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- 2023年03月16日
簡約公屋︱民主黨調查：逾半受訪者認為不符成本效益
【有線新聞】立法會財委會星期五審議首批簡約公屋149億元撥款申請，有調查發現過半受訪市民認為簡約公屋不符合成本效益。 民主黨過去一個月訪問了約800名市民，當中兩成正在輪候公屋；近六成受訪者同意簡約公屋造價與傳統公屋相若，不符合成本效益，亦有約六成人認為政府應加快興建傳統公屋，而非用臨時措施解決房屋問題。民主黨認為政府推行簡約公屋時沒有給予社會充分討論空間。 民主黨主席羅健熙：「大家都沒有時間去討論究竟這是否最適合的選址，或是否最適合的方法處理此事時，現在就已經要提交財委會。其實市民如果有空間討論，可能大家會覺得『是的』，結果願意接受付出多一些金錢做臨時措施解決短期問題，但很可惜現在沒有討論的時間，所以結果很多（市民）抱有懷疑，或覺得這可能不是最好方法，會否有其他更好方法，這些市民的聲音其實無法進入討論。」
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- 2023年03月10日
財智商傳｜啟德地皮發展簡約公屋惹爭議 華懋蔡宏興：城市規劃不應經常改動
【有線新聞】早前啟德有商業地皮被用作「簡約公屋」選址，有發展商認為城市規劃不宜經常變動，建議政府在考慮改變土地用途前可以先與各持分者溝通。 近年政府強調要增加公營房屋供應，早前計劃在啟德一幅商業地興建「簡約公屋」引發討論。華懋集團行政總裁蔡宏興接受本台《財智．商傳》訪問，認為城市規劃不應經常改動。 蔡宏興：「在啟德做過渡性房屋，雖然只做五年，但是否會影響整個規劃，這個要政府多些考慮。這個並非只是對私人地產商，對市民也要有交代。市民買了樓或者於那裏開店，預備有個第二個商業區，將來商業區拖慢發展或者縮窄，對他們的投資不是一個公道的處理方法。」 類似的情況亦出現華懋身上，2018年政府將安達臣道新發展區內多幅地皮改為公營房屋用途，令集團投得的這塊地皮變成區內唯一一幅純私樓發展，樓花推出兩年多，推盤計劃一改再改。 蔡宏興：「大家都知道政府之後修改安達臣道規劃，現有設施可能較遲才出台，等待基建設施更加完善，包括公園建成之後，我們覺得到時候才適合推出樓盤，這個樓盤可能推出慢一些。」 他認為如果政府日後再有打算改變土地用途的話，可以向社會多溝，通或者提供候補方案，讓業界有所準備
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- 2023年03月05日
簡約公屋｜何永賢重申七年退場方案不變 未來規劃有助保值
【有線新聞】房屋局局長何永賢說簡約公屋啟德項目退場時間不變，區內業主應保持信心，項目不會影響樓價，又指隨著未來公營房屋單位落成量逐步達標，政府有條件增加每個單位面積。 簡約公屋多個項目之中，啟德供應最多單位，有聲音擔心影響區內樓價，房屋局局長何永賢重申項目退場時間不變，使用七年後將交還，又相信啟德未來規劃有助區內物業保值。 何永賢：「投資也好、對於擁有物業的人也好，長遠的發展很多時大家去投資時都不是只看現在，譬如未來的規劃或附近可能會出現的新事物都會幫助物業保值，希望大家放心長遠願景在的時候，整個區只會變得越來越宜居。」 政府預計公營房屋供應未來會持續增加，特別在十年長遠房屋策略的後五年，何永賢說當單位落成量達標時，政府有條件提高單位面積。 何永賢：「因為單位的大小與數量存在關係，要（供應）得多（面積）就會小，單位大數量又會少了，所以這個調節可能要待第二個五年較後，我們希望出現機會。」 公屋輪候時間連續第三季縮短，最新平均輪候時間約5.5年，何永賢說短期數字或會反覆，有信心長期而言會持續縮短。
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- 2023年02月27日
簡約公屋｜首批149億元撥款 3.17交財委會審批
【有線新聞】簡約公屋項目首批撥款，下月17日交立法會財委會審批。 首批149億元簡約公屋撥款，月初已於立法會工務小組通過，委員要求提交財委會時作進一步討論。財委會主席陳振英建議加長下月17日的會議，由下午3時至晚上8時，以便有足夠時間討論，正諮詢委員意見。
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- 2023年02月14日
