財金總覽彙整 - 頁531，共542

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2022年02月21日

內地四大銀行下調廣州地區房貸利率

【有線財經】內地四大國有銀行據報下調廣州地區房貸利率，內地傳媒引述消息，由周一開始四大銀行同步下調廣州地區的房貸利率，首置物業的利率由LPR加100基點降至只加80基點，其後的物業利率就由LPR加120基點降至只加100基點。報道引述其中一間國有銀行負責人指出，今年以來的地產成交淡靜，銀行房貸額度充裕，未來一段時間房貸仍有持續下行空間。

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2022年02月21日

內地LPR維持不變人行連續六個月進行100億逆回購

【有線財經】內地貸款市場報價利率維持不變，一年期LPR維持3.7%，五年期LPR則維持4.6%，符合市場預期。另外人行繼續於市場，回籠資金，連續六日進行100億人民幣逆回購，扣除到期的逆回購，單日淨回籠100億。

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2022年02月21日

【有線財經】疫情升溫確診數字飆升，繼續影響樓市交投，業主放盤普遍有議價空間，四大代理行在過去周末成交均下跌，利嘉閣及香港置業分別錄得9宗及7宗成交，跌至單位數水平。沙田富豪花園一個919平方呎，中層兩房戶，業主以1245萬元放盤三個月，最後減價247萬元以998萬元成交，減幅達兩成。同區沙田第一城，過去周末錄得約13宗成交，一個中層三房單位，業主以790萬元放盤，最終減價70萬元，成交價720萬元，減幅8%。港島區屋苑亦有減價成交，鰂魚涌太古城一個714平方呎三房戶，去年中已經放盤，原先叫價1560萬元，累減172萬元，終於在過去周末以1388萬元沽出，減幅達一成一。發展商停止推盤部署，一手市場交投持續冰封，過去周末只有約11宗成交，連跌4個星期，為兩年半以來最少，其中5宗來自屯門御海灣II。

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2022年02月21日

內地七十大中城市新樓樓價按月升0.1% 北京區升1%

【有線財經】經過去年連番調控，內地樓市略為回暖，根據路透推算，七十大中城市一手樓樓價，按月升0.1%，是去年八月以來首次上升，按年亦繼續升2.3%，但幅度創逾6年低位。當中按月錄得跌幅的城市減少11個，至39個，至於一線城市的新樓售價按月轉升0.6%，北京、上海、廣州和深圳升幅介乎0.5%至1%，二手市場方面，有地產代理指，近日內房政策有放鬆跡象，大部分一線城市二手成交量都上升。中原中國行政總裁李耀智說：「上年政策太多，大家都持觀望態度，過完年後，現時有一些剛需出來買樓，整體來說一線城市出現分化，上海、北京、廣州恢復較快，比春節前大概升了15%的成交量，估計上半年都會維持這水平，但深圳仍然低迷，如只看二手成交，深圳基本上每月1500宗至2000宗左右，過完年後仍在這水平徘徊。」國統局數據顯示，一線城市二手樓價按月升0.1%，與前一個月相同，至於二三線城市的二手樓價，按月都錄得跌幅。

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2022年02月18日

聯想、農夫山泉染藍　國指剔除恒大物業

【有線財經】恒指公司宣布季檢結果。3月7日起，將聯想、農夫山泉加入恒生指數成分股，成分股由64隻增加至66隻。陷入財困的恒大物業，由國企指數剔除，加入信義光能。科技指數方面，加入商湯、理想汽車、小鵬，剔除同程旅行、微盟、汽車之家。

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2022年02月18日

據報德國、意大利等游說歐盟減輕制裁俄羅斯力度

【有線財經】據報德國、意大利等游說歐盟，減輕制裁俄羅斯的力度，避免制裁損害國內經濟。烏克蘭局勢升溫，一眾歐盟成員國早前表明，已準備好全面制裁俄羅斯，但制裁方案的細節及力度可能有變。俄羅斯作為歐盟主要天然氣供應國，掌握三分之一歐洲天然氣供給。彭博社引述知情人士報道，德國、法國及意大利等歐盟成員國，擔憂制裁俄羅斯能源、原材料及銀行業會傷及國內經濟，私下向歐盟游說要求減輕制裁力度。其中意大利政府與其他成員國磋商時，提出豁免制裁能源行業，並且將制裁對象由俄羅斯整體經濟，轉為針對個人，又擔心俄羅斯會針對當地奢侈品行業實施報復措施，要求歐盟委員會設立補償機制，減低對本土經濟的打擊。為了避免出現分歧，據報歐盟未向所有成員國透露一籃子針對俄羅斯制裁措施的細節。緊張局勢亦推高天然氣和油價，歐洲天然氣期貨價格周四升逾7%，布蘭特期油價格今年以來亦累升逾18%，維持在每桶90美元以上。分析指，若果今年大宗商品價格維持目前水平，能源進口國會因成本上升而蒙受巨大損失，相反沙特阿拉伯、俄羅斯等能源輸出國，則會成為最大贏家。

