財經資訊
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- 2023年05月12日
每日樓市 │ 樓價反覆無力 馬鞍山特色放盤高位減17%放售 │ 12/5/2023
【有線財經】每日樓市 │ 樓價指數無力再上、更反覆向下，有馬鞍山的頂層複式放盤，業主放盤一年，加完價又再減，最終叫價比高位低17%。
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- 2023年05月12日
財智商傳｜戴德梁行：數據中心需求大 個別呎租跑贏甲廈
【有線財經】本港首季經濟反彈，商業活動增加，寫字樓市場又是否全面復蘇？戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝，接受本台《財智．商傳》訪問時指，通關後寫字樓睇樓量有增加，但企業擴充步伐依然審慎。 蕭亮輝指：「企業在現時環球氣候之下，例如高息或資金比較不穩定狀態之下，對寫字樓需求都持有一個審慎樂觀態度，很多企業尤其一些歐美跨國公司，他們對於寫字樓擴充的需求，其實非常審慎。」 該行報告顯示，首季中區甲級寫字樓呎租跌至每呎90.7元，較2019年高峰期低34%，認為今年要反彈有難度。蕭亮輝說：「現時香港整體各區寫字樓的待租率達到17.1%，這個總量差不多是1150萬平方呎，如此龐大供應量在市場充斥，我相信租金要向上攀升，有一個V型反彈的話，真的要視乎經濟復蘇力度有多大。」 有寫字樓空置無人問津，但用來存放伺服器的數據中心，趁著不少企業增加對大數據等應用而變得越來越搶手。他續指：「舉例說在葵涌，如果有一個數據中心的載體拿出來放租，現今能租到逾30元每平方呎一個月，但若是(同區)甲級寫字樓可能是25元左右，所以看得到數據中心這方面因應需求，價錢比寫字樓更高。」 他又說，不是所有工業用地都適合做數據中心，需要
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- 2023年05月11日
今年全國最有價值品牌500強 其中126個品牌來自大灣區
【有線財經】英國評估機構「品牌金融」最近公布《2023中國品牌價值500強》，當中126個上榜品牌都是來自大灣區城，其中香港有44個、澳門就有9個。 踏入五月份開始換季，在深圳一間大型的服裝批發中心，最近有不少批發商特意來到這裏進貨。有商戶也表示今年生意有明顯增長。 深圳統計局星期一公布，《深圳市2022年國民經濟和社會發展統計公報》顯示，去年深圳市常住人口有1766.18萬，較2021年減少了1.98萬人，是自1979年深圳立巿以來，首次出現常住人口下降，其中深圳戶籍人口和非戶籍人口比例為1比2。
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- 2023年05月11日
每日樓市 │ 瑜一IA首批折實平均$26,718 兩房全數逾千萬元 │ 11/5/2023
【有線財經】每日樓市 │ 樓市陷入僵局，瑜一第IA期開價正好測試市場活力，首批折實平均呎價26,718元，屬3個期數最貴，一房入場價近800萬元，兩房全數逾1,000萬元。
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- 2023年05月11日
彭博：港交所起草方案 建議颱風暴雨繼續開市 前線關注實際操作
【有線新聞】港交所據報正在起草方案，建議港股在颱風及暴雨等惡劣天氣下繼續開市。有議員指理解有關安排，亦有前線業界關注實際操作問題，希望有配套支持。 財政預算案之前提出過探討惡劣天氣下市場運作的安排，日後股市可能在打風下仍然會有成交。彭博引述消息指港交所、證監會及金管局組成的工作小組正在起草方案，令股市在颱風及暴雨期間，都可以正常開放。 金融服務界議員表示理解當局希望有新安排，但要有適當時間諮詢。金融服務界議員李惟宏：「主要是市場很多的互聯互通機制，如果是當我們惡劣天氣，內地市場是開的話，都是要處理的問題。建議諮詢期可以長點，多點聆聽業界合理意見，這樣才推出，避免推出時的負面影響。」 至於前線業界人士認為，假如推出新措施要確保有其他配套支持。證券及期貨專業總會會長陳志華：「所有配套，銀行、交通、電腦、資訊科技、保險，有無應變措施？千萬不要『甩轆』。有請政府與港交所向業界做好溝通，讓行家不會增加額外成本的方案。」 港交所回應指審視現行的惡劣天氣交易安排正是其中一項工作，目前還是處於早期評估階段，而員工和市場參與者的安全將繼續是重要的考慮因素，會適時向市場公布最新進展。證監會表示知道港交所正
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- 2023年05月10日
廣州南沙慶盛建大型綜合交通樞紐 同時需發展文化藝術
廣州南沙慶盛高鐵站可以直達廣州南站、深圳和香港，未來還會建成南沙北部的大型綜合交通樞紐。當地參事認為，發展交通的同時都要發展文化藝術，才可留住慶盛的人才。 為落實粵港澳大灣區發展規劃綱要，廣州黃埔和深圳都推出先後措施，為港澳青年提供就業創業補助。廣州黃埔舉行粵港澳青年創新創業發展論壇，邀請了光物理領域的粵港澳著名專家，以及青年學者分享科研過程。
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- 2023年05月10日
每日樓市 │ 碧桂園：通關後買家仍以本地為主 首開放泓碧最後巨型洋房 │ 10/5/2023
【有線財經】每日樓市 │ 今年來豪宅表現活躍，除屋地有矚目成交，大銀碼的單位也接連錄得「掃貨」，市況惠及碧桂園的馬鞍山泓碧，不過發展商就說通關旺丁未旺財，買家最終還是本地人。項目只剩最後一座逾5,000平方呎的大屋，發展商首度對傳媒開放，看看設計如何。
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- 2023年05月10日
長實收購英國房託 作價4.85億英鎊、料回報可靠 大行：對即時盈利影響不大
【有線新聞】長實以逾48億港元收購英國社會房屋房託基金，相信可以帶來可靠回報。大行認為對集團即時盈利影響不大。 英國商貿部國務大臣莊敦文在訪問香港期間，與長和系主席李澤鉅在周一會面。事隔一日長實私有化在英國的房託基金。長實周二決定收購在英國的社會房屋供應商房託基金，作價4.85億英鎊，折合逾48億港元；較之前的收市價溢價44%，完成後房託基金將會取消上市地位。 長實指新收購的房託基金有穩健收入及可靠回報，符合集團投資準則，亦可以擴充環球房地產資產組合。房託基金持有的資產包括專業支援及家居護理房屋、專門為有長期學習障礙及心理健康問題的成年人提供住所，而專業支援房屋的住房及護理費用由政府全數承擔。 瑞銀認為，新收購的房託基金租金會根據通脹調整，經常收入的透明度較高，但對長實即時盈利影響不大，因為房託基金去年盈利不足長實整體盈利的1.5%。 美銀認為交易作價吸引，較帳面淨值有30%折讓，之後的盈利增長取決於有多快減輕債務。而新收購亦可以滿足對ESG有要求的投資者，但未知長實會否繼續尋找類似的投資目標或會在歐洲投資住宅項目。