樓盤傳真
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- 2024年03月11日
樓盤傳真 9/3/2024
今晚《樓盤傳真》同大家傾下九龍灣新盤泰峯低市價15%，首批折實均價14,808元，對市場吸引力有幾大。撤辣後，絕跡10幾年的「摸貨」可能可以重出江湖，當中風險有幾大呢？銀行表示不接受申請，投資短炒仲有得玩？〈入屋睇樓〉帶大家到長沙灣維港滙參觀一個轉租為賣的放盤。投資業主持貨一年，撤辣後馬上放售，希望可以微賺離場。〈業主新睇驗〉選中一個位於中山坦洲的單位。業主為爸爸買入故鄉的一個大單位，希望給他一個安居安老。〈講樓擂台〉請來分析師蔡嘉民來個撤辣後市況大檢閱。
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- 2024年03月04日
樓盤傳真 2/3/2024
今晚《樓盤傳真》同大家傾下，預算案還市場自由運作，救市效用有多大？撤辣、放寬壓測「旺量不量價」？配合土地政策能否重新提升來年度的樓市去向？撤辣後，市場交投明顯加快。〈入屋睇樓〉帶大家參觀黃埔花園的放盤，業主叫價620萬元，與同類成交相比呎價略低，業主撤辣後都仍然克制沒有反價，持觀望態度。〈業主新睇驗〉驗收何文田單幢盤譽林，可是質素難配上豪宅定位。〈講樓擂台〉請來港大建築學院鄒廣榮，傾傾港人在大灣區置業對香港市場的影響。
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- 2024年02月26日
樓盤傳真 24/02/2024
《樓盤傳真》同大家傾下財政預算案前夕，九龍兩個新盤搶閘推出，分別是新地啟德前跑道區的天璽‧海及恒地石硤尾的Belgravia Place。市場對預算案有不同建議，除了各界呼籲撤辣，還有青年置業問題。半新盤的蝕讓情況嚴重到咩程度呢？〈入屋睇樓〉帶大家到黃竹坑站的晉環，參觀一個兩房放盤。〈業主新睇驗〉驗收居屋王啟德的啟鑽苑，質素可否媲美附近的私樓呢？〈講樓擂台〉請來中原地產研究部高級聯席董事楊明儀，分析十大屋苑的代表性仲有幾大。
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- 2024年02月19日
樓盤傳真 17/2/2024
農曆新年長假期十大屋苑成交量跌至近15年來新低，即使二手要有成交也要靠擴大減價空間。〈入屋睇樓〉帶大家到何文田天鑄參觀一個叫價逾3,000萬元的放盤，分析一下單位有何特別之處。〈業主新睇驗〉驗收8年前落成的煥然壹居，過千萬元的貨尾單位，質素如何？〈講樓擂台〉請來樂風集團創辦人及主席周佩賢講講年輕人買樓看法。
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- 2024年02月12日
樓盤傳真 10/2/2024
龍年觀望市場吹風財政預算案將會大力減辣，對提振樓市的作用有幾大？踏入甲辰年，哪些區域會有特別旺的特徵？樓市在龍年運程如何？〈入屋睇樓〉到龍駒道參觀洋房緹山放盤，金碧輝煌的內櫳能否吸引眼球。〈業主新睇驗〉內房五礦地產首個香港發展項目，位於油塘的蔚藍東岸交樓成績不俗，為發展商帶來一個好開始。〈講樓擂台〉請來美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明，講講樓市如何除舊迎新。
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- 2024年02月05日
樓盤傳真 3/2/2024
樂風集團首個新盤，位於旺角的Elize Park首批推出30伙，折實均價高達26,688元，是近來同區呎價最貴的新盤。到底旺區新盤貴在哪裏？指標屋苑美孚新邨在首季交投回暖，〈入屋睇樓〉帶大家參觀一個放盤，556平方呎的兩房單位，業主改則後令客廳視覺上更加大。〈業主新睇驗〉帶大家到珠海香洲區新發展區，由香港乘一小時車，驗收建築面積854平方呎的三房單位。〈講樓擂台〉請來測量師學會物業設施管理組主席陳國雄，講講垃圾徵費下，管理公司可以如何應對。
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- 2024年01月22日
