財金總覽
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- 2023年10月27日
內地資金流動性偏緊仍未見解決 官媒引分析：估計人行今季會降準
【有線新聞】內地官媒引述專家指，即將增發一萬億人民幣國債，加上財政、貨幣政策發力，估計人行今季會降準。 內地資金流動性偏緊情況，仍未有解決跡象。人行公開市場操作結束連續7日淨投放。周五進行4990億人民幣7天期逆回購，扣除同日逆回購到期，單日淨回籠3290億元，但本周累計仍實現淨投放1.37萬億元，創逾9個月單周新高。 官媒《中國證券報》頭版文章引述專家指即將增發1萬億元國債，在財政政策積極發力支持信貸增長和實體經濟修復目標下，人行有較大機會在四季度通過降準釋放流動性，也不排除用減息的方式 引導實體融資成本進一步下行。但有分析指人民幣貶值壓力，未見大幅紓緩，估計減息空間不多。 光大銀行香港分行首席投資官兼金融市場總經理顏劍文：「在保持經濟增長前提下，可能人行都要調整政策利率，甚至存款準備金率都有人估會下調。我自己估下調存款準備金率還有空間的，但利率方面似乎過去數月觀察都比較保守謹慎。主要因為人民幣貶值壓力都存在，在經濟未從拾上行或升勢前，可能降息空間未必太多。」 反映內地資金情況的上海銀行同業拆息，除隔夜和兩周拆息回落，其餘都向上。
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- 2023年10月27日
內地《未成年人網絡保護條例》明年生效 網信辦：大型企業要確保未成年人不會過度沉迷
【有線新聞】內地《未成年人網絡保護條例》明年一月生效。網信辦認為大型平台企業有責任確保未成年人不會過度沉迷。 國家網信辦網絡法治局局長李長喜︰「考慮到有些平台未成年人用戶數量龐大或其產品和服務，對未成年人群體具有顯著影響，是未成年人網絡保護的重要主體和重要環節。《條例》在明確網絡產品和服務提供者的普遍性保護義務的基礎上，針對未成年人用戶數量巨大，或對未成年人群體具有顯著影響的平台，提出了未成年人網絡保護方面的特殊義務要求，以督促大型平台企業，切實承擔社會責任，守護未成年人健康發展。」 《條例》針對平台企業的要求，包括開展未成年人網絡保護影響評估，設定未成年人專區及制定網絡保護平台規則，並要在每年發布未成年人網絡保護社會責任報告等。
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- 2023年10月27日
東涌東填海區首幅住宅地截標只收4份標書
【有線新聞】東涌東填海區首幅住宅地截標，收到4份標書。 有意在東涌東做「開荒牛」的發展商，包括信置、恒地等。嘉華也獨資競投，說是考慮到長線價值。 嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇：「因為項目會發展幾年，我們會看得比較長遠。最重要是有海景，屬於比較優質的土地。」 東涌東新填海區第一幅推出的住宅地，位於迎東邨對開，地盤臨海，景觀望到機場島及大橋人工島。可建樓面約40萬平方呎，預計提供414個私樓單位。賣地公告沒有提及要興建社福設施的條款，但樓盤受飛機噪音影響。市場估值介乎9.4億至14億元，每呎樓面約2,300至3,500元。 這幅地皮早前被業界質疑，排污系統不足以應付400伙。地政總署特別在公告補充，指地皮的基建負荷能力沒有問題，但若發展商要大幅調整單位數量，需要額外呈交技術評估。
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- 2023年10月26日
唐家成：下調股票印花稅助提升本港金融競爭力
【有線新聞】促進股票市場流動性專責小組，主席唐家成表示，下調股票印花稅難免影響庫房收入，估計涉及約140億元，但相信長遠有助提升本港競爭力。又指「打風開市」值得研究，不過事前要有充份諮詢。 特首公布施政報告，剛出台的施政報告，根據促進股票市場流動性專責小組的建議，提出了多項金融改革措施，當中包括「還原」股票印花稅率及收窄股票買賣差價等。 小組主席唐家成向本台表示，下調印花稅難免影響政府收入，但長遠有利提升本港金融競爭力。 促進股票市場流動性專責小組主席唐家成：「據政府估計，2022/23年度股票印花稅，收入約為530億元，所以每減少一個基點，政府每年將損失約40億元，行政長官在施政報告中，提出降低三個基點，將導致庫房損失約140億元收入，我認為短期內不會透過增加(股市)流動性來彌補到這損失，但它將使香港更具競爭力。 他指出影響投資者買賣股票成本，有兩個最大因素，就是印花稅及買賣差價。 「現時港股買賣價差，比較其他國家闊，有縮窄空間，特別是對活躍股票，差價越細越好，因為有利流動性。」 至於港股惡劣天氣開市的問題，他說值得研究，但必須做足市場諮詢。 「香港仍然是唯一在颱風和暴雨期間休市的主
