭，對發展商的品牌都是好事。畢竟是年輕家庭，對買這類樓宇有興趣，覺得這品牌都很能幫助市民大眾，我認為這都值得考慮。」

私人參建居屋售價為市價六五折，何永賢說價單會由差估署審批，批出後發展商要在一個月一次過推售單位，未售出的可以重推，亦可以補十足地價在私人市場出售，但政府不會包底回購，「你想像如果有麵包店每天生產很多菠蘿包，無論如何，原來背後有人跟他說：『怎都好，我都會用5元、7元購回』。他沒了銷售壓力時，自然找些便宜點的材料、便宜點的麵粉，又不思考花款、銷售對象，因為一定有人會買。」

她又說地皮招標會價高者得，如果標書都低於底價，政府不會貿然出售夾硬賣，會視乎市況檢討定價。