財金總覽
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- 2025年02月28日
每日樓市 28/02/2025
主持：麥嘉恩 。政府下年度推8幅住宅地 共涉及4450伙 。差估署1月樓價指數跌0.4% 連跌兩個月 。CCL連跌2周 見17周低位 。上然最快下周開價 計劃在三月開售
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- 2025年02月28日
焦點財經 28/02/2025 恒生指數失守23000點，跌幅創逾四個月以來最大
焦點財經 28/02/2025 。恒生指數失守23000點，跌幅創逾四個月以來最大 。政府下年度首季度推出一幅屯門鄰近輕鐵站住宅地 。差估署1月樓價指數跌0.4% 連跌兩個月
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- 2025年02月28日
新世界七大方向減債 冀25財年售非核心資產加賣樓回籠260億元
【有線新聞】新世界中期核心經營溢利44億元，短期債務減少近百億元，集團指將透過出售非核心資產等七大方向減少債務。 截至去年底，新世界發展短期債務較去年6月底減少94億元，總債務減少51億元。行政總裁黃少媚指出債務高企要沉著應對，集團會以七大方向減債，包括減少資本支出，加快賣樓、暫停派息、釋放農地價值及出售非核心資產等。 目標於2025財年出售非核心資產，加上內地及香港賣樓收入，實現260億元的資金回籠。新世界行政總裁黃少媚：「第一，持續開展及推進業務發展專注地產本業，確保營運正常及穩定，加快資金回籠；第二，改善公司現金流，我們非常積極管理財務，妥善處理債務。」 新世界發展中期核心經營溢利44億元倒退18%，期內虧損66億元，不派中期息。黃少媚：「我相信憑著我對地產經驗，正如滙豐銀行說的環球金融、地方智慧，我相信憑著對地產的經驗與智慧，對香港及內地地產市場我都有能力、有信心駕馭到。」 她又指，集團在香港及內地陸續有項目推出，未來亦會積極參與北部都會區的發展。
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- 2025年02月28日
惠譽：港府財政儲備流失將增加信貸評級風險
【有線新聞】評級機構惠譽維持香港信貸評級及展望，但關注未來幾年財政儲備減少，將增加信貸評級風險。 惠譽指新一份預算案反映本港財政整合步伐放慢，侵蝕財政儲備緩衝的空間，可能逐步增加信貸風險。而溫和的經濟復蘇房地產行業的困境持續，繼續對稅收造成壓力，認為未來5年的預測期內撇除發行和償還債券的收支，綜合財政狀況仍無法回復盈餘，但相信短期內港府的財政儲備，仍足以支持現有「AA-」評級及評級展望「穩定」。
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- 2025年02月28日
政府下年度推8幅住宅地 共涉及4,450伙
【有線新聞】政府下年度首季度推出一幅屯門鄰近輕鐵站住宅地，供應525個單位，而新一個財年推出8幅住宅地涉及4,450伙，按年再減少逾兩成一。 下年度8幅住宅地可供應約4,450個單位，當中3幅屬於滾存用地，其餘5幅的新增用地規模全數少於1,000伙，下季度率先推出一幅位於屯門鄰近輕鐵站的住宅用地，涉及525個單位。 發展局指地皮位處成熟社區，相信可吸引市場的興趣，但推地仍會審時度勢。發展局局長甯漢豪：「新增的5幅用地屬於已建成的市區地帶內的土地，佐敦谷、牛頭角、屯門及荃灣。這正正代表我們看到現時市場慢慢開始回暖，這時候推出這些位處已發展的市區土地，相信對市場有相當的吸引力。」 至於另外一幅洪水橋用地將在3月底截止換地、涉及1,600伙，若果成功換地有望計入第一季度供應。連同市區重建局重推的啟德道/沙浦道項目、港鐵東涌東站2期、屯門第16區1期私人發展及重建等項目，料潛在土地供應可建約1.37萬個單位。 有分析認為，政府在選地上重新部署，估計發展商的投地意欲會增加，但相信賣地收入仍然難以恢復。高力香港研究部主管李婉茵：「看到地皮規模相對較少，有不同規模的發展商除了一般傳統大發展商，譬如庫
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- 2025年02月28日
蜜雪暗盤較上市價一度高出逾三成
.【有線新聞】內地茶飲集團蜜雪周一掛牌，暗盤一度高出逾三成。 綜合三個主要暗盤平台，股價一度高見274元，較上市價202.5元高出約35%，以每手100股計，即每手帳面賺逾7,000元。 據報蜜雪孖展認購金額，相當於公開發售部分超購逾5,000倍，涉資約1.8萬億元，超越歷年新股凍資紀錄。