簡約公屋｜有區議員憂影響屯門體育館興建計劃 康文署稱籌備工作沒停止
【有線新聞】屯門菁田邨附近將興建簡約公屋，有區議員擔心會影響計劃興建的體育館。康文署說前期籌備工作仍繼續，不影響體育館落成。 屯門區議會副主席黃丹晴：「7年，再加上拆卸需時，再興建新的體育館，可能足足9年。屯門區沒有這體育館，看看局方可否與屯門區居民協調，臨時再覓地再興建一個體育館。」 康文署高級行政主任（策劃事務）羅麗珍：「康文署的前期籌備工作一直沒停止，沒有因為簡約公屋而停下來。康文署會與相關政策局及部門保持緊密聯繫，不會讓簡約公屋的發展影響興建體育館的計劃。」
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- 2023年02月08日
簡約公屋｜工務小組通過首批撥款 僅楊永杰棄權：居民不信能如期交還啟德地
【有線新聞】立法會工務小組在無反對票下通過首批簡約公屋撥款149億元，會提交財委會審議。房屋局局長何永賢重申項目是重大社會工程，多名議員批評政府解說不足。 簡約公屋造價縮減近10億元後「斬件一半」，將首四個選址去工務小組申請撥款，局長何永賢重申項目是重大社會工程，「我們勇於善用資源幫助弱勢社群，協助收窄社會上的貧富差異；我們聚焦民生和社會痛點，令社會上最有需要的人得到切實的協助、盡快脫離困境。」 議員普遍表明支持項目，認為政府應一早做好解說。科技創新界議員邱達根：「解說方面政府是否可以做好些，因為過程好像情感挾持理智。」社會福利界（新思維）狄志遠：「局長我很欣賞你的積極性，但當然都覺得你漏了一招，可能大家很心急，忘記了與有關居民和團體磋商事件。」 啟德項目的爭議較大，局方說會繼續跟居民溝通，重申七年後會交還用地作原有發展。九龍中議員楊永杰：「居民不太信局長可以做到。」何永賢：「我們希望用地是作兩年建築期、五年使用期，五年之後用地會交還作用地長遠用途發展。啟德是商業用地，啟德『CBD2』、第二個核心商業區的目標不變。」 至於新界的選址，多名議員擔心入住率。九龍東（工聯會）議員鄧家彪：「屆
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- 2023年02月07日
簡約公屋｜陳國基指能解基層急切需要 相信可讓市民提早上樓
【有線新聞】簡約公屋落戶啟德引起區內居民反對，署理行政長官陳國基說，項目能改善基層住屋環境，形容是「全個社會做了好事」。簡約公屋的社會價值並非金錢可以衡量。 署理行政長官陳國基說知道區內居民有不同憂慮，陳國基：「有些人擔心樓價，樓價會因此受影響。每件事我們都知道，大家有不同考慮。只要大家本著願意幫助（基層）解決住屋問題的心，這樣一個標準，大家這樣去想時，其他問題一定是容易解決。簡約公屋在（住屋）環境方面對他們而言一定好很多，對小朋友成長一定有幫助。所以我希望這方面的社會價值，大家不可以用金錢來衡量。」 項目兩年建築期及五年使用期屆滿後，陳國基重申政府會歸還土地，簡約公屋只是臨時用途，陳國基：「不會改變（原有規劃）用途，所以只是幾年間的時間。我相信能夠提早讓有需要的人上樓，我相信是全個社會做了好事，希望大家能夠發揮互助互諒，互相幫助的精神。」 房屋局局長何永賢亦在《大公報》撰文，說如果簡約公屋選址偏遠，會被批評吸引力不足，位置理想又被質疑不合理，任何解決方法都會變成行不通。對於有人認為啟德新發展區地點太好，居民入住後會不肯搬走，她說若居民放棄三次揀樓機會，會在輪候傳統公屋隊伍中被剔除，亦
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- 2023年02月07日
簡約公屋｜陳國基強調用地原有用途不變 冀大眾互諒互讓
【有線新聞】署理行政長官陳國基回應簡約公屋爭議，他強調簡約公屋搬出後，相關土地原有用途不變，希望大家互諒互讓。 陳國基：「香港是一個這麼先進、這麼國際化的城市，為何還有部份人士居住環境是不理想呢？所以政府走出了重要的一步解決這個問題，但是政府走出這一步都要得到社會支持、社會諒解，我們只是將不方便的地方減至最少，希望能夠盡量剛才我所說，互諒互助、同舟共濟，幫助有需要的人士。」
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- 2023年02月07日
簡約公屋｜何永賢強調七年後釋出地皮 相信可消除長期落戶擔憂
