樓盤傳真
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- 2024年08月27日
樓盤傳真 24/8/2024
金管局帶頭與大行向市場派按揭定心丸，新盤FINNIE買家是否受落？益兆集團太子道西項目名鑽上樓書，主打兩房至三房單位，現市況下銷售壓力日益增加。發展商轉賣為租的策略，為市場釋出甚麼訊號？〈業主新睇驗〉驗收會德豐茶果嶺KOKO ROSSO，空鼓漏水樣樣齊，需要特別警惕。〈樓傳熱話〉專題討論發展商向撻訂買家追討差價，已撻訂業主應留意自身財務安排以防萬一。〈講樓擂台〉請來美聯測量師行董事林子彬，談談近期賣地市場變化。
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- 2024年08月19日
樓盤傳真 17/8/2024
一星期內三個項目有新動向。宏安鰂魚涌FINNIE以折實均價19,503元推出首批30伙，比同區三年前推出的新盤開價急跌逾30%。同樣是單幢盤，太子道西PRINCE WESTIDENCE轉售為租，帶大家參觀示範單位。新地北角的海璇II也有新消息，突擊上載樓書，預計短期內推出30伙招標。〈業主新睇驗〉驗收北角居屋王驥華苑。建築質素一如既往做到剛好合格就夠。〈樓傳熱話〉專題討論白石角的規劃又有新消息，對區內有何影響。〈講樓擂台〉請來經濟學家洪灝繼續分析一下樓市走勢再跌的話，對銀行體系有何影響。
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- 2024年08月11日
樓盤傳真 10/8/2024
新樓貨尾累積至2.2萬伙水平，發展商繼續減價推盤。宏安即將推出鰂魚涌單幢盤FINNIE，港島鐵路單幢盤應以何價登場？〈入屋睇樓〉會到參考FINNIE附近的華信花園二手盤。〈業主新睇驗〉驗收大角咀Larchwood單位，正好是宏安同系屋苑。加上曾經更換總承建商，交樓質素能否保持？〈樓傳熱話〉專題討論按保公司放寬出租限制，為有需要業主減輕財政壓力，實際上未必對人人都奏效。〈講樓擂台〉請來經濟學家洪灝，評價一下欠缺方向的樓市和環球經濟。
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- 2024年08月05日
樓盤傳真 3/8/2024
負資產宗數輕微回落，但早前有測量師行話過樓價每跌1%，宗數就會增加5,000宗，對銀行有幾大壓力呢？網上流傳有發展商將地盤停工，對市場釋出甚麼啟示？〈業主新睇驗〉再到大灣區驗樓，港人業主以1,579元人民幣買入南沙樓，邊入伙邊等附近發展完成。〈樓傳熱話〉專題討論政府賦權西九管理局建住宅解決財困問題，惟是時機不對。〈講樓擂台〉請來香港都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗，傾傾「樂建居」流標後有何出路。
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- 2024年07月29日
樓盤傳真 27/7/2024
租務市場表現跑贏買賣市場，部分地區價量齊升。一手潛在供應輕微回落至10.9萬伙，但不代表樓市壓力減輕。〈入屋睇樓〉帶大家參觀荃灣西海之戀唯一的四房鎖匙租盤，單位享有一線海景，叫租4.6萬元。〈業主新睇驗〉到白石角優景里University Hill，驗收一個兩房單位。發展商贈送家具，反而好心做壞事？〈樓傳熱話〉專題討論日出康城的「動感公園」近日落成，但最後成品與之前的規劃圖不符，區內居民怨聲載道。〈講樓擂台〉請來忠誠拍賣行鄭世傑，討論銀主盤是否已達危險水平。
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- 2024年07月21日
樓盤傳真 20/7/2024
掃管笏黃金海灣．意嵐首日售樓銷情不俗。柏蔚森賣完I期後，緊接推出III期，景觀優勢帶來加價空間，卻為質素平平的II期埋下定價難題。〈業主新睇驗〉驗收牛頭角新盤皓日，大問題嚴重、小問題繁多，施工質素拖累樓盤成本年又一個低分盤。〈樓傳熱話〉專題討論上半年普通話拼音名買家比例躍升，國內購買力成香港地產市場的重要支持，代理地產業界都改變銷售模式。〈講樓擂台〉請來消防商會主席翁振騰，討論《消防安全（建築物）條例》修訂草案。
