財金總覽彙整 - 頁397，共541

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2022年09月30日

美國前財長薩默斯：環球經濟風險正累積與金融海嘯前情況相似

【有線財經】美國前財長薩默斯指出，環球經濟風險正在累積，情況與金融海嘯前的情況相似，他亦關注英國買債未必可以持續穩定債市。歐美的高通脹未「退燒」，央行繼續加息應對，但亦令人擔心觸發更大的經濟衰退。美國前財長薩默斯接受彭博訪問時指出，環球經濟風險正在累積，與2008年金融海嘯危機前比較，現時情況有點相似。美國前財長薩默斯：「但我相信正在處於風險累積的時期同一個情況，人們在2007年8月時變得不安，我估計現時越來越緊張。」薩默斯認為，目前市況脆弱主要因為經濟政策前景不確定，擔心通脹高企及大宗商品價格波動。他特別關注日本的情況，一方面出手買日圓在市場上吸收流動性，但日本央行又繼續寬鬆貨幣政策，形容做法並不尋常。英倫銀行日前宣布，以大約兩個星期時間買入長期國債，薩默斯指出雖然措施可以穩定債市，但未必有持久性，除非投資者認為市場基本面已經修復。英國廣播公司報道，英倫銀行出手的原因是投資銀行及基金經理警告英國退休基金，可能面臨大規模追加保證金要求，會觸發英國債市崩盤。

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2022年09月30日

德勤中國因審計程序缺失被美國罰款涉及3家中概股

【有線財經】德勤中國因審計程序存有缺失，被美國證交會罰款超過一億元，當中涉及3家美國上市中概股。中美審計爭議未解，美方率先向中概股會計師「開刀」，藉此強調全面審查底稿，才能保障投資者利益。美國證券交易委員會向四大會計師事務所之一的德勤中國罰款1.56億元，理由是審計程序存有缺失，當中涉及3家美國上市中概股，以及9家在中國有業務的美國企業。事件發生在2016至2018年間，有數名德勤中國員工在審計過程中，容許客戶自行選取財務資料樣本，以及自製文件，用作確認帳目已通過會計師審核．德勤中國的內部監控發現到有關問題，並在2019年主動向監管機構報告。美國證交會主席根斯勒在聲明中指出，雖然個案與《外國公司問責法》無關，但突顯到美國會計監督委員會必須有全面審查底稿的權力，才能有效監控上市公司質量。前年通過的《外國公司問責法》規定逾200家美國上市中概股，必須向美方提交全面審計底稿，否則有可能在2024年被勒令除牌。

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2022年09月30日

流標重推的屯門住宅地收最少5份標書分析料仍有機會流標

【有線財經】流標重推的屯門住宅地中午截標收到最少5份標書，反應與上次相若，測量師相信仍有機會流標。今個財政年度其中一幅重要的住宅供應，屯門青山公路大欖段地皮流標重推，吸引大型發展商新地、恒地、長實及信置再度入標。今次亦看到中小型發展商的身影，佳明集團罕有地獨資競投大型地皮。佳明項目經理曾嘉敏：「符合預算就可以，現時也不是太多選擇，我們沒看上次的呎價，我們也是看現況，市場及地盤狀態如何去評估價錢。」有測量師相信，發展商可能嘗試用特別低的價錢補充土地，地皮仍有流標風險。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚：可能發展商預計這次這麼短時間內重推，地價會否有大幅回調？我相信仍有流標風險，因調節歸調節，在這數個月又發生很多不是太利好的因素，所以唯一擔心的是調節後的底價未必和市場預期一樣。地皮鄰近私樓OMA by the Sea，地盤面積36萬平方呎，最多可建130萬平方呎，預計提供逾2,000伙住宅，佔全年供應目標多達17%，因應近期市況進一步轉差，市場估值普遍已較早前下調，最新介乎48億至72億元，樓面呎價3,700至5,500元。