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- 2023年10月26日
中午交易所直播室 26/10/2023
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- 2023年10月25日
中午交易所直播室 25/10/2023
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- 2023年10月24日
開市交易所直播室 24/10/2023
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- 2023年10月24日
有投行料本港樓價半年內再跌半成 稱「減辣」無助解決經濟問題
【有線新聞】有投資銀行預料，即使政府為樓市「減辣」，本港樓價在半年內仍至少要再跌半成。 雖然外界預期政府會在施政報告為樓市「減辣」，但多間外資大行先唱淡政策成效。 摩通預期未來六個月樓價下跌5%至10%，雖然預計政府局部調低印花稅，可能有助穩定樓市情緒，但認為始終解決不到息口持續高企，股市、經濟前景疲弱以及新盤庫存高的核心問題，延續2003年後最長跌浪，形容「寒冬還未結束」。 瑞銀就因應中小型發展商負債高，有可能減價求售以及高息環境維持更長時間，調低今明兩年本港樓價預測，預計今年樓價可能「無得升」外，更估計明年樓價可能跌逾10%。 瑞銀指目前按揭貸款成本高過租金回報，加上新造按揭的息率可能進一步上升，預期聯儲局減息之前，本港樓市都不會顯著復蘇。 至於商鋪及寫字樓前景，大行的看法同樣不樂觀。瑞銀認為內地自由行消費力減弱，本港零售難以重返2018年高峰，預料明年零售銷售大致持平。寫字樓方面，摩通指目前整體空置率處於歷史新高水平，預料供應過多及負租金回報會繼續拖累行業。
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- 2023年10月24日
中午交易所直播室 24/10/2023
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- 2023年10月22日
財智商傳｜馮孝忠：本港維持聯繫匯率符國家利益 不值得冒險脫鈎
【有線新聞】聯繫匯率成立40年，資深銀行家馮孝忠認為港元繼續與美元掛鈎，符合本港及國家利益。 聯繫匯率成立40年，這個曾經為本港抵禦過無數風浪的制度，持續面對挑戰。本身為資深銀行家的恒地首席財務總監馮孝忠接受本台《財智．商傳》訪問時表示，即使掛鈎美元有不足之處，但利大於弊，不值得冒險脫鈎。馮孝忠：「這40年來我們換來沒有利率政策，但亦換來匯率穩定，導致我們股票市場能承受很大交易量或新股上市時，也不會令匯率出現太大波動。如你只想投資股票，你未必太想同時『賭』外匯。」 港元掛鈎美元，局限了本港自主應對經濟環境的能力，例如必須緊跟美國加息等，但掛鈎人民幣或是一籃子貨幣又是否一個更好選擇？馮孝忠：「人民幣不是與美元掛鈎，變了港元會隨著人民幣波幅，大幅增加波幅。除了人民幣本身資本帳不開放之外，也有其他很多不確定因素，外資投資者是否接受？這是一個很大的考慮。目前股市已相對低迷，還要自己再加一個不明朗因素？掛一籃子（貨幣）是一個可以備用的方案，但始終今天來說是否要自己增加一個很不明朗的因素在金融市場上？」 他認為港元與美元掛鈎，在國家層面也是合適選項，在人民幣尚未開放資本帳下，國家或企業可以借助來港
- 樓盤傳真
- 2023年10月22日
樓盤傳真 21/10/2023
盛傳施政報告會「減辣」，有兩個全新盤蓄勢待發。上月放寬新盤樓花按揭後，對建期及即供計劃的影響有幾大？新界村屋底層用作餐廳是否合法？到大埔參觀村屋放盤，請來律師分析箇中法律問題。〈業主新睇驗〉帶大家衝出香港，乘4小時高鐵到湛江，驗收只得初步間隔的毛坯房。獨家採訪珠海的建造業研究基地，深入了解組裝合成建築。