財金總覽
- 財經資訊
- 2024年07月22日
屯門青山灣段新盤首批沽清 周末二手靠穩
【有線新聞】發展商以低價推盤，搶佔市場焦點，過去周末新盤開售，帶動一手成交向上。 近期少見的「即日清」重現，旭日國際旗下屯門新盤黃金海灣.意嵐，周六首輪推售。首批188伙開售當日已全數沽清，套現逾5.9億元，發展商之後加價5%加推。 而新世界及遠東合作發展的啟德新盤柏蔚森III，周日推售108個單位，當日沽出67伙，銷售比率62%。相比之前柏蔚森I的91%，銷售速度減慢了。 二手交投亦見回穩，過去周末部分代理統計的十大屋苑成交重上雙位數水平。有代理分析近期減息預期升溫，加上租金持續向上，部分用家「轉租為買」，都帶動二手成交。 海怡半島一個中層三房戶，實用面積889平方呎，早前開價1600萬元，議價後減價120萬元，以1480萬元易手，呎價16648元。原業主在2011年以986萬元買入，持貨13年帳面賺494萬元，單位升值逾50%。 太古城一個高層單位，實用面積706平方呎，獲同區客以900萬元承接。原業主在1980年以約57萬元買入，持貨44年帳面獲利842萬元，物業大幅升值約14.7倍。
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- 2024年07月22日
人行同步減逆回購利率及LPR 官媒：下調利率符目前經濟金融形勢需要
【有線新聞】人行出乎市場預期，同步下調逆回購利率及貸款市場報價利率，官媒引述接近人行人士指，調低利率符合目前經濟金融形勢需要。 上季內地經濟未有顯著恢復，人行指為進一步加強逆周期調節，加大金融支持實體經濟力度，即日起公開市場7日期逆回購利率，由1.8厘減至1.7厘，1年期及5年期或以上貸款市場報價利率LPR，亦同步減0.1厘，分別降至3.35厘及3.85厘。 分析認為今次出乎預期減息，反映內地要全面調低政策利率，才能穩定經濟復蘇。瑞穗銀行首席亞洲外匯策略師張建泰：「突然提早減可能是一個特殊情況，或者開始新一輪的政策框架底下，大家看著政策利率要減的時候，息口、貸款利率等，與實體經濟有關的指標都需要同步減才可以支持經濟。」 官媒《中國證券報》引述接近人行人士指，LPR下調符合目前經濟金融形勢需要，有利支持經濟持續回升向好，並傳遞出穩增長、促發展的政策信號，有利穩定市場預期，帶動實體經濟融資成本穩中有降，激發信貸需求及促進企業投資。報道引述分析估計，對銀行淨息差及利潤影響可控，對上市銀行股東權益影響較小。 另外人行即日起將公開市場7日期逆回購操作，調整為固定利率，至於中期借貸便利MLF方面，
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- 2024年07月22日
開市交易所直播室02 22/07/2024 人行連環減息，放寬貨幣政策可振興股市？
主持： 黃國禧 嘉賓： 鄧聲興 香港股票分析師協會主席 黃偉豪 中薇證券研究部執行董事 開市焦點： 。人行減7日期逆回購利率10點子 。一年及五年期LPR均降10點子 。人行適度減免MLF抵押品 。恒指高開47點17465點 。最強/弱藍籌：攜程高開2.84%，中海油低開1.7% 。舜宇盈喜，高開2.59% 。九毛九盈警，低開6.15%
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- 2024年07月22日
開市交易所直播室01 22/07/2024 拜登退選總統，將衝擊「特朗普交易」？
主持： 黃國禧 嘉賓： 鄧聲興 香港股票分析師協會主席 黃偉豪 中薇證券研究部執行董事 張建泰 瑞穗銀行首席亞洲外匯策略師 市場焦點： 。拜登退選，美股、美債期貨升 。比特幣曾下挫，墨西哥披索升 。上周流入美股資金歷來第四多 。高盛：三個月內風險資產配置調至中性 。人行減7日期逆回購利率10點子 。一年及五年期LPR均降10點子 。人行適度減免MLF抵押品
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- 2024年07月22日
人行同步降逆回購及貸款市場報價利率
【有線新聞】人民銀行同步下調逆回購利率及貸款市場報價利率。 人行宣布，即日起將公開市場、七日期逆回購利率由1.8厘降至1.7厘，以進一步加強逆周期調節，加大金融對支持經濟力度，另外，即日起公開市場七日期逆回購操作調整為固定利率。 至於中期借貸便利MLF方面，人行指出，為增加可交易債券規模，緩解債市供求壓力，本月起，有出售中長期債券需求的MLF參與機構，可申請階段性減免MLF質押品。 此外，貸款市場報價利率LPR同步下調0.1厘，超出市場預期，一年期LPR降至3.35厘，五年期或以上LPR減至3.85厘。
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- 2024年07月22日
人行下調多項指標利率 七天期逆回購利率降至1.7厘 一年與五年期LPR降十基點
【有線新聞】人行下調多項指標利率，即日起公開市場七天期逆回購利率下調0.1厘至1.7厘，一年期及五年期貸款市場報價利率LPR下調10個基點。 —— ① 撐有線Follow我哋IG ▸instagram.com/icable.news ② 新介面、新體驗！下載《有線新聞》盡覽焦點議題、接收最新消息！ ▸iOS：http://apple.co/39ItXzJ ▸Android：http://bit.ly/3aA9Z9M
