#減辣
- 財經資訊
- 2023年10月05日
樓市辣招｜地產代理聯手籲「撤辣」 施永青：現不會有炒風
【有線新聞】地產代理業界再要求政府全面撤銷樓市「辣招」，認為在現時市況不會出現炒風。 財政司司長陳茂波一番被市場解讀為轉口風的言論，令地產代理業界重燃「撤辣」希望。繼有傳業界與政府官員會面之後，多個代表再聯手舉行記者會，要求政府全面撤銷三項「辣招」。 107動力召集人何民傑：「我們也有直接用不同方式，向政府高層反映對樓市「辣招」的意見，包括最近的施政報告諮詢。大眾也要認知到「撤辣」，不是單一行業利益攸關的問題，而是整體經濟(的問題)。」 出席的業界代表認為，限制炒賣的額外印花稅、限制非本地需求的買家印花稅，及限制投資的15%從價印花稅，在現市況全面撤銷也不會再出現炒風。 中原集團主席施永青：「要出現炒風的前提是樓價有機會升，若沒機會升，資金是不會去炒。「撤辣」後交投量會上升、價格出現一定反彈，也是預期之中。」 有代表引用商用物業市場為例，在撤銷雙倍印花稅後，商舖的市況仍然向下，認為可以作為住宅「撤辣」的參考。
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- 2023年10月03日
每日樓市｜「減辣」憧憬無助樓市｜上月居屋逆市錄高價
【每日樓市】上周政府一番言論，令市場重燃「減辣」憧憬，結果去到周末，對市況幾近沒有幫助，會看看有多少成交。每日更新的資助房屋，就發現有人高價接貨。
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- 2023年09月29日
新世界：冀「減辣」幫小市民 可見將來沒集資需要
【有線新聞】新世界表示，如果政府能夠為樓市「減辣」，可以幫到經濟及改善社會氣氛，亦指在高息環境削減派息，是為了保留實力，強調只是單次的做法。 財政司司長陳茂波早前的言論，讓市場感到政府對樓市「撤辣」口風有變。新世界認為如果政府能「減辣」，對整個社會均有好處，可以釋放市民購買力，亦會幫到經濟、改善社會氣氛。 新世界發展執行副主席鄭志剛：「我們都認同現時樓市的情況，已經跟當年引入辣招時候完全不同，希望政府能因應市場環境的變化而減辣，有不同的程度之分。政府可以分階段適量放寬辣招，尤其是幫助市民減輕財務負擔，例如首置上車族及換樓的小家庭。」 新世界去年度少賺近28%，盈利跌至9億元；核心盈利增長21%至110億元。雖然完成出售新創建，可以派發特別息1.59元，但末期息就大減8成至3毫。 新世界發展首席財務總監劉富強：「當然現在市況遇到這麼多挑戰，特別現在的持續高息環境，公司需要保留現金及實力。我們決定今年減派息是一次性，當大環境好轉，我們的盈利會持續上升，派息水平會回穩，加上集團很快進入收成期，對未來派息水平保持樂觀。」 另外，新世界去年收入增長40%至952億元，預期今個年度入帳的本港物業銷
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- 2023年09月29日
每日樓市｜全年樓價倒跌邊緣 若減錯辣或跌得更快｜總結9月買賣弱、租市旺
【每日樓市】樓價指數一直向下，第三季二手樓價累跌近5.5%，全年樓價在倒跌邊緣，市場憧憬「減辣」，但部分「辣招」一旦撤走，可能引出更多減價盤。節目又會總結9月二手買賣及租務市況。
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- 2023年09月28日
每日樓市｜啟德海灣公布戶型 最快下月推｜參觀新一期首置盤示範戶
【每日樓市】政府對「減辣」鬆口，業界即時叫好，嘉華公布啟德海灣第1期，計劃10月推出，節目會簡單看看有甚麼戶型。另外亦會參觀，正接受登記的「首置盤」紅磡煥然懿居第三座，一房示範單位空間如何。
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- 2023年09月27日
減辣在望？｜陳茂波：現時樓市與「辣招」引入時不同
【有線新聞】財政司司長陳茂波說，整個政府正密切注視着樓市，現時的環境已與「辣招」推出時不同，樓價去年下跌是有秩序調整，總括而言仍然穩定，而「辣招」在特定環境會起特定作用，政府會繼續以務實態度不停檢視。 財政司司長陳茂波：「管理樓宇需求的『辣招』在引入的時候，一方面看到樓宇住宅供應偏緊，所以要盡量壓抑一些炒賣需求，同時壓抑投資的需求。現時樓市情況，與當年『辣招』引入時景況不同，去年樓市雖有下跌，但屬於有秩序調整，因為交投量比較少，今年交投量基本穩定下來，交投量與長期平均數，大約5000宗比較仍然少一些，但總括而言仍然穩定。」
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- 2023年09月27日
每日樓市｜今年樓價勢將倒跌 「減辣」效用最快年底反映
【每日樓市】樓價愈跌愈快，今年的升幅僅剩1.3%，代理及國際物業顧問齊聲看淡全年倒跌，分析估計就算「撤辣」，也要年底至明年初才會見效。節目又會盤點，哪類單位今年仍有得升。
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- 2023年09月27日
快將倒跌│差估署樓價連跌四個月 今年升幅剩1.3%
【有線新聞】差估署樓價指數連跌4個月、見7個月低位，分析相信今年的升幅將會完全蒸發。 樓價跌勢加快，差估署公布8月的私人住宅售價指數，跌幅擴大至約1.4%，連跌4個月、累跌逾4%，令今年的升幅只剩1.3%，近乎完全蒸發。 不同面積的單位，上月樓價全面向下，最大的一類豪宅按月跌逾2%、表現最差，不過成交不足20宗。中小型單位當中，就以一般是兩、三房的一類表現較差，按月跌逾1.4%。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮：「主要的原因包括當時新盤以震撼價推出，令二手市場業主，放售時也要相應再降得更低。9月份的情況也沒改變，因為息口憂慮仍存在、新盤仍以低價促銷。」 陳海潮認為，下月公布的指數會再跌1.5%，全年樓價很大機會倒跌，之後走勢就要觀望施政報告會否「減辣」，不過市場情緒悲觀，作用還有多大？ 高力香港研究部主管李婉茵：「其實需求是有的，我們看到住宅租賃市場是繼續向好，租金指數是繼續升，也顯示當中有更多租務需求，有機會是市民轉買為租，又或專才、內地學生。」 李婉茵相信如果「減辣」，會吸引這批潛在需求重投市場，影響最快11月反映，屆時全年樓價將無升跌，否則就會有3至5%的跌幅。 租金指數繼續向好，按
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- 2023年09月26日
每日樓市｜「首置盤」煥然懿居開價$1.4萬｜樓市續弱 前特首梁振英：「辣招」可減
【每日樓市】市建局新一期首置盤，紅磡煥然懿居第三座正式公布樓書及價單，今集先簡單看看戶型、定價水平如何，市建局認為的「市價」又是多少錢？二手低價、蝕讓個案不絕，任內推出「辣招」的前特首梁振英，開口說可以「減辣」。