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開市交易所直播室01 11/01/2024

港大發表經濟政策綠皮書　國際金融中心地位臨轉捩點　港元掛鈎人民幣或引風險

【有線新聞】香港大學經管學院發表《香港經濟政策綠皮書2024》，指港元掛鈎人民幣有機會引發系統風險；又指在公屋分配方面可以利用數據技術加快配對，減低輪候時間。 中美兩國摩擦日漸升溫，市場關注港元與美元掛鈎的聯繫匯率會否無以為繼，甚至有多家知名對沖基金曾公開宣稱沽空港元，押注聯繫匯率走向終結。香港大學經管學院發表《香港經濟政策綠皮書2024》，指出政治局勢帶來的影響只屬短暫，若果採用其他，例如與人民幣掛鈎的固定匯率制度，或會帶來運作上的挑戰，處理不當將引致系統金融風險。 港大經管學院副院長（對外事務）鄧希煒︰「香港作為人民幣離岸戶口，但如果不能有效地兌換美元，或為投資者帶來重要信心，沒一個嚴重的貨幣波動風險的話，我們很難繼續扮演這個角色。從經濟學、金融學的分析，從中國的角度，或香港自己本身的角度，都應繼續堅持聯繫匯率。」 綠皮書涵蓋金融、醫療、房屋等合共八大範疇，當中為減低目前需要5.6年的公屋輪候時間，建議仿傚病人輪候腎臟移植等方式，收集市民對公屋位置等的詳細選擇次序，利用電腦算法找出最佳配對。鄧希煒︰「在經濟學裡有所謂的『拍賣理論』，你只不過用一些70年代的經濟學原理，已經可以令輪候

銀主盤現增加趨勢　物業顧問：銀主憂再跌價加快出貨　部分較估價低逾一成

【有線新聞】有物業顧問說市場上的銀主盤有增加趨勢，面對市況持續疲弱，有銀主加快出貨步伐，部分叫價甚至較估價低逾一成。 本港經濟復蘇不似預期，樓市亦未見起色，因為斷供而變成的銀主盤都越來越多。市場數據顯示截至本周二，本月新增8個銀主盤，目前市場放盤量突破300個，較去年同期升近七成。 要與傳統二手市場競爭，銀主盤叫價必須「低水」才有吸引力。物業顧問說銀主盤去年叫價普遍下調一成至一成半，較地產代理統計的樓價指數去年跌幅的6%更大，當中不乏銀主心急求售，近期加快減價。例如半山雍景臺一個2座中高層的三房單位，面積1,100多平方呎，銀主兩個月前放盤，叫價2,800萬，最新叫價2,460多萬元，減幅12%，較估價低約3至4%。 就算是藍籌屋苑放盤同樣落力，美孚新邨百老匯街7號一個中層面積719平方呎單位，目前網上估值734萬至741萬，但銀主半年前已經放716萬，最新更調低叫價至625萬，較同行估值便宜至少14%。 議價空間加大，銀主盤去貨都加快一些，去年整體錄得238宗，按年升近五成。世紀21香港加盟商服務部（銀主部）經理張文威︰「銀主經常有個心態告訴我們，想盡快賣掉放盤，因為如果（出售）慢了

帖文稱准比特幣ETF發行刺激炒價　美國證交會︰帳戶被盜用

【有線新聞】美國證交會澄清尚未批准比特幣、現貨交易所買賣基金ETF發行。 證交會的社交媒體一度出現比特幣現貨ETF獲批准發行的帖文，證交會其後指帳戶被盜用，但假帖文令外界以為產品獲批，比特幣價格一度被炒上，短暫飆升至近4.8萬美元，但幾分鐘後回落至4.5萬美元以下。

開市交易所直播室02 10/01/2024

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畢威馬料香港今年IPO集資額達1,000億　重返全球頭五　稱因國家政策支持半導體等科技

【有線新聞】有會計師行估計本港今年新股集資額有機會達到1,000億元，全球排名亦可重返五甲之內。 再有會計師行估計，本港今年新股集資表現有機會顯著反彈，重返全球五甲之內。畢馬威預期，本港今年新股集資額有望重上1,000億元水平。畢馬威中國資本市場合夥人劉大昌：「我們看到國家政策是非常支持科技，包括半導體、新能源、電動車等，香港交易所去年有一個新的上市條例是支持相關類型公司上市，是18C章節。在2024年我們希望看到相關類型公司成功上市，所以綜合以上因素，我們預測2024年可以重上1,000億元集資金額水平，會有90隻（新股）上市。」 90隻新股中，畢馬威預料大約有10隻新股經創業板上市，另外有約5家特專科技公司上市。 至於中東市場，畢馬威預計香港與中東的合作將進一步加強，有望吸引中東資金投資，但預期今年不會見到中東企業來港上市。 除了畢馬威，德勤及羅兵咸永道亦預期本港今年新股集資額可以重上1,000億元，安永的預測相對保守，估計只有約500億元。

開市交易所直播室02 240109

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機管局零售債券下周起接受認購　當局：可提高市民對三跑建設參與感

【有線新聞】機管局零售債券下周開始接受認購，當局認為債券有助提高市民對三跑建設的參與感。 香港機場管理局財務執行總監李沛鏗：「大家如果去到機場都看到三跑建設如火如荼，新的跑道已經使用中，很多其他設施都在建設中，利用零售債，可令市民有參與感。我們覺得基建項目是很長遠，是三、四十年的投資，所以是看整體，不爭一夕，我們永遠看待投資，即使是三跑，是為香港作中長期未來投資。」

施永青料樓市「年內找到支持位」　籲政府撤辣、准強積金供樓等　

【有線新聞】中原集團創辦人施永青預期上半年本港樓價繼續跌，呼籲政府考慮「撤辣」、放寬投資移民在港買樓限制，以及容許強積金供款買樓等。 政府今季罕有不推住宅官地，中原集團創辦人施永青認為當局是迫不得已。施永青：「問題就是之前推出的土地，有時候流標、無人問津，有時候成交了，都是傳送了一個很負面的因素予市場，政府認為這種情況不是想看到的現象，所以是一個迫不得已的行為。政府亦不是很想賤賣土地，這方面政府似乎幾矛盾。」他認為政府一方面不希望撤辣令樓價高企，但又不希望地價調整拖累政府收入，顯示當局未有為樓價下跌做好準備。 展望今年，施永青預期上半年樓價仍然要向下，但跌幅進一步收窄，並估計年內找到支持位。施永青：「我認為今年樓市，雖說趨勢仍然是向下，有機會在某些位找到支持上半年、第一季，我相信向下的機會仍然很大，但由於息口開始有下調機會，中國經濟逐步好轉，香港又沒有過度發展的問題，樓價在今年找到支持位的機會是有所增加的。」他認為政府如果想維持樓市穩定，除了考慮「撤辣」，亦需要鼓勵更多資金入市，例如放寬投資移民在港買樓限制，以及仿效新加坡容許市民提取強積金作為供樓首期等。

開市交易所直播室02 08/01/2024