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2022年09月30日

內地放寬部分城市首置貸款利率下限分析：措施作用有限

【有線財經】內地針對樓價連續下跌的城市，容許地方政府自行決定，放寬首置貸款利率下限，不過分析認為措施來得太遲作用有限。為了拯救低迷的樓市，人行和銀保監四個多月來，再次調整房貸政策，容許今年6至8月新樓售價按年和按月都連續下跌的城市，自行決定在年底前，下調或取消首置貸款利率下限。估計至少23個城市符合要求，但都是二、三線城市，包括天津、貴陽、武漢等，分析認為新政作用有限。銀河聯昌證券中港房地產研究部負責人鄭懷武：「坦白說，如果這個政策早半年至九個月推出，可能會好很多，整個市場的氣氛，大家對房地產商擔心能否交樓等，所以出來的效果有用，但作用未必很大。」摩通直言，調低貸款利率不會改變房地產市場的遊戲規則，認為樓市疲弱的根本原因是市場缺乏信心，除非經濟前景轉好、樓價穩定，發展商又按時交樓，否則問題難以解決。滙證指，仍然憧憬樓市出現「金九銀十」是不切實際，反而值得留意二十大會議後，會否有內房政策上的驚喜，令年底銷售反彈。人行和銀保監今年5月已全面放寬首置貸款利率下限，至不低於貸款市場報價利率減20點子，即是4.1厘。

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2022年09月30日

內地PMI數據表現分歧分析：政策先扶持大型企業

【有線財經】內地製造業採購經理指數表現分歧，官方PMI回升至擴張區間，但財新PMI跌至5個月新低，分析認為與政策先扶持大型企業有關，未來行業復蘇仍有阻礙。雖然疫情緩和，高溫天氣限電影響消退，但製造業未見明顯復蘇。內地官方製造業採購經理指數重返擴張區間，9月報50.1升0.7，連升兩個月兼好過市場預期。但反映中小企及民企表現的財新製造業PMI就跌至48.1，按月跌1.4，創五個月新低，差過市場預期。有經濟師認為內地刺激措施優先扶助大企業，令兩個指數背道而馳。恒生銀行首席經濟師薛俊昇：「通常在內地經濟復蘇，或推出一些刺激企業措施時，很多時一些大型企業都先受惠，就解釋到為何近兩個月官方指數就先回升，但中小型企業的財新採購經理指數就不太理想，但這個情況不需太擔心，人行減息又或者財政政策有寬鬆措施的時候，中小企受惠情況應該都會慢慢出現。」他認為即使官方指數有改善，在外圍經濟轉差下，製造業仍然面對壓力，難以大幅反彈。反映商務活動表現的官方非製造業PMI連跌三個月至50.6，差過市場預期。

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2022年09月29日

【華爾街速遞】29/9/2022

【有線財經】華爾街速遞嘉賓：羅家聰、梁偉民主持：郭希琳

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2022年09月29日

彭博：中概股審計文件有部分被塗黑

【有線財經】中概股審計工作正在本港進行，據報文件有部分被塗黑。彭博引述消息指，中美監管部門人員正在兩間會計師行，位於中環太子大廈的辦公室進行中概股審計工作。中方會塗黑部分資料，包括公司文件中的姓名及薪酬水平，但刪除的內容基本上不影響檢查審計底稿的完整性。美國監管部門關心是檢查審計工作是否做得周詳及仔細。為回應美國官員具體要求，中方人員有時需要返回內地進一步搜集信息。據報審計公司已經做好心理準備，在美國上市的所有中國客戶最終都會受到檢查。

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2022年09月29日

零跑汽車及萬物雲首日掛牌均跌穿招股價

【有線財經】兩隻首日掛牌的新股都跌穿招股價，當中零跑汽車一度急挫逾四成，收市跌三成三，每手賬面暫蝕1610元，由萬科分拆的物管公司萬物雲收市跌6%，每手賬面暫蝕335元。新股表現繼續低迷，首日掛牌的內地電動汽車生產商零跑汽車，一開市股價就「漏電」，報41元，較招股價跌逾14%。管理層就指，不擔心目前市況影響公司集資及發展，又透露下一步希望打入歐洲市場。零跑汽車總裁吳保軍：「我們已經有第一批車T03出口到以色列，也是基於以色列標準其實跟歐洲的標準比較接近，所以我們出口到以色列是試水，那麼接下來我們想進軍的，就是希望能夠進軍歐洲，具體哪個國家並沒有確定，主要是想歐洲對於車的安全性和品質的要求，應該都是在全世界領先。」集團過去三年虧損超過48億人民幣，管理層解釋，由於所有汽車零件都由公司自行研發，早期研發速度較慢，5月起交付量、毛利顯著增長，有信心增速持續加快。至於另一隻新股，由萬科分拆的物管股萬物雲，首日股價同樣潛水，開市報45.6元，較招股價跌逾7%。萬科主席郁亮表示，不在意萬物雲分拆上市時的估值高低，更在意未來的長期表現，時間會證明萬物雲的價值。

