透析樓市
- 財經資訊
- 2024年05月29日
每日樓市 29/5/2024
主持:黃健臻 內容: 。恒地紅磡The Haddon提供453伙,面積223至642呎 。上月本港私樓樓價兩連升,但升幅明顯收窄 。利嘉閣料近期樓價將反覆爭持
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- 2024年05月28日
每日樓市 28/5/2024
主持:洪家昇 內容: 。施永青:樓價短期或跌穿撤辣前低位 。大鴻輝:樓價待減息後才逐步回升 。德輔道西新盤命名為尚逸,提供161伙 。天榮站YOHO WEST加推151伙,折實價520萬起
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- 2024年05月28日
施永青:樓價短期或跌穿撤辣前水平
【有線新聞】近期二手樓價有回軟跡象,中原集團創辦人施永青認為,美國減息預期押後加上新盤低價搶客,不排除樓價在年中會跌穿撤辣前的低位。 中原統計的二手樓價指數,上周連跌第四個星期與撤辣前低位僅相差0.69%,集團創辦人施永青認為樓價短線有回吐壓力。施永青:「利率沒有年初時預期的減幅有那麼大,這方面有負面影響,年中稍微跌穿(撤辣前低位)不出奇,但應該不會好像撤辣前般悲觀,現在問題是發展商開盤太多,定價上大家搶客。」 樓價回調,未必對市場只是帶來負面影響,反而加速買家入市令成交量反彈。港置統計全港20大屋苑的成交,上星期錄60宗,按周增加逾八成,創近8星期新高。港九新界三區全線造好,以黃埔花園及沙田第一城各錄10宗成交最旺場,當中不乏低市價成交。 沙田第一城16座中層B室,面積451平方呎的細三房戶,單位放盤一個月,日前以553.8萬元易手,呎價12279元,較市價低約半成。代理說,屋苑業主近期議價空間擴闊至3%至5%,本月平均呎價回落至約12400元。 黃埔花園有三房單位呎價較沙田第一城還要低,單位為12期3座高層G室,面積729平方呎,都是放盤約三星期,成交價895萬元,呎價12277元
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- 2024年05月24日
每日樓市 24/5/2024
主持:洪家昇 內容: 。二手樓價連跌四周,較撤辣前低位僅高0.69% 。據報有大型銀行淡出舊樓及村屋按揭 。按揭轉介:收緊按揭會影響物業流轉及樓價 。長實波老道21以1.15億沽低層四房,呎價5.3萬元 。啟德MONACO開放現樓示範單位
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- 2024年05月22日
每日樓市 22/5/2024
主持:洪家昇 內容: 。內地客沽天鑄四房戶,8年蝕逾千萬 。滙豐研究:利率上行風險或致樓價上半年跌5% 。港鐵:樓市有回暖跡象 。灣仔One Wood Road兩房示範單位,入屋見廁所
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- 2024年05月21日
每日樓市 21/5/2024
主持:黃健臻 內容: 。日出康城Park Seasons周六推154伙 。One Wood Road將在周三開放現樓示位 。許家印山頂洋房沽出,作價較前估值低四成
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- 2024年05月21日
屋宇署三月批15份建築圖則
【有線新聞】屋宇署在三月批出15份建築圖則,包括四個住宅及商住發展、四個商業項目、兩個工廠及工業,以及五個社區服務發展。 其中長實及市建局合作的西營盤賢居里項目,獲批興建一幢樓高33層商住物業,另設兩層平台及一層地庫,總樓面近13萬平方呎。 另外,港鐵及信置財團合作的油塘通風樓項目,修訂了建築方案,由2019年的兩幢35層高的住宅大廈,變為三幢34層高的住宅大廈,住宅樓面維持約32萬平方呎。
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- 2024年05月20日
每日樓市 20/5/2024
主持:洪家昇 內容: 。周末一手維持逾200宗,十大屋苑繼續單位數 。新地The YOHO Hub II未加推,轉陣推屯門NOVO LAND 3B期 。日出康城PARK SEASONS加推90伙 。中原:料本月一手成交約1500宗
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- 2024年05月17日
每日樓市 17/5/2024
主持:洪家昇 內容: 。中銀恒生傳收緊工商舖按揭兼加按息 。中旅社據報放售工商物業,總估值逾2.9億 。九展轉軚申請重建為商住發展,預計提供1881伙 。油塘蔚藍東岸四房雙套單位,擁屋苑一線海景
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- 2024年05月16日
每日樓市 16/5/2024
主持:黃健臻 內容: 。The YOHO Hub II續開放示位,並將在周六推售213伙 。沙田第一城中層三房單位,23年升值逾兩倍 。新世界與深業集團簽協議,聯手開發北區都會區項目