財金總覽

開市交易所直播室01 27/02/2024

跨境理財通2.0生效　中銀：產品數目將增加超過六成

【有線新聞】人民銀行上月推出「三聯通、三便利」的金融措施，當中包括改良跨境理財通制度，落實「2.0」版本。 有本地銀行指，他們的南向通產品數量將為此增加逾六成至接近300隻，令投資者有更多選擇，方便管理財富以及促進內地及香港資金互通。 中銀香港個人數字金融產品部副總經理周國昌說：「其實有很多客戶開始問有關服務，所以對理財通2.0，我們認為有信心，在1.0的基礎上會做得更好。其實市況都比之前好，因為回想1.0兩年前，我們仍然經歷疫情，沒有通關。」 他說過去一年，理財通客戶數目見到明顯增長，按年上升超8成。單計南向通開戶量，今年1月已較去年同期升超過10倍。 周一生效的跨境理財通2.0，投資額度由100萬元人民幣，上調至300萬元，投資產品範圍可以涵蓋更多不同風險級別類型。 除了理財通升級，另一項新引入的便利措施是港人周一開始，匯款到大灣區買樓時，毋須再受每日匯款上限限制。周國昌說：「以往內地與香港匯款的限制其實都有，香港客戶每日只有8萬元(上限)，匯入內地的限制。有了這個措施後，令內地的監管機構或銀行知道這筆匯款，其實用來置業，一手也好、二手也好，令限額不用與8萬元一起去看。另外一個匯款

十大屋苑交投連續六周錄單位數　恒地巴域街新盤預算案前開價　

【有線新聞】龍年首個新盤開價搶走市場焦點。在剛過去周末，一手成交只有20多宗；二手方面，十大屋苑交投持續淡靜，連續六周錄得單位數。 新盤搶閘在財政預算案前開價，短暫搶走市場焦點。恒地巴域街Belgravia Place第1期過去周末收到逾560票，首推148伙，相當於超額約2.8倍，發展商說項目過去兩日共錄逾1萬人次參觀。但由於樓盤未開售，一手交投繼續以貨尾為主，過去兩日錄得約23宗成交，當中變相減價逾兩成。在旺角的單幢盤千望，上日連沽4伙，是成交最多的新盤。 二手方面繼續維持淡靜，十大屋苑過去周末僅6至7宗成交，連續六周錄得單位數，當中港島區屋苑全部「捧蛋」，九龍區美孚新邨佔兩宗已經是最多。其中一宗在第5期一個面積508平方呎的高層兩房戶，原先開價538萬元，最終減價約4%，以515萬元易手，呎價約10,137元，原業主持貨近34年，帳面獲利約427萬。不過，亦有人為買心頭好，選擇加價兼加訂金搶二手盤。單位為新葵芳花園C座中層一個415呎的兩房單位，代理透露新買家早前洽購同屋苑單位，但被「截糊」，今次還價至490萬元之後見有其他客人查詢，臨時提價多8萬至498萬元成交，呎價12,00

據報螞蟻集團競購瑞信中國投行業務　出價較對手20億人民幣更高

【有線新聞】據報阿里巴巴持股的螞蟻集團出價競購瑞信中國投行業務。 《彭博》引述消息指，螞蟻希望透過收購瑞信中國子公司展開證券業務，出價較競爭對手來自美國的城堡證券的15至20億元人民幣更高，不過由於內地政府傾向支持由外國買家收購，以協助加強內地金融業的全球競爭力，意味即使螞蟻出價更高，仍有可能受到監管當局嚴格審查，未必能成功收購。

開市交易所直播室02 26/02/2024

開市交易所直播室01 26/02/2024

樓盤傳真 24/02/2024

《樓盤傳真》同大家傾下財政預算案前夕，九龍兩個新盤搶閘推出，分別是新地啟德前跑道區的天璽‧海及恒地石硤尾的Belgravia Place。市場對預算案有不同建議，除了各界呼籲撤辣，還有青年置業問題。半新盤的蝕讓情況嚴重到咩程度呢？〈入屋睇樓〉帶大家到黃竹坑站的晉環，參觀一個兩房放盤。〈業主新睇驗〉驗收居屋王啟德的啟鑽苑，質素可否媲美附近的私樓呢？〈講樓擂台〉請來中原地產研究部高級聯席董事楊明儀，分析十大屋苑的代表性仲有幾大。

內地70大中城市樓價續下跌　分析：新盤推售仍有較大折讓　二三線降幅更大

【有線新聞】內地七十大中城市樓價在一月份仍然向下，分析估計發展商在推售新盤時仍然會有較大折讓，二三線城市降幅會更大。 雖然不同城市已經放寬樓市措施，但內地整體樓價仍然向下。一線城市樓價按月「三跌一升」，當中深圳及廣州跌0.7至0.8%，只有上海可以升0.4%，至於整體二線及三線城市同樣跌0.4%。 有分析估計，發展商在核心城市的樓盤銷售下調價格的幅度相對較細，但其餘城市的壓力較大，降幅可能有雙位數。中原中國總裁李耀智：「核心城市、核心區域價錢不會有太大變動，但二三線城市價錢一定會下去，因為是需求問題，所以估計3月份發展商整體來說都會有些促銷，但要看城市。所以我們估計如果在住宅方面，一線城市壓力不會太大，可能在現水平跌5%以內，都有承接力的，但二三線城市住宅就可能這個幅度有10至15%。」 國統局指樓價按月下跌的城市在1月份降至56個，較之前減少6個，而且整體樓價按月跌幅收窄，但按年就延續了下降趨勢。

據報中美討論新措施防新興市場債務違約

【有線新聞】據報中美兩國討論新措施防止新興市場債務出現違約潮。 彭博引述消息指，今次是多年來中美兩國經濟合作的重要嘗試，討論如何在債務逾期前預先延長貸款期限，紓緩貧窮國家每年4,000多億美元的還款負擔，尋找高借貸利息的替代方案。亦探討增加世界銀行和其他多邊銀行融資，有關方案都要得到G20全體成員、基金組織、世銀以及私人債權人的廣泛支持，目標是G20集團領導人11月在巴西里約熱內盧開會時提出方案。

美國議息｜聯儲局：毋須急於減息　需更多數據證通脹回落　市場料6月機會較大

【有線新聞】多名聯儲局官員繼續認為美國不急於減息，因需要更多數據證明通脹回落，最新利率期貨顯示市場估計6月才有較大機會減息。 美國就業數據強勁，採購經理指數等數據亦反映經濟繼續擴張，多位聯儲局官員指短期不急於減息。 聯儲局副主席傑斐遜相信局方可能在今年較後時間才開始減息，又指過度減息有可能逆轉控制通脹的進程。聯儲局理事沃勒就指1月消費物價指數高過預期，至少需要再觀望幾個月，確保通脹回落才同意支持減息。至於何時開始減息及減息次數，亦要視乎經濟數據而定。 今年在聯儲局議息會議沒有投票權的費城聯儲銀行行長哈克亦認為要因應經濟數據決定減息時間，但有信心可以在今年開始。哈克：「最新的消費物價數據上升令人意外，因為租金下降只是緩慢地傳遞到通脹數據，由於通脹回落進展有時會崎嶇不平，需要看到更多證據是很重要的，但我確實相信今年可能會減息。」 最新利率期貨顯示6月減息的機會率進一步降至只有大約兩成，6月就有大約有一半機會。

開市交易所直播室02 23/02/2024