#簡約公屋
- i-Cable
- 2023年01月18日
劏房租務管制｜何永賢指簡約公屋落實後研設劏房起始租金
【有線新聞】劏房租務管制實施一年，房屋局局長何永賢說待簡約公屋計劃落實後，才研究是否訂定劏房起始租金。 何永賢：「當簡約公屋及過渡性房屋大量出現，租務市場肯定會起變化，當變化趨勢出現的時候，我們在高點訂立一個起始租金還是掌握趨勢，能夠合適有效地訂立起始租金的水平。」
- i-Cable
- 2022年12月22日
簡約公屋｜何永賢：有市區選址、物色到較大地皮 細節待公布
【有線新聞】房屋局局長何永賢到深水埗探訪劏房戶，她說簡約公屋將會有市區選址，亦物色到規模比較大的地皮，細節要容後公布。 房屋局局長何永賢：「建築署在密鑼緊鼓每塊地做工程的規劃，很多技術上的研究，陸續收到資料，不斷審視資料，適時都會公布的，比較在市區或規模較大的地未來都會有的。我們亦在檢視簡約公屋原件重用的可能性，因為它本身在廠逐個興建好運去地盤，同樣可以分開運去其他地方重用。」
- i-Cable
- 2022年12月13日
簡約公屋｜李家超指可改善基層居住環境 籲社會不應只看冷冰冰數字
【有線新聞】行政長官李家超說，政府會繼續增建市民可負擔的房屋，又說簡約公屋可改善基層居住環境，呼籲社會不應只看冷冰冰的數字。 李家超表示：「簡約公屋角色十分重要，達成我們目標，縮短公屋輪候時間 ，在4年內由6年下降至4.5年，我們不要只著眼於冷冰冰的數字，而是站在市民的角度，提升興建公屋的數量、質量、速度及效率，我們竭力為所有人建造宜居的香港。」
- i-Cable
- 2022年12月10日
簡約公屋｜被指造價過高 何永賢：經專業及科學估算 稱為加快程序須一筆過申撥款
【有線新聞】政府計劃未來五年興建約三萬間簡約公屋，被質疑造價過高，房屋局局長何永賢說，造價估算是科學和專業，又說為了加快程序，必須要一筆過向立法會申請撥款。 政府計劃向立法會申請大約300億元撥款，未來五年興建三萬間簡約公屋，平均每個單位成本89萬元，比傳統公屋65萬的成本高。房屋局局長何永賢再次解畫，說估算很謹慎，是參考了過渡性房屋造價。何永賢：「快是一個要素，所以我一定要找快速興建的項目來比較。今次簡約公屋有較矮的3層；有較高的16至18層。所以比較價錢的時候，我就會將矮與矮的比較，然後將高的元素，例如要加建升降機，結構要加固再加上去，我覺得這是很科學亦很專業。」 簡約公屋最快用了五年便要拆卸，何永賢說會在標書要求承建商，設計組裝合成單位時，要考慮如何重用、不浪費。何永賢續指：「要求設計團隊研究單位設計時，不單只要快速興建，這是其中一樣，第二就是將來拆開時，再在另一地盤組合，這個可能性要留下。」 她又說為了確保項目進度夠快，一定要一筆過向立法會申請撥款，讓不同工序可以同步進行，不能分拆撥款申請。
- i-Cable
- 2022年12月05日
簡約公屋｜何永賢否認造價貴、稱短時間建屋複雜 預告日後選址將有港九地段
【有線新聞】政府未來五年將會興建約三萬間簡約公屋，計劃向立法會申請一筆過約三百億元撥款。多名議員質疑造價太高，房屋局局長何永賢解釋因為短時間建屋有一定的複雜性。 簡約公屋建築及工程費預計要268億元。房屋局局長何永賢稱，每個單位平均要68萬元，略高過傳統公屋的65萬元。 立法會議員（香港島西）陳學鋒說：「傳統公屋起碼住五十年以上，現在這個住五年，我也要與市民交代，為何住五年的樓，建築成本貴這麼多呢？」何永賢說：「我們今次要爭取一個非常快的方法，在短時間內建成，傳統公屋始終量更大。譬如未來五年，傳統公屋要建12.8萬個，這裏（簡約公屋）只需建3萬個，所以公屋的重複性和效益會再高些。」 首批簡約公屋包括一幅屯門用地，原本擬建社區設施，有議員關注如何補償。立法會議員（新界西北）周浩鼎說：「現在住在那裏的居民，可說是隨時犧牲小我、完成大我，把地交出來建簡約公屋，但社區設施可能會『走數』。」何永賢說：「那些設施是長遠規劃，是配合社區慢慢發展而出現的，而這個長遠規劃今天是不變的。」 首批公布四幅用地都位處新界，何永賢預告將會有市區簡約公屋。何永賢說：「上水、元朗這種（用地）只有這3,000（單位）