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- 2025年02月28日
發展局：下年度首季推屯門住宅地料有525單位
【有線新聞】政府下年度首季推出一幅屯門鄰近輕鐵站住宅地，供應525個單位。 另外一幅洪水橋住宅地將在3月底截止換地，涉及1,600伙，若果成功換地有望計入第一季度供應。政府下年度推8幅住宅地，可供應約4,450個單位，當中3幅屬於滾存用地，其餘5幅新增用地為市區地，位於佐敦谷、牛頭角、荃灣及屯門，每地供應少於1,000個單位。連同鐵路及市建局等項目，下年度潛在土地可興建約1.37萬個單位。至於「一鐵一局」亦有3個項目推出，共涉3,050伙。
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- 2025年02月28日
CCL連跌2周 見17周低位
【有線新聞】另一由代理統計樓價指數則連跌兩周，見17個星期低位。 反映2月初市況的中原城市領先指數按周跌0.27%，最新報137.02，指數向下迫近去年9月首次減息前低位。減息後樓價升幅收窄至不足1%，四區樓價兩升兩跌，新界兩區升、港九市區跌。九龍按周跌近1.2%，跑輸大市。 中原地產表示，多個新盤低價促銷搶客，短期二手受壓情況未變，但大型新盤銷售不俗，加上印花稅新措施或可刺激細價樓交投，料第二季CCL有望逐步見底回升。
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- 2025年02月28日
新世界中期核心經營溢利44億元 CEO：七大方向減債
【有線新聞】新世界發展去年底債務減少，行政總裁黃少媚表示以七大方向減少債務，包括積極出售非核心資產等確保營運正常。 新世界行政總裁黃少媚：「第一持續開展及推進業務發展，專注地產本業，確保營運正常及穩定，加快資金回籠。第二改善公司現金流，我們非常積極管理財務，妥善處理債務。」 新世界發展中期核心經營溢利44億元倒退18%，期內虧損66億元，不派中期息。截至去年底，集團短期債務及總債務較去年6月底分別減少94億元及51億元。
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憂貿易戰升溫恒指失兩萬三 跌776點創逾4個月最大
【有線新聞】憂慮貿易戰升溫，科技股繼續回吐恒生指數失守23000點，跌776點收市，跌幅逾3%，均創逾四個月以來最大。 美國再預告對華加徵10%關稅，市場避險情緒升溫，港股跌穿10天線，失守23000點，跌776點收市。 恒指午後最多跌逾900點，收報22941點、跌幅逾3%。大市成交連續兩日逾4,000億元，北水再淨流入119億元，總結本周恒指跌536點，終止連續六周升勢，但受AI概念帶動，二月仍升2716點、升13%，為五個月來表現最好月份。 南華金融集團副總監莫灝楠：「整個宏觀的看法，我覺得暫時比較混亂，包括特朗普的關稅又或者DeepSeek相關，見到炒作得七七八八，不會再有太多催化劑出來。對大市（看法）今次我會覺得，有點像真的進入調整格局。」 科技股拖累大市，科指跌逾半成，美團及阿里跌6%；京東及騰訊跌3%，四隻股份合共拖累恒指逾300點。 汽車股沽壓沉重，理想、吉利與比亞迪跌幅介乎6%至8%；剛發布新車的小米高開約5%後倒跌2%收市。手機設備及晶片股亦見回吐，比亞迪電子跌10%，為跌幅最大藍籌；舜宇、中芯、華虹都跌逾7%。 亞太區股市同樣受壓，上證指數跌近2%，創近兩個月來最
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- 2025年02月28日
習近平：穩住樓市股市 防範化解重點領域風險
【有線新聞】國家主席習近平主持審議政府工作報告，提到要穩住樓市及股市。 中央政治局周五召開會議，由習近平主持會議，提到過去一年順利完成經濟社會主要目標任務，經濟運行總體平穩，將實施更加積極有為的宏觀政策，擴大國內需求，推動科技創新，穩住樓市、股市，防範化解重點領域風險和外部衝擊。
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收市交易所直播室 28/02/2025 美國加徵關稅拖累恒指失守二萬三 本月仍累升一成三
主持：黃皓琳 嘉賓：莫灝楠 南華金融集團副總監 收市焦點： 。恒指收報22941點跌3.28%，本周累跌2.29%，本月累升13.43% 。科指挫5.32%，本周累跌4.97%，本月累升17.88% 。北水淨流入近119億元，連續6日逾百億 。比亞迪電子跌10.5%最弱勢藍籌 。銀河娛樂升1.9%最強勢藍籌 。小米發布新車及新手機，股價先升後跌2.4% 。亞太股市全線下挫，日股跌2.8%，南韓股市跌3.4% 。上證指數跌1.98%近兩個月最大跌幅，本月累升2.16%