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- 2024年07月15日
樓盤傳真 13/7/2024
啟德前跑道區柏蔚森I首輪賣198伙，賣樓現場湧現等待抽籤的準買家。同期另一大盤屯門掃管笏黃金海灣‧意嵐，以9,988元均價推出首批139伙，開價平絕同區新盤。〈業主新睇驗〉帶大家到中山，參觀一個建築面積過千呎的單位，質素未算最優質，但在內地而言算是不錯。銀行收緊按揭審批要求，〈樓傳熱話〉專題討論買樓前如何自保。〈講樓擂台〉請來物業管理公司協會前任會長陳志球，討論《建築物管理條例》修訂。
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- 2024年07月08日
樓盤傳真 6/7/2024
多個新盤推出，新世界與遠展在啟德前跑道區的柏蔚森I以折實呎價17,188元推出首批60伙。發展商還推出「匠心租務安排」，為買家提供指定租客，設立為期2年的租務安排。〈業主新睇驗〉再到屯門兆康NOVO LAND 2B期，質素仍能保持。〈樓傳熱話〉專題討論下季只推出一幅位於沙田蚊型住宅地，賣地策略能否維持地價？〈講樓擂台〉請來亞洲能源研究中心榮譽顧問陳永康博士，討論建造業的減碳策略。
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- 2024年07月01日
樓盤傳真 29/6/2024
新世界與遠展位於啟德前跑道區的大盤柏蔚森上載樓書，先推出291伙試水溫。面對同區龐大的新盤供應，發展商推盤策略應該如何部署？屯門兆康NOVO LAND 3B期次輪銷售156伙，即日只沽出62伙。〈業主新睇驗〉驗收上水獨立屋，來自恒地的高爾夫．御苑，洋房質素比分層遜色。〈樓傳熱話〉專題討論西沙公路擴闊工程，對市民來往市區有多大幫助。〈講樓擂台〉請來中原測量師行執行董事張競達，討論供過於求年代形勢的改變。
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- 2024年06月24日
樓盤傳真 22/6/2024
NOVO LAND 3B期售樓現場，低價促銷效果不減；長沙灣單幢盤恒珀同日賣樓銷情明顯被比下去。同一時間，石塘咀尚逸開出區內8年低價，青山灣大盤黃金海灣也部署推售。市場重現久違的百花齊放景象。〈業主新睇驗〉到深圳的港人購物熱點，崗廈站附近驗收一個公寓單位。質素比其他內地盤為佳，但細微施工上仍然不夠仔細。節目還實測了在平日上班時段，由深圳出發過關回港上班的過程。〈樓傳熱話〉專題討論建築設計所帶來的後續保養問題。有居於半新盤的業主，因物業不許搭棚，又難以找到何資格的吊船師傅，被迫在酷熱天氣下承受壞冷氣。〈講樓擂台〉請來星之谷按揭莊錦輝，談談金管局「撤辣2.0」的即市反應。
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- 2024年06月17日
樓盤傳真 15/6/2024
金管局突出招擴展撤辣效果，過去幾年買建期樓花的買家鬆一口氣。屯門NOVO LAND 3B期低價推出兼加推，更設借凸樓價計劃，但求推進成交持續。〈入屋睇樓〉到附近的盈豐園參觀一個蝕讓盤。〈業主新睇驗〉驗收一度流行的工商廈單位，質素尚算良好，惟施工態度最令詹Sir側目。〈樓傳熱話〉專題討論居屋收緊轉售限制，要求提供居住證明，杜絕丟空炒樓。〈講樓擂台〉請來香港營造師學會會長孟家榮，討論建造業付款保障條例草案。
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- 2024年06月10日
樓盤傳真 8/6/2024
今晚《樓盤傳真》同大家傾下堅尼地城吉喆推出首批50伙，折實均價21,380元，重回8年前價位。同一星期還有新界的大盤推出，是新地屯門兆康NOVO LAND，涉及769伙，即將推出應市。〈業主新睇驗〉去到屯門兆康NOVO LAND 2A期，驗收一個兩房連家具的單位，看看投資價值如何。〈樓傳熱話〉專題討論用高回佣補面價、實減價的新盤銷售方法風險何在。〈講樓擂台〉請來中原按揭董事總經理王美鳳，更新撤辣後按揭市場的最新情況。