樓盤傳真
- 樓盤傳真
- 2023年12月11日
樓盤傳真 9/12/2023
發展商對賣地決策再審慎，今晚《樓盤傳真》同大家預測下明天投地部署會點？又會傾下一手豪宅市場過去一年走勢，明年又會係點？過去一星期只有一個豪宅盤上樓書，是薄扶林道138號，分析下佈局如何。〈入屋睇樓〉帶大家到土瓜灣，參觀環海東岸一個307呎的中層一房。業主現以蝕讓價出讓單位，除了受大市影響外，單位類型也是主因之一。同大家睇下納米樓何去何從。〈業主新睇驗〉去到中山驗收一個港式設計的新盤，樓價200萬元有找就買到過千呎的單位，而且質素貼得上香港水準。
- 樓盤傳真
- 2023年12月04日
樓盤傳真 2/12/2023
今晚《樓盤傳真》同大家傾下同一星期兩個全新盤推售，合共涉及400伙，帶大家到賣樓現場睇睇。天水圍天榮站YOHO WEST場面墟冚，但土瓜灣城軒只有零星買家。我哋亦都到城軒示範單位參觀過，發現單位內裏有不少瑕疵，而且問題都幾大。〈入屋睇樓〉帶大到東涌東環參觀一個內裏簇新的兩房放盤，區內未來將會有新發展，但業主都要以蝕讓價出售，原因係咩呢？同大家拆解一下。〈業主新睇驗〉驗收元朗雨後的一房單位，成績都有如盤名，單位漏水問題嚴重，失去不少分數。
- 樓盤傳真
- 2023年11月27日
樓盤傳真 25/11/2023
今晚《樓盤傳真》同大家傾下YOHO WEST以低價10,888元推盤，能否打動準買家入市？對比房協新盤，即使有62折，均價也要8,916元，市場反應似乎一般。再會跟進精進建築工程被除牌後，旗下負責地盤的現況。YOHO WEST將樓市焦點帶到「屯元天」一帶。〈入屋睇樓〉帶大家到元朗水邊圍站附近的御豪山莊，參觀一個三房大單位放盤，附裝修出售，業主叫價也比市價高。〈業主新睇驗〉再一次北上，到佛山順德驗收一個過千呎大單位，質素竟能追貼香港水平。
- 樓盤傳真
- 2023年11月20日
樓盤傳真 18/11/2023
新地天榮站上蓋YOHO WEST上載樓書，分析開則、座向如何選擇。四大代理行涉嫌合謀訂價，反思「回佣」應否存在。精進建築工程正式被除牌，負責的私人發展項目何去何從？〈入屋睇樓〉到將軍澳嘉悅參觀平台特色戶，呎價達2萬元水平，在現市況下出貨有沒有壓力？跟進政府提出填海興建第132區，來容納第137區的厭惡性設施，對將軍澳區樓市有何影響？〈業主新睇驗〉第三次到ONE INNOVALE驗樓，第3期Cabanna成績再有進步。
- 樓盤傳真
- 2023年11月12日
樓盤傳真 11/11/2023
NOVO LAND 2A期加推開售，即日售出約一半。恒地深水埗曉柏峰，一星期內上載樓書、開價，以「萬有引力價」推出首批100伙，對市場吸引力有多大？施政報告提出延長按揭擔保期，受惠樓齡高的二手居屋。〈入屋睇樓〉帶大家到屯門參觀一個居屋放盤，業主曾翻新全屋，所以即使多次減價，叫價都比市價略高。〈業主新睇驗〉再到名日‧九肚山驗收一個兩房單位，成績不但比過往好，甚至升至極佳評級。又會帶大家深入幕牆廠房了解製作過程。
- 樓盤傳真
- 2023年11月05日
樓盤傳真 4/11/2023
同日有兩個新盤開賣，今晚《樓盤傳真》同大家跟進下銷情。負資產宗數飆升，發展商都唔睇好後市，推出「有難同當」計劃，與業主分擔跌市風險。施政報告後第二個新盤推出，係永義國際旗下何文田的單幢盤譽林，今集同大家拆解開則、價錢。〈入屋睇樓〉到日出康城MARINI參觀一個兩房單位。「減辣」後對市場影響有限，放盤業主減價出貨，也要蝕讓離場。〈業主新睇驗〉第三次去到長沙灣維港滙驗收單位。今次抽中312平方呎的一房，質素雖然保持水準，但睡房的手工做得唔好，仍要扣分。