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2022年09月29日

長實以近208億出售半山豪宅項目大行：有助扭轉近期股價

【有線財經】長實以近208億出售半山豪宅項目，大行認為交易有助扭轉近期股價，受到英鎊影響的跌勢，但亦擔心當地加息對債務的影響。近日受到英鎊下跌拖累，長和系公司股價受壓，系內的長實罕有以「打包」形式出售豪宅項目。大行普遍認為，今次悉數沽清波老道餘下單位，有利股價扭轉近期的跌勢。摩根大通指出，雖然出售項目帶來的現金流需時兩年半才可以收到，但長實保留「選擇權」，如果在交易完成前，單位售價可以更高，有權將單位賣予其他買家，認為長實在同業之中，最願意在見到合適價格就會出售資產。摩通提到，出售項目的收益接近208億，相當於市值的12%，以去年業績計算，甚至近乎等於整個英國業務收入，亦見到長實出售項目的反應相當快速。美銀就指出，長實股價過度反映英鎊匯價對盈利的影響，而且英國基建業務只佔資產淨值9至12%，當地業務亦採用英鎊融資，可以形成自然的匯價對沖效果，但就關注英國息口上升，影響債務的浮動利率部分。長和系今年頻密減持資產，但之前就以英國項目為主，長實年初以124億出售倫敦寫字樓，另外長和就減持英國水務項目25%項益，今年亦完成出售英國電訊發射塔交易。

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2022年09月29日

國際金融領袖投資峰會將於11月初舉辦金管局：放寬防疫措施有幫助

【有線財經】金管局將於11月1日至2日舉辦國際金融領袖投資峰會，屈時將有約200名來自全球的金融領袖人物到訪。金管局總裁余偉文認為，本港近日放寬防疫措施，有助與會者赴港出席。金管局敲定11月1日至2日舉辦國際金融領袖投資峰會，剛好較本港主要競爭對手新加坡同月2日舉行的金融科技節早一日開鑼。根據金管局上載的議程，今次峰會主題為「超越不確定」，屆時將有約200位來自全球金融機構的領袖人物參與。除了早前已表態出席的滙控行政總總裁祈耀年，以及渣打行政總裁溫拓思，亦包括摩根士丹利、高盛、瑞銀及貝萊德等多間國際級金融機構的負責人。與會嘉賓首日將參觀M+文化博物館，並出席歡迎晚宴，翌日(第二日)會在四季酒店出席主題論壇及發表演說金管局總裁余偉文在網誌《匯思》撰文指，峰會將集中討論全球金融界面臨的挑戰和機遇，包括滯脹、利率上升﹑地緣政治，以及疫情持續等帶來的影響。余偉文表示，在旅遊限制下，近三年來金融機構負責人難以踏足香港，今次峰會正可以讓他們聚首一堂。他認為，本港新一輪放寬防疫措施非常有幫助，有助與會者赴港出席，確保峰會成功舉行。余偉文接受《南華早報》訪問時亦指，金管局早在半年前已邀請嘉

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2022年09月29日

國際金融領袖投資峰會11月初舉行　余偉文：可令香港國際金融中心地位更鞏固

【有線新聞】國際金融領袖投資峰會，落實於11月1日至2日舉行。金管局總裁余偉文在網誌撰文指，全球100多間重要金融機構的主要負責人，當中逾30家機構由集團董事長或行政總裁參與峰會，預計有200位領袖人物出席。他說在旅遊限制下，近三年來金融機構的負責人難以踏足香港，今次峰會可以讓他們，切身處地感受香港的韌性和活力，了解發展亞洲業務的過程中香港可提供的機遇，令香港國際金融中心地位更鞏固。

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