財經資訊

每日樓市│親海駅II上樓書　分析入場開則　西貢沙下擬建臨海豪宅│14/7/2023

每日樓市 │ 油塘親海駅II開則曝光，最小210平方呎，開則不規則、不易布局。節目還會看看西貢一宗規劃申請，料會發展臨海豪宅項目。

國泰料上半年轉虧為盈　擬未來12個月回購所有優先股

【有線新聞】國泰計劃向政府贖回所有優先股，同時發盈喜，預料上半年轉賺最少40億元。 國泰在疫情期間從政府取得的融資，開始有時間表「逐步退場」。國泰早前已經繳付所有未償還的優先股股息，總額逾15億元，並會在到期時派發所有的到期股息；將會因應市況及業務運作，計劃在未來12個月贖回所有優先股。 國泰表示復常之路已經步入正軌，將會向所有去年底或之前入職的員工發放兩星期合資格酬金。受惠本港解除所有防疫限制、逐步提升運力，國泰發盈喜，預計上半年有望由虧轉盈，賺40億至45億元，而去年同期則蝕近50億元。 而載客量就繼續改善，上月單日載客人次再創自疫情以來的新高，六月總載客量逾154萬人次，按年大增逾九倍。客運載率增加20.7百分點至87.7%，預期7、8月的客運表現正面。 至於上月貨物運載量按年增加6.4%，但運載率下跌6.7百分點至61.7%，將會增加跨太平洋重點航線的運力。

一期一匯 14/7/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓：張建泰 瑞穗銀行首席亞洲外匯策略師              梁偉民 高富金融集團投資總監 

長實波老道207億元交易告吹　新加坡買家遭「殺訂」逾20億元　趙國雄：甚為可惜

【有線新聞】長實波老道207億元的交易告吹，「殺訂」逾20億元，發展商表示可惜，將會將按市況重新銷售。 本港樓市前景未明，波老道「世紀交易」最終撻訂收場，涉及早前由新加坡華瑞資本以207.66億元購入的半山豪宅項目「21 BORRETT ROAD」餘下的逾150個住宅及多個車位，以金額計為歷來最大的單一住宅交易。長實在港交所通告表示，買方並無遵照買賣協議支付第一筆10.3億元的部分付款以及其應付利息，已在周四根據買賣協議，沒收已支付的訂金。 長實執行董事趙國雄回應指，由於市場不斷變化及利率變動，盡管雙方已嘗試研究不同方案解決問題，惟最終未能達成協議，甚為可惜，集團只好執行相關合約條款，日後會按市況重新作出銷售安排。 第一太平戴維斯董事總經理陳超國：「過去半年香港樓市有不斷變化，國際上的地緣政治有重大變化，投資者改變投資策略都是一個商業決定。通常這些情況下，一是樓市出現重大變化，他覺得繼續下去是無利可圖，另一個可能就是當初當時投資決定，發覺可能有些計錯數。」 長實表示終止買賣協議不會對公司的業務及財務狀況，以及股東的整體利益造成任何重大不利影響。

內地公布暫行條例規管生成式AI服務 有分析認為新例對技術發展影響有限

【有線新聞】快速膨漲的人工智能繼續引起各界關注，內地公布暫行條例規管生成式AI服務。國家網信辦等七個部門聯合公布《生成式人工智能服務管理暫行辦法》，條例訂明AI服務不可侵害他人肖像權和個人信息權益，不得利用數據、平台等優勢，壟斷市場和不正當競爭。服務提供者需採取措施，防範青少年過度依賴及沉迷使用AI服務，如發現違法內容應即時停止傳送，條例將於下月15日生效。當局強調鼓勵相關技術創新，推出條例是為了避免AI造成傳播虛假信息、數據安全等問題。 獨立股評人譚智樂：「這些監管與一至兩年前反壟斷監管分別很大，第一不是「一刀切」形式，第二方面是令到長遠發展上，更加順利或見到可行性，所以不需要太擔心。現階段AI可以取代人類，生成很多新的信息、新的資訊，久而久之就會出現一些斷層，中層上可能會缺乏人手去支持AI創新，市場是擔心這一方向

有線財經 13/7/2023

每日樓市│九華徑料批建大型項目　暑期租務旺場│13/7/2023

每日樓市 │ 葵涌九華徑前燒烤場興建住宅的規劃申請，獲規劃署「開綠燈」，大機會獲城規會通過，將建近6,000伙、容納17,300人。又會看看暑期租務市場有多暢旺。

一期一匯 13/7/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓：羅家聰 經濟學者            陸庭龍 鴻鵠資產管理行政總裁及首席投資總監

京東「言犀」AI料8月上線　表明非為聊天娛樂　曾於618購物節試行逾7,000萬次

【有線新聞】京東發布「言犀」AI大模型，集團指大模型的產業價值高，目前已開放預約註冊，預計8月正式上線。 再有大型互聯網企業，進軍人工智能市場分一杯羹。繼百度的「文心一言」、阿里的「通義千問」、騰訊的「混元AI大模型」後，京東今日舉行全球科技探索者大會，發布「言犀」大模型及言犀AI開發計算平台，目前平台已開放預約註冊，預計8月正式上線。 與AI其他大模型一樣，「言犀」支援內容生成、人機對話等。不過京東就表明，旗下的大模型不是用於聊天娛樂，也不會「吟詩作對」，而是可以服務特定產業。京東技術副總裁何曉冬：「使得我們可以進一步把這些服務在各行各業，比如說零售、金融、保險、供應鏈、培訓、教育、城市、政務等等，這一些就可以看到大模型對於整個生產力可以帶來了深刻的影響。當然我們不止於語言，我們一般說大模型語言比較多，但實際上我們更加進一步把大模型技術推向語音、推向視覺，所以很多模態。」 京東指內部使用大模型效果理想，而且在早前618購物節期間「言犀」的智能客服查詢量已超過7,195萬次。京東又指，計劃在2024年上半年全面開放大模型能力，向產業輸出定制化模型。至於AI開發計算平台，除了支持「言犀」

內地六月進出口遜預期　出口跌逾12%創近兩年半最大跌幅

【有線新聞】雖然人民幣貶值，但國內、外需求同時疲弱，拖累內地進出口跌幅顯著擴大，以美元計6月進出口都差過市場預期，出口大跌12.4%至2853億元，連跌兩個月，兼創近兩年半以來最大跌幅。進口就連跌四個月，倒退6.8% ，錄得貿易順差706億元，海關總署就指，有信心貿易保持平穩。 海關總署新聞發言人呂大良認為：「主要發達經濟體通脹仍處於高位，地緣政治衝突持續，短期外需回暖動力不足，我國外貿穩增長仍面臨較大壓力，當前我國外貿發展總體是平穩的，同比看起來似乎走得慢了一點，但環比是一步一個腳印地穩步前行。」 總計上半年，出口按年跌3.2%，進口就跌6.7%，貿易進出口總值，只有二萬九千億元。按地區劃分，東盟繼續是第一大貿易夥伴，以人民幣計，進出口達3萬億元，升5.4%，但對美國就跌8.4%。而隨著全球大力推動新能源車發展，內地電動車、鋰電池、太陽能電池等產品，出口合計增長逾61%，拉動整體出口升1.8個百分點。

有線財經 12/7/2023

每日樓市│親海駅II一、兩房為主　周末三盤對壘│12/7/2023

每日樓市 │ 油塘親海駅即將推盤，先應市的第II期以一、兩房為主，不過開剛略小。同區KOKO MARE、洪水橋滙都及黃竹坑海盈山，先後在周六、日推盤，節目會看看三盤定價如何。