- 樓盤傳真
- 2023年10月29日
樓盤傳真 28/10/2023
新一份施政報告出台，又有新盤趁勢開價。與各界人士分析減辣後市。措施對提振樓市的作用有幾大？基建對多區未來發展又有何影響？〈入屋睇樓〉帶大家到藍籌屋苑麗港城，參觀一個三房套放盤，「減辣」加快交投下也走不出「蝕放」命運。〈業主新睇驗〉到消息多多的啟德區，驗收HENLEY PARK的開放式單位。有豪華裝修，但也有失手之處。
- 樓盤傳真
- 2023年10月22日
樓盤傳真 21/10/2023
盛傳施政報告會「減辣」，有兩個全新盤蓄勢待發。上月放寬新盤樓花按揭後，對建期及即供計劃的影響有幾大？新界村屋底層用作餐廳是否合法？到大埔參觀村屋放盤，請來律師分析箇中法律問題。〈業主新睇驗〉帶大家衝出香港，乘4小時高鐵到湛江，驗收只得初步間隔的毛坯房。獨家採訪珠海的建造業研究基地，深入了解組裝合成建築。
- 樓盤傳真
- 2023年10月15日
樓盤傳真 14/10/2023
樓市寒冬，各界都不看好後市。今晚《樓盤傳真》同大家傾下發展商剎停推盤，一、二手市場停滯不前。萬眾期待的「撤辣」，對第4季以致來年樓市，有何好、壞之處。面對市況不景時，要出貨就要減得夠多，吸引到買家眼球。〈入屋睇樓〉再帶大家參觀藍籌屋苑，沙田第一城的業主三個月之間累減逾16%，希望可以吸引到「上車客」。〈業主新睇驗〉到啟德前跑道區，驗收區內第二個交樓的新盤MIAMI QUAY I，扣分位置不多，力保極佳水平。〈樓傳通識〉繼續研究按揭優惠，今回介紹為環保而設的綠色按揭計劃。
- 樓盤傳真
- 2023年10月08日
樓盤傳真 7/10/2023
今年第4季只係推出一幅官地象徵式「交數」，今晚《樓盤傳真》同大家傾下新供應點算好。又會講下市場點睇今年最後一季樓市表現。新地天榮站YOHO WEST蓄勢待發，分析發展商點部署。〈入屋睇樓〉參觀太古城「則王」放盤，有裝修、有景觀都要劈價賣樓。十大屋苑樓齡開始大，申請按揭時有何事項值得注意？〈業主新睇驗〉去驗收屯門景秀里單幢盤上嵐，手尾做得唔好，拖累全屋分數。新造按揭實際息率至少要4厘，〈樓傳通識〉介紹一些慳息方法。
- 樓盤傳真
- 2023年10月01日
樓盤傳真 30/9/2023
撤辣救市真有效？學者談談如何救市最妥當。久候多時的「首置盤」終於有消息，推出煥然懿居第二期260伙，不過市場紛紛不看好。〈入屋睇樓〉到天水圍Wetland Seasons Park的兩房放盤，鬆綁遇上跌市，進一步打壓屋苑交投。〈業主新睇驗〉驗收空置7年的貨尾單位，雖然有退化問題，但仍能保持初次入伙時的水準。全城討論夜繽紛，從規劃角度探討海濱社區的意義。
- 樓盤傳真
- 2023年09月24日
樓盤傳真 23/9/2023
星期五晚突擊放寬按保，有望刺激市場需求。今集《樓盤傳真》同大家直擊首個受惠新盤凱和山售樓現場。文曜以「蝕本價」推出首批31伙，但業界認為成本價沒有發展商所說的高，分析樓盤開價。多項數據反映出樓市持續受壓，樓價重返2017年水平，發展商劈價買樓，二手業主亦難免遭殃。〈業主新睇驗〉帶大家衝出香港，坐高鐵到約2小時車程的肇慶，參觀「香港城」項目。屋苑周圍加入香港特色元素，建築特色跟唔跟到？