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2022年02月18日

Meta市值蒸發超過5000億美元跌出全球十大市值企業

【有線財經】繼蘋果後，Google亦宣布將加強對用戶的私隱保障，計劃在Android系統啟動「私隱沙盒」計劃，開發廣告識別碼的替代方案，意味軟件開發商日後將不能透過識別碼，跨軟件追蹤用戶數據，Google強調會與業界合作發展新的替代方案，不會一刀切限制數據追蹤，估計最快兩年後才會推出新系統，亦未知對用戶或廣告客戶的具體影響。不過去年蘋果推出類似限制後，Facebook母公司Meta已預計，會令今年損失100億美元廣告收入，目前全球約85%智能手機，採用Android系統，相信Google的做法，會令Meta廣告業務雪上加霜。業務前景不明朗，拖累Meta股價近期持續弱勢，今年來已累跌近四成，由去年9月股價高位計，市值蒸發超過5100億美元，最新排名跌出全球十大，落後台積電和騰訊。

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2022年02月18日

內地經濟面臨下行壓力　推多項扶持措施助受疫情衝擊行業

【有線財經】疫情持續，內地經濟面臨下行壓力，發改委指，經國務院同意後，聯同財政部、銀保監等十多個部門，會針對受疫情衝擊的行業，提供扶持措施。餐飲和零售行業，需要定期核酸檢測的員工，將獲不少於50%補貼，企業亦可以緩繳失業、工傷保險等。為降低餐飲業經營成本，會引導外賣互聯網平台企業下調商戶服務費，平台企業亦要提供階段性優惠，予在疫情中高風險地區的餐飲企業。仍未全面復蘇的旅遊業亦會獲扶持，符合條件的旅行社，可以維持80%的暫退旅遊服務質量保證金，有條件的地方，更可進一步提高暫退比例。金融機構要對重點文化和旅遊市場主體加大信貸投入，適當提高貸款額度。小微企業和個體工商戶，若在被列為疫情中高風險的地區承租國有房屋，將可獲免租六個月，其他地區的，就免租三個月。發改委指，去年兩次降準釋放2.2萬億資金，會確保這些資金，優先支持小微企業和民營企業。今年會繼續推動，金融系統減費讓利，同時繼續推動實際貸款利率向下，減輕企業經營成本壓力。

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2022年02月18日

銀保監：防範以元宇宙名義進行非法集資

【有線財經】銀保監指，要防範以「元宇宙」名義，進行非法集資。銀保監指，近期有不法分子，編造虛假的元宇宙投資項目，非法集資和詐騙，亦有人以元宇宙、區塊鏈遊戲為名或以元宇宙虛擬貨幣誘騙參與人士投資，提醒公眾要提高風險防範意識，避免受騙。

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2022年02月18日

內地樓市政策鬆綁　分析料希望托起成交嚴重萎縮的地區樓市

【有線財經】內地部分城市的房地產政策有局部鬆綁跡象，內地傳媒報道，在山東、江西及重慶市，有銀行在近期降低首個物業的首期比例至20%，而第二個物業的首期則由30%至50%不等。業內人士透露，今輪參與調整的城市並沒有實施限購，是由當地住房和金融部門因城施策而作出調整。有分析員相信，政策是希望托起成交嚴重萎縮的地區樓市。交銀國際董事(房地產研究)謝騏聰：「相信三、四線城市銷售量差，由去年第四季開始，至今年1月亦未見明顯好轉，房價、銷售數據也是差，部分二、三線城市地方政府財政壓力，在整體賣地銷售頗差，開始有壓力。跌的時候亦要托，價格壓力較大的城市，取消指導價格也是可行。」至於一線城市方面，內地傳媒向廣州及深圳的銀行了解，今年仍然將房貸，視為重點投放領域，並會加強利率優惠，以及加快放款速度。

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2022年02月18日

多名聯儲局官員繼續表態支持盡快加息

【有線財經】多名聯儲局官員繼續支持盡快收緊政策，聖路易聯儲銀行行長布拉德認為，利率要達到兩厘才可以壓抑通脹，重申7月前就要加息一厘。雖然議息會議紀錄未有明確表達加息時間表，但局內委員繼續表態支持盡快加息。今年有投票權的聖路易聯儲銀行行長布拉德表達的言論相當鷹派，認為聯邦基金利率可能需要等於、甚至高於中性水平，即是達到2厘才能夠抑制通脹。他認為不少市場人士過於強調通脹可以舒緩，並指不是要等待通脹消退，而是要管理風險。他重申聯儲局在7月前要累計加息1厘，在第二季就要縮表。同樣有投票權的克利夫蘭聯儲銀行行長梅斯特支持聯儲局3月加息，如果通脹直至年中，仍然未能如預期般放緩，會支持更快退出寬鬆政策。她認為面對資產負債表是疫情前的兩倍，應該要主動減持部分按揭抵押證券，將表內的資產變回主要由國債組成，同時減輕對其他經濟環節的影響。瑞信經濟學家認為，若聯儲局想令通脹放緩，而不會令經濟衰退，需要仿效八十年代前主席沃爾克大幅加息做法，引發股票、比特幣以及房屋等資產價格下滑，令部分民眾重投勞動市場，並預期聯儲局於3月會議應該要加息半厘。

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2022年02月18日

內地四大銀行據報下調山東省房貸首付比例

【有線財經】內地四大銀行據報下調山東省菏澤地區，部份個人房貸首付比例。據內媒報道，建行、工行、農行及中行，放寬特定條件的首付比例，如果準買家本身無物業及貸款，首付比例由最低30%下調至20%其他情況的首付比例亦有調整。有業內人士認為，在過去房地產貸款約束下，首付比例調低到兩成是十分罕見，可能與當前房地產市場以及金融形勢變化有關。

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