財金總覽
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- 2022年11月27日
樓盤傳真 26/11/2022 第一節
大市焦點：一個月拆息升穿4厘的14年高位，預期年底及來年會再上升，供款會再增加。油塘新盤朗譽以折實呎價17,938元開出首批128伙，樓盤納米單位的平均呎價更反常地平絕全場。
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- 2022年11月27日
樓盤傳真 26/11/2022 第二節
網上樓傳：到愉景灣參觀一個陽光與海灘並存的低座複式放盤，單位靠近大白灣，是區內罕有戶型，所以業主相當惜售，近2,000平方呎，叫價超過3,000萬元。
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- 2022年11月27日
樓盤傳真 26/11/2022 第三節
業主新睇驗：帝御系列來到第二期帝御‧星濤入伙，驗收一個迷你單位，只有208平方呎。門、窗問題多，部分關不貼，更可能把人反鎖在外，加上崩爛等問題，使單位比上一期下跌兩級。 樓傳通識：間歇性滲水問題最難察覺、最難調查，卻可能導致石矢剝落的殺身之禍，驗樓師現場分析成因。
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- 2022年11月27日
樓盤傳真 26/11/2022 第四節
設計廊：女戶主鍾愛積木模型，不但在展示櫃上，甚至在各個家具上也找到「拼砌」的元素。同時解決單位開則問題，多主力牆令睡房較小，設計師要運用技巧處理。
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- 2022年11月25日
據報恒大最快下月初訂立重組方案 債權人要求許家印出資最少20億美元
【有線新聞】據報中國恒大最快下月初訂立債務重組方案，考慮「以股抵債」，但境外債權人要求主席許家印個人出資最少20億美元，才會接受重組方案。 中國恒大債務重組再有新進展，據報集團最快於12月會與境外債權人會面。彭博引述消息指，恒大計劃「以股抵債」，將以香港上市的恒大物業及恒大汽車股票還債，原因是境外債權人有別境內債權人難以獲得內地資產融資抵債，資料顯示恒大物業及恒大汽車兩公司的合計市值約有595億元。 集團內部風險化解委員會近日亦向監管部門匯報，境外債權人小組要求集團主席許家印親自出資20億美元、折合約156億港元，才會接受債務重組方案。另一方面，內地監管部門建議，恒大境內債權銀行在年底前加快處置或出售恒大資產，不應單純等待債務重組方案出台。 恒大的債務重組方案遲遲未有結論，但手上不少資產及項目已先後被政府或債權人充公或接管，日前武漢市江夏政府就宣布無償收回恒大11幅土地。恒大並不認同武漢市政府的決定，發通告指正與當局溝通並將提出行政覆議，重申集團在2017年以56億人民幣購入項目，目前有12個項目批次，當中10個已正常施工，另外兩個處於恢復施工階段。恒大原本計劃將有關土地發展為大型文旅
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- 2022年11月24日
對沖基金持大量港元沽盤 阿克曼：聯匯制度已失去意義
【有線新聞】對沖基金經理比爾阿克曼認為，港元與美元脫鈎遲早會發生，他已透過認沽期權沽空港元，又認為中國容許香港維持聯匯制度做法令人感到驚訝。 財政司司長陳茂波曾經警告國際投資者，對賭港元必定會失敗，但美國知名對沖基金經理比爾阿克曼就繼續「唱反調」。他在社交平台發文指，聯繫匯率制度已失去意義，港元與美元脫鈎只是時間問題，更指自己已透過認沽期權持有大量沽空港元倉位。他之後又再發文質疑，如果中國是一個強大和獨立的主權國，為何港元要與美元掛鈎，並認為近年中美趨向脫鈎，繼續維持聯匯制度的做法令人感到驚訝而且尷尬。 今次並非阿克曼首次押注聯匯制度有重大轉變，他在2011年認為港元被嚴重低估，預測港府會調整匯價推高港元，所以大手買入認購期權押注港元升值，但最終失敗離場。另一名基金經理巴斯在今年7月時亦曾經做空港元，他預料聯匯制度在一年內將崩潰，屆時港元將會跌三至四成。 根據金管局數據，本港銀行體系結餘已降至965億港元，較年初時跌逾74%。金管局副總裁陳維民日前指，雖然在息差帶動下資金一直流出港元體系，但市場對聯匯制度保持信心，對於維持金融穩定有重要作用。