- i-Cable
- 2022年11月29日
簡約公屋｜首批1000單位最快下年度落成 造價321億 租金為同區新公屋九成
【有線新聞】施政報告提出興建三萬個簡約公屋單位，供輪候公屋三年或以上的人申請。政府公布首階段四個選址，全部位於新界，包括屯門及蓮塘尾。 最先四個簡約公屋選址全部在新界，當中兩幅在屯門，包括輕鐵青松站旁邊約0.8公頃土地，另一幅約2.6公頃就在菁田邨欣寶路一帶，其餘兩幅在蓮塘尾邁爾豪園對面，大約2.8公頃地。 元朗攸壆路即錦繡花園入口外一幅最大，有約8.9公頃。 政府說，仍在市區物色合適的用地，目標明年上半年公布詳情，預計建築工程2023/24年度展開，最快下個年度有超過1000個單位落成。 政府會主導整個項目的營運及管理，同時透過協作模式，邀請具經驗的機構參與。 租金方面，會是同區新落成傳統公屋約九成，以新界為例，現時傳統公屋月租約1760元，簡約公屋就會約1580元。 房屋局建議明年第一季向立法會申請一筆過撥款，合共約321億元，用來應付未來五年，興建三萬個簡約公屋單位的研究，設計及工程等費用，房屋局副局長會領導專責小組負責協調各項工作。 有議員及團體認為地點較偏遠，欠缺吸引力，「很多都是住在市區的，在公屋輪候冊上的居民，所以相信他們如果見到選址太遠，相信減低對他們的吸引力。」 「期
- i-Cable
- 2022年11月26日
今季公屋輪候時間減0.4年 何永賢：簡約公屋推出將令跌幅更明顯
【有線新聞】公屋一般申請者平均輪候5.6年，比上一季快0.4年，房屋局局長何永賢表示因今季有逾萬個公屋單位可供編配。 何永賢：「0.4年的跌幅是多。今次有逾萬個單位推出，消化一般輪候冊，但要視乎每一季有多少單位提供予輪候的人上樓。輪候數字會有升和跌，希望能夠緩緩向下，中間偶然會有波幅。當簡約公屋陸續出現，大家會見到輪候公屋時間的效果會更明顯。」
- i-Cable
- 2022年11月15日
簡約公屋｜議員質疑預期進度太理想 何永賢：建築署專隊有起方艙經驗
【有線新聞】政府計劃未來五年興建約三萬個簡約公屋單位，平均每年六千個，被議員質疑是否能夠達標，房屋局局長何永賢說會採用組裝合成建築法，認為可加快建屋。 選委會界別江玉歡：「過去一、兩年類似的過渡性房屋每年只落成了5,500個，想請問局長為何會這麼有把握，真的可以告訴我們每年最少可建六千個單位呢？」 何永賢：「為何這麼有把握做得到呢？其實地盤開工後直至完成過渡性房屋也並不緩慢，他們現在也正使用組裝合成建築法。這個簡約公屋第一會用標準設計，它的組裝合成建築法是更能夠統一設計。另外，今次亦是用建築署的專隊，建築署以往在方艙建設都有類似的經驗，大家記得當時是四個月內建了足足二萬個方艙單位。」
- i-Cable
- 2022年11月07日
房屋局稱將就簡約公屋物色更多市區地 惟難免選址較多新界 冀十年內告別劣質劏房