樓盤傳真 20/1/2024
今晚《樓盤傳真》同大家傾下宏安地產推出今年第二個新盤，是位於薄扶林道86號的洋房項目MOUNT POKFULAM。同時，2024綠置居都有新消息，今年推出市區盤長沙灣麗玥苑，亦有新措施推出，資助房屋市場會否因此更容易「上車」呢？〈入屋睇樓〉帶大家到最近有新盤推出的黃大仙區，參觀一個307呎的一房單位。業主蝕約100萬元放售，吸引程度有幾大？〈業主新睇驗〉再去到洪水橋#LYOS，驗收一個連花園特色戶，能否保持上次佳績呢？〈講樓擂台〉請來中原地產亞太區副主席陳永傑，傾傾資本增值稅的影響性。
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- 2024年01月15日
樓盤傳真 13/1/2024
《樓盤傳真》同大家睇下宏安旗下黃大仙薈鳴賣樓現場。又會預測今年新盤走勢係點。二手跌勢似無底深潭，有指標屋苑價格重返10年前的水平。〈入屋睇樓〉一次過帶大家參觀兩個單位，都是200幾呎的小型單位。在納米盤失勢之下，比併兩個新盤有何出線之處。〈業主新睇驗〉遠赴湛江遂溪文化城，在古色古香的味道環境中享受退休生活，單位質素能否配合得到？〈講樓擂台〉請來管理鐵路專頁的創辦人傾下「2023+」鐵路規劃藍圖。
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- 2024年01月08日
樓盤傳真 6/1/2024
今晚《樓盤傳真》同大家傾下2024頭炮盤出台，宏安黃大仙的薈鳴以15,326元推出首批50伙，主打中小型單位，最細面積只有178呎。預測新一年樓市走勢，多方認為今年樓價將繼續下試低位，最悲觀更認為會跌多10%。〈入屋睇樓〉去到將軍澳參觀一個多次減價的放盤。業主持貨超過20年，即使減至低市價放售，仍有超過兩倍的賺幅。節目早前收到業主報料，指買入單位後有漏水問題。〈業主新睇驗〉即管帶大家去荔枝角荔灣花園驗收二手樓，詹Sir睇完建議浴室要全爆做過。〈講樓擂台〉請來祥益地產總裁汪敦敬，傾下2024北部都會區有何前景。
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- 2024年01月01日
樓盤傳真 30/12/2023
一年比一年過得不平凡，2023年樓市先升後跌。今晚《樓盤傳真》同大家回顧全年表現，一齊走過2023。「先升後回」的市況，今年創下多項歷史新紀錄，一、二手數字維持低水平，賣地情況又不如理想。環球經濟以至本港樓市大逆轉，至年底都未有起息。節目全年無休帶大家驗樓，〈業主新睇驗〉今年驗過逾40個全新盤，整體表現有進步，甚至有發展商交出令人驚喜的成績，還會總結2023年的家居裝修潮流趨於。
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- 2023年12月25日
樓盤傳真 23/12/2023
今晚《樓盤傳真》同大家傾下發展局降低強拍門檻至最低65%，對發展商、小業主有何利弊？大嶼山長沙的住宅地以低於市場估值推出，每呎樓面地價只得2,492元，預計明年情況會更差。又會睇下政府和金管局今年曾多次出手調整政策，對市場效用有幾大呢？〈入屋睇樓〉去到掃管笏參觀一個三房放盤，在云云蝕讓之中，業主希望可以微賺離場，契機何在？長實又有新樓交，〈業主新睇驗〉帶大家到新發展區洪水橋，驗收#LYOS一個低層單位，質素被窗戶拖累，有漏水風險，能否守住上次A級水平呢？
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- 2023年12月18日
樓盤傳真 16/12/2023
今晚《樓盤傳真》同大家傾下地價接二連三衝破下限，市建局九龍城盛德街項目每呎樓面地價只有約4,694元，較估值下限低約19%。樓價低，蝕讓個案不斷，當中納米樓的情況更嚴重。不過租金反而向升，市場更預計下年指數會繼續向上。大市跌，唔一定所有放盤都要蝕。今集〈入屋睇樓〉去到九龍站上蓋的擎天半島參觀，業主20年前沙士時低價入市，依家仲有冇條件跑贏大市呢？〈業主新睇驗〉驗收23年前發展的私人參建居屋，一齊睇下采頤花園經歷時間洗禮後的質素係點。