財金總覽

據報內地擬放寬一線城市樓按　包括「認房不認貸」　中指院：去季買樓信心跌至低位

【有線新聞】據報內地考慮放寬一線城市有關樓按借貸的措施，只要名下沒有物業，就可以用首置客的條件買樓「上會」做按揭。 市場繼續憧憬內地再出招刺激買賣兩閒的房地產市道，政策可能延伸至樓按貸款層面。彭博引述消息指，監管部門正考慮的一個選項，包括「只認房不認貸」，即是不理會按揭申請人是否曾經借貸，只要名下沒有物業，都可以享受首置按揭貸款的首期比例及利率優惠。雖然未知放寬限貸政策最終會否被當局採納，但報道指，近期部分大型銀行已向監管部門提交相關數據及意見。 以往為了遏止樓價急速上升，一線城市會實行「認房又認貸」政策來限制買家動用資金槓桿的能力，只要曾經貸款買樓的話，不理是否已經還清貸款，都一律按第二套物業的標準來進行貸款。內地樓市第一季短暫回暖後，第二季無以為繼，上月70大中城市新樓樓價，按月上升城市數目減少15個，下跌的城市增加14個。 中指研究院最新報告指，上季內地居民買樓信心跌至低位，佔比約為21%，按季減少8.7個百分點。報告指，刺激政策力度較弱，同時經濟復甦有阻力、居民收入改善不明顯，令觀望情緒明顯提升。

一期一匯 20/7/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓：羅家聰 經濟學者           陸庭龍 鴻鵠資產管理行政總裁及首席投資總監

國務院發文撐民營經濟　馬化騰：有助堅定民企信心

【有線新聞】騰訊主席馬化騰指國家支持民營經濟，有助堅定民企信心。 馬化騰在央視網發文，表示中央對互聯網行業提出全面戰略要求，為平台經濟指明發展方向。國務院發布「促進民營經濟發展壯大」意見稿，包括31項建議，提到要支持平台企業，在創造就業、拓展消費，以及國際競爭中發揮才能。

有線財經 19/7/2023

有會計行業調查顯示 業界人手短缺情況嚴重

【有線新聞】本港多個行業面對人才流失，會計界是其中一個重災區。香港上市公司審核師協會在去年十月至今年二月期間，向業界展開調查，發現逾三成事務所面對人才短缺，短缺比例達兩成，當中有63%事務所表示，正積極招募人才。 香港上市公司審核師協會主席陳錦榮：「工作時間長、工資低，(人才)短缺很多時不是在(初)入職，而是中間考獲會計師牌期間，那是重災區 失去人手有很多不同理由，例如移民、女性留不到因家庭需要，壓力不想那麼大等。」 調查訪問了逾300名會計從業員及學生，當中約六成受訪者認為，工作與生活平衡較薪酬花紅更為重要。協會認為行業人手短缺影響的不只是事務所的營運，還有上市公司審計質素。陳錦榮：「(會財局認為審計)質量還要提高，未到合格水平，這不多不少對於我們看到的難題，有一個因果問題存在，如果會計師事務所在市場上，未能招聘所需求的質量及數量，都會對於我們的工作一定有影響。」 協會認為人手短缺的問題必須正視，促請政府將會計界，加入「輸入人才」清單，以吸引更多海外優秀人才來港發展。

有線財經 18/7/2023

本港失業率回落至2.9% 見近四年低位

【有線新聞】受惠於旅遊和零售銷售好轉，本港失業率進一步回落。最新失業率微跌0.1個百分點 至2.9%，是超過三年半低位，好過預期，就業不足率跌至1.1%。按行業劃分，消費及旅遊相關的零售和住宿服務業失業率顯著向下，跌幅介乎0.2至0.5個百分點。 分析預期，就業情況會繼續好轉 。中信銀行(國際)首席經濟師卓亮：「香港失業率的趨勢 很明顯是繼續下滑的趨勢，最主要的推動因素是本地零售銷售受到旅遊業訪客這一方面有復蘇趨勢，帶動零售業復蘇，以及本地需求、私人消費增長都正在改善，我認為這些行業都是最大的受惠者。」 署理勞福局局長何啟明指，隨着經濟復蘇進一步增強，勞工市場在未來數月應會進一步改善。

中國恒大兩年累蝕逾5,800億人民幣　總負債超過2.4萬億

【有線新聞】中國恒大尋求高等法院批准於下周與兩組債權人召開協議安排會議，另外集團過去兩年累蝕5800幾億人民幣。 恒大前年虧損4,760億，去年虧損收窄，但仍超過一千億，收入減少近8%。截至去年底，總負債超過2萬4千億。

有線財經 17/7/2023

Tesla周三公布季績　受減價拖累料跌約3%盈利

【有線新聞】電動車生產商Tesla周三公布業績，市場關注在減價促銷下，毛利會否繼續受壓。Tesla亦宣布首輛Cybertruck出廠，市場視為公司未來業務增長關鍵。 美股季績踏入高峰期，本周焦點落在周三放榜的Tesla，市場關注公司業績會否再受減價拖累。彭博綜合證券商預測，Tesla上季盈利逾24億美元，按年有高單位數增長，但按季要跌大約3%，收入方面預計有245億美元，按年升近45%，按季亦增長大約半成。 公司早前已宣布第二季全球交付量破紀錄，按年增長83%至超過46萬輛，相信主要受惠於減價。但「以價換量」的同時，可能要繼續犧牲毛利率。市場預計Tesla第二季毛利率將進一步降至18.7%，按年跌6.3個百分點。 放榜前夕，Tesla公布首款電動貨車Cybertruck終於在德州工廠出廠。Tesla行政總裁馬斯克早在2019年下半年已經發布Cybertruck車款，但因為技術困難，量產時間一再延遲。據統計截至去年底，Cybertruck累積的訂單超過150萬輛，入門款售價不用4萬美元，充一次電可行駛約400公里。馬斯克在5月股東大會表示，希望每年能生產25萬輛Cybertruck，又指

內地青年失業率再創新高　國統局料到8月逐步回落

【有線新聞】內地6月青年失業率再創新高。 國家統計局公布上半年經濟數據，全國城鎮失業率平均值為5.3%，較一季度下跌0.2個百分點；單計六6月失業率則持平，有5.2%；但16至24歲青年失業率再創新高，按月升0.5個百分點，至21.3%，而25至59歲的失業率為4.1%。當局指每年到畢業季，青年失業率都會上升，預計到8月會逐步回落。