【有線新聞】房屋局局長何永賢表示，十年內劣質劏房應該不再存在。對於有議員擔心「簡約公屋」選址偏遠，政府說會物色更多市區地，但新界地難免會多一點。 三萬個簡約公屋單位，租金介乎570至2,650元，首批一千個預計24/25年度落成，但選址未有定案，有議員擔心太遠離市區。九龍西（西九新動力）梁文廣︰「570元租金能租的，應該只能在屯門、元朗、天水圍，現時能否透露更多，目標在那裏？」房屋局局長何永賢︰「能找到土地的都是短期用途，當然我們都很挑剔，但免不了在新界的會多一點，我們仍在物色市區、港島區，希望分布能廣一點，如果地點在市區，會盡量請建築署團隊建高一點，變相單位供應多一點。三年上樓仍是政府目標。」 有議員就對政府無承諾告別劏房感到失望，希望政府訂下時間表。九龍中（民建聯）李慧琼︰「後五年如果真的達標，是有機會逐步逐步將住在劏房的朋友讓他們上樓，但你們沒下定決心，也沒訂時間表，讓市民看到你們的決心。」何永賢：「十年內供應足夠，加上短期有簡約公屋正進行中的過渡性房屋，我們針對的都是惡劣的劏房，我自己觀察，事實上十年內，一些很惡劣、差劣的劏房，還要收很貴租金，應該不會存在。」 會上亦有議員關注
- i-Cable
- 2022年11月02日
簡約公屋｜月租料約570至2,650元 為傳統公屋九成 有團體倡免租金予經濟困難者
【有線新聞】簡約公屋的租金水平出爐，月租介乎570至2,650元。有公屋團體和基層組織認為租金吸引，但擔心選址偏遠令人卻步。 簡約公屋會有獨立洗手間，大單位可以讓四至五人入住，未來五年會推出三萬個單位，首批1,000個預料2024/25年落成，明年首季會向立法會申請撥款。 初步預計月租約為570至2,650元，是同區新落成傳統公屋租金的九成，讓輪候傳統公屋三年或以上的人住，家庭優先。 有團體說居民不單止看租金，簡約公屋很多時可能在偏遠地區，要計算搬屋後的成本、網絡等。 社區組織協會副主任施麗珊說：「如果真的要住偏遠地區，偏遠地區有多不方便呢？如果車費很貴，或者根本步行很久也找不到車，會困難一點。」 公屋聯會副主席梁文廣說：「地理位置一定是決定性因素，令它是否受市民歡迎。後面還有很多細節不清楚，例如過渡性房屋。如果面對經濟真的很有困難、居住環境真的很差的入住者時，其實個別的營運商可以自行決定，如何寬免租金和優惠給居住的市民。現在這刻看不到簡約公屋有否這措施。」 身兼立法會房屋事務委員會副主席的梁文廣建議，簡約公屋要有社工服務、鄰里支援，才可以增加吸引力。
- i-Cable
- 2022年10月31日
十年建屋目標維持43萬伙 團體料難遏劏房戶升勢 簡約公屋或可補短期需要
【有線新聞】政府公布未來10年房屋供應目標，維持在43萬個單位，報告估算居住環境欠佳的住戶微升至127,500個，再創新高。有關注團體認為短期內難以扭轉升勢，但靠「簡約公屋」及過渡性房屋可以補充短期供應。 以往12月才發表的長遠房屋策略計劃報告，今年早了約一個月出稿公布，沒召開記者會。總房屋供應目標與去年一樣，是43萬個單位，公私營房屋維持「七三比」。 公營房屋未來10年目標供應30.1萬伙，公屋及綠置居佔21萬伙，其餘是居屋或房協資助房屋。 政府沒像去年般公布找到多少公頃土地，只交代已覓得足夠土地，提供約36萬個公營房屋單位，足以滿足目標，三分之一會在首五年落成，餘下三分之二在之後五年落成。 私營房屋的供應目標，繼續維持在12.9萬個，這些數字大部分於一個多星期前公布的施政報告已提過。 整個房屋供應目標是由四個元素組成，包括住戶數目淨增長、受重建影響的住戶等，當中居住環境欠佳的住戶，較去年微升至127,500個單位，再創新高，其中居於劏房的住戶佔93,600個。 公屋聯會總幹事招國偉：「相信要遏止住在劏房的數字，的確會難一點。即使是『簡約公屋』時間上雖短一點，但都不能今天宣布，下個月
- i-Cable
- 2022年10月25日
房屋局公開簡約公屋單位初步設計
【有線新聞】房屋局公開簡約公屋單位初步設計。 局長何永賢在社交網站上載四至五人單位初步設計，單位採用開放式設計，何永賢說單位會有獨立洗手間、冷氣機及熱水爐，亦有煮食空間，具體單位布局將按項目而定，布置則由住戶自行構思。 施政報告提出未來五年興建三萬伙簡約公屋，首批一千伙將於2024至25年度落成。