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- 2022年11月22日
人行計劃向商業銀行提供零成本資金 支持「保交樓」工作
【有線財經】內地繼續以金融層面支持房地產行業，順利興建住房交予買家。內地經濟日報報道，人行副行長潘功勝宣布，推出2000億人民幣「保交樓」貸款支持計劃後，人行將向6間商業銀行，提供零成本資金，鼓勵支持「保交樓」工作。潘功勝提到，正就「保交樓」的具體操作向商業銀行徵求意見，並將於近期推出推動工作加快落實，由於商業銀行關注房地產貸款集中管理問題，決定將管理的過渡期延長兩年。 他強調房地產金融政策的目標，包括阻斷或削弱風險外溢，維護消費者合法權益，支持剛性及改善住房需求。潘功勝指出，金融機構避險是正常現象，但不能過度避險，有部分金融機構，仍然對民企融資「一刀切」，認為主要銀行的境外分行，應該加強支持優質房企內保外貸業務，為他們以保證書形式置換預售監管資金，並建立戰略合作關係，同時在保證債權安全之下，合理延長開發及信託貸款等存量融資。
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- 2022年11月22日
港元拆息持續向上 分析：本港銀行短期會調高最優惠利率
【有線財經】港元拆息持續向上，與樓按相關的1個月拆息，再升至14年高位，分析預期本港銀行短期會調高最優惠利率。而港美息差收窄，港元匯價將繼續偏強，年結資金需求增加，令港元拆息進一步飆升。銀行資金成本持續向上，與樓按相關的1個月拆連升7日，升穿3.8厘，再創2008年10月來新高，其他年期拆息亦全線向上，隔夜息突破3.3厘，6個月拆息升穿5.3厘，大型銀行渣打周二就調高新造按息涵蓋一、二手物業，H按封頂息及P按息都加0.25厘，調整後H按及P按的實際按息，分別升至3.375厘及3.225厘，但仍然低於1個月拆息水平。 光大銀行香港分行金融市場部資金業務總經理顏劍文：「下一個港息跟加的契機或時間點，可能都是12月中，美聯儲議息會議後，再跟加的機會大，可能都是加0.125厘左右，一方面反映美息上升，另一方面其實都反映香港的同業市場，港元利息最近都上升得頗快，跟美息差價分別不大，有一些期限比美息還要高，所以都提供了一些條件再加最優惠利率。」 隨著近期港元拆息上升，港美息差收窄，套息交易無利可圖，減輕港元沽壓，港元匯價曾逼近7.8偏強水平，顏劍文預期年底前港匯會繼續偏強，「港元第四季比今年第二、
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- 2022年11月22日
京東要求高級管理層減薪一至兩成
【有線財經】京東主席劉強東據報，要求高級管理層減薪一至兩成，用於加強基層員工福利，集團亦額外出資100億人民幣，設立住房保障基金。 內地多次強調要「共同富裕」，有科技企業龍頭決定向高層下手，以減薪響應「共同富裕」的大方針。據內地科創板日報報道，京東決定將副總監以上的高級管理人員，全部減薪一至兩成，由明年1月起生效，職位越高將會減得越多。京東主席劉強東向全體員工發信，目標是要提高基層員工福利待遇及盡量減輕公司壓力，信中又提到收購德邦物流後，將在明年一月起，逐步為該公司員工支付好社保福利，另外京東額外出資100億人民幣，設立基層員工的住房保障基金。劉強東就自掏腰包，捐款1億擴充員工子女救助基金，今年來他的捐款更是內地富豪之中最多，在《2022胡潤慈善榜》中位居第一，在過去一年捐出149億。 至於內地企業要求高層減薪，可能會陸續有來，早前《彭博》引述知情人士報道，至少4間國有控股的大型券商及基金公司，正計劃縮窄高層與基層員工的薪酬差距，部分公司會在未來幾個月將提案上報監管機構。