【有線新聞】房屋局局長何永賢說，如果簡約公屋選址偏遠會被批評吸引力不足，位置理想又被質疑，任何解決方法都會變成行不通。 何永賢在《大公報》撰文，題為《簡約公屋是互利共贏的社會工程》，引述有人認為啟德新發展區地點太好，居民入住後會不肯搬走。她說如果居民放棄三次揀樓機會，會在輪候傳統公屋隊伍中被剔除，亦不可以再居於簡約公屋。發展局已說明七年後會釋出地皮，相信可以打消簡約公屋長期落戶啟德的擔憂，又說因應簡約公屋出現，啟德的交通配套會改善，同樣便利附近居民。
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- 2023年02月05日
訪問逾三百輪候公屋人士 工聯會：近七成受訪者有意申請簡約公屋
【有線新聞】工聯會問卷調查反映近七成受訪者有意申請簡約公屋，主要希望改善環境，而低租金亦具吸引力，主要想入住到市區簡約公屋。 這間劏房只放到一張「碌架床」，上格放滿雜物，周女士與13歲兒子只能睡在下格，輪候公屋已六年，希望可以盡快離開這個環境。劏房戶周女士：「房屋署去年11月要我轉新界，我都轉了，到現在亦沒有一點反應，因為這裡實在住不下了。」 工聯會約一星期前以網上問卷訪問三百多名正輪候公屋的市民，超過七成住在劏房或天台屋這類不適切居所，近七成人都有意申請簡約公屋，有近四成人擔心交通配套，受訪者都對市區簡約公屋較大興趣。 工聯會會長吳秋北：「反對聲音無非都是有關於交通、相關配套，以至會否影響區內樓價。如果以長遠而言改善了當區的交通，我不相信政府建了簡約公屋後其他就不理，我們會監督政府在配套設施方面、交通疏導上做好了之後是有利啟德日後不會拆除簡約公屋後將交通也拆除。」 七成人覺得租金便宜是最大賣點，有近四成人擔心只能短期居住，工聯會又發現受訪六成半人家庭都有三人或以上，建議政府增加大單位數目。
- News Editor
- 2023年02月04日
簡約公屋｜甚麼是啟德「CBD2」？電車、單軌、地下街均落空？即睇世運道商住分布
【有線新聞】政府公布啟德世運道地皮成為簡約公屋選址之一，隨即引發該區部份居民不滿，質疑有違原來的「CBD2」（第二商業核心區）規劃。啟德發展區自2011年起的十多年來話題不斷，原提出的單軌鐵路、地下街等基建，最後因各種原因未有落實或撤銷。是次世運道選址為何會蘊釀成風波，居民口中所說的啟德「CBD2」願景是怎樣一回事？ 起動九龍東 跑道區串連觀塘九龍灣 啟德「CBD2」概念是源於2011年時任特首曾蔭權任內最後一份《施政報告》，提出「起動九龍東」，把原來的啟德跑道區重新發展，配合觀塘重建、九龍灣工業區轉營，在九龍東打造出繼中環CBD後的第二個商業核心區（CBD2）。由於啟德屬於全新地皮，特別引起外界期待。 項目最大難題是交通配通，因此政府原意推動「環保連接系統」，建議斥120億元在啟德發展區設立「單軌鐵路」，接駁觀塘及九龍灣，而高架鐵路運行可減少佔用路面，列車同時飽覽維港景致。不過，建設維修費用高昂，電車公司經評估後回報率僅1%，其後提出造價28億「現代化電車」替代建議，但雙軌行車過分佔用路面，建議不被接納。政府現時提出「多元組合」，即新增巴士小巴路線，發展自動行人道網絡，增建單車「共融
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- 2023年02月04日
簡約公屋｜政府先選址後諮詢 稱時間緊迫壓縮工作 何永賢︰完成歷史任務定必交地
【有線新聞】房屋局局長何永賢說，簡約公屋需急切落實，部分程序或需壓縮，因此政府在公布選址後才做地區諮詢，她又說現有八個選址是最好選擇，承諾有關土地發展長遠用途時必定會交還。 啟德世運道地皮徵用做簡約公屋，引起啟德部分私人住宅業主反對，被問到公布前為何不先做諮詢，房屋局局長何永賢說，政策要快速達到目標，就要壓縮一些程序，又重申一定會交還地皮。何永賢︰「我是要很快地協助到一群居民，我形容為一隻救生艇，在處理一隻救生艇時，一定要把所有要進行的工作平衡壓縮去做，否則不會達到目標。簡約公屋可以說有個歷史任務，它總會完成這個歷史任務，而每一塊地的長遠用途出現時，我們都一定會交回。」 若以項目整體造價計算，每個單位高達80多萬，何永賢指這個計法包含了附近基建造價，若扣除這些，每個單位大約是53至65萬元。何永賢︰「53及65萬元可說是簡約公屋那個『箱』，住的部分。當然要計及相關的樓梯、樁柱、升降機等，另外計到80多萬的就不是『箱』的部分，我要做巴士站、小巴站，有些界外的渠水，巴士站也要做去水的，沒理由讓它水浸，其實外圍的渠水，在地底的東西不少的，就是那些的價錢。」 她指簡約公屋不單幫助輪候公屋的人改