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- 2024年07月22日
家家有求｜輕奢家居設計 探索瑞典傢俬廠 發掘免費暑期親子活動
主持：羅曉嬉、麥舜然 為一家三口塑造輕奢設計，實用智能裝置提升生活便易性。帶大家參觀瑞典傢俬廠，監管品質測試過程。繼續暑假專題，一連兩集，與小朋友親子做家務。
- 樓盤傳真
- 2024年07月21日
樓盤傳真 20/7/2024
掃管笏黃金海灣．意嵐首日售樓銷情不俗。柏蔚森賣完I期後，緊接推出III期，景觀優勢帶來加價空間，卻為質素平平的II期埋下定價難題。〈業主新睇驗〉驗收牛頭角新盤皓日，大問題嚴重、小問題繁多，施工質素拖累樓盤成本年又一個低分盤。〈樓傳熱話〉專題討論上半年普通話拼音名買家比例躍升，國內購買力成香港地產市場的重要支持，代理地產業界都改變銷售模式。〈講樓擂台〉請來消防商會主席翁振騰，討論《消防安全（建築物）條例》修訂草案。
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- 2024年07月19日
中財辦：更有力有效實施宏觀調控 房地產市場發展空間仍相當大
【有線新聞】中央財經委員會辦公室指，內地經濟仍面對困難挑戰，要更有力有效實施宏觀調控政策，深化財稅及金融體制改革，推進新型城鎮化，房地產發展空間仍相當大。 在解讀三中全會精神的記者會上，中央財經委員會辦公室指出，內地主要宏觀指標符合預期，但亦面對有效需求不足，部分企業經營困難及地方財政困難的挑戰，反映經濟恢復不夠強勁，需要更有力有效實施宏觀調控政策，積極發展科技、綠色及數字金融等，支撐實體經濟。中央財經委員會辦公室常務副主任韓文秀：「積極的財政政策要更好發力見效，加快專項債發行使用進度，確保基層『三保』按時足額支出，發揮好財政資金對經濟增長和結構調整的槓桿撬動作用，穩健的貨幣政策要靈活適度精準有效，保持流動性合理充裕。」 他指要支持有能力民企，牽頭參與國家重大技術項目，亦將深化財稅及金融體制改革，完善中央和地方財政關係。韓文秀：「增加地方自主財力，拓展地方稅源，提升市縣財力同事權相匹配程度，適當加強中央事權，提高中央財政支出比例，不得違規要求地方安排配套資金，要研究同新業態相適應的稅收制度。」 針對房地產市場調整，韓文秀指要用改革辦法解決問題，強調新型城鎮化持續推進，房地產發展空間仍相
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- 2024年07月19日
金發局：宜關注「伊斯蘭金融」 市場可自行發揮
【有線新聞】政府正積極開拓東盟市場，金發局認為要關注「伊斯蘭金融」，但未必需要政府帶頭推動，可以交由市場自行發揮。 金發局副主席丁晨：「伊斯蘭餐廳我覺得還是很有意思，其實不用政府去介紹，因為是個自由經濟，當朋友來得多了，自然有需求了，我想市場上自然會出現伊斯蘭餐廳或設施，也是呼應香港是個多元社會的形態。」
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- 2024年07月19日
恒指本周累跌近4.8% 全數蒸發本月升幅
【有線新聞】港股近3個月低位收市，恒指本星期累計跌近4.8%，全數蒸發本月來升幅。 三中全會政策內容未對港股帶來支持，跟隨外圍股市下挫，恒指低開後持續向下，曾急跌402點，見17376點的近三個月低位，收市跌2%，報17417點，成交增至1020億元，本周累計跌近4.8%，創兩個月來最大單周跌幅。 獨立股評人黃偉康：「17000點水平我自己有點擔心，像早前50天線企穩又企不穩情況，一跌穿下來已無法反彈上去，目前250天線亦是企穩又企不穩情況，一旦跌穿要下試17000點時，可能要於17000點掙扎著，等新消息才希望衝回上去。」 內房股下挫，龍湖收市急跌近6%，華潤置地跌5.7%，分別排藍籌跌幅榜首位和第3。資源股沽壓沉重，中國宏橋跌5.9%，為表現第二差藍籌，三桶油反彈一日後，全線要回吐，跌3%至4%。晶片股逆市造好，中芯升1.8%，是表現最好藍籌，華虹半導體升逾半成。
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- 2024年07月19日
樂建居｜柴灣地皮僅收一份標書 測量師料流標風險高
【有線新聞】首個樂建居項目截標，投標反應冷淡，只收到一份標書，測量師估計流標風險大。 相隔20年，政府再邀請私人發展商參建居屋，亦是首個「樂建居」項目。不過遞交標書的現場，見到的反應冷淡。地皮位於柴灣祥民道旁的山坡，鄰近柴灣公園及港鐵站，可建樓面44.8萬平方呎，最少興建700伙，並有「限呎」要求，起碼七成單位的實用面積，要有375平方呎，需要以市價六五折出售。另要興建長者日間護理中心、行人天橋及平整道路等，市場估值介乎6.1至9億元，呎價大約1300至2000元。 有測量師認為地皮限制多，影響發展商的入標興趣，反應屬預期之內。萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明表示：「我想今天發展商在有選擇的情況之下，都會先選擇其他(地皮)，因為「樂建居」地皮的複雜性相比起其他普通推出來的招標地皮複雜性相對為高。我想如何也要推出試試水溫，有時未試過就不知反應。對比(沙田小瀝源)的反應，這幅在柴灣反應就較為冷淡，變相明顯看到發展商相信，都是寧可要比較少限制的地皮。」 發展商在數年前一直有興趣參與資助出售房屋項目，例如長實2020年投得安達臣道港人首置項目，作價49.5億元。不過去年招標的荃灣油柑頭首置項目，