財經資訊彙整 - 頁440，共739

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2023年08月21日

每日樓市｜長實下一步將推黃竹坑站3期　代理：必然低市價

【每日樓市】長實油塘親海駅兩期只剩小量特色單位，本周亦將會開價，展示清貨決心。下一個推盤目標將轉到黃竹坑站3期，由於有多達1,200個單位，代理預料低開是必然的事，區內業主或準買家值得留意。

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2023年08月21日

一期一匯 21/8/2023

【有線財經】一期一匯嘉賓：盧楚仁獨立外匯商品分析師黃燕娥東亞銀行高級投資策略師

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2023年08月21日

內地不對稱調整貸款市場報價利率出乎預期官媒：反映支持中長期信貸

【有線新聞】內地出乎預期不對稱調整貸款市場報價利率，官媒引述分析指是反映支持中長期信貸，同時要穩定銀行息差的政策取向。今年來第二次調整貸款市場報價利率，出乎預期只減一年期LPR，調整至3.45厘，減幅10點子少過預期的15點子。與房地產貸款相關針對中長期的五年以上LPR維持4.2厘，市場原預期都減15點子。鴻鵠資產管理行政總裁及首席投資總監陸庭龍：「一年期減了後，是一個臨時措施，你不夠膽量減長期的那一個，變成市場反應，反而不減還更好。社會融資(規模)較對上一個月縮減了，即銀行借貸減少，目前風頭火勢中國經濟處於信心不足，又很驚會否有重大危機時候，貨幣政策已持續寬鬆了長時間，去到這一步還像有顧慮來進行。」亦有分析指減息刺激消費作用有限。元宇證券基金投資總監林嘉麒：「存款準備金或是實質利率下調，那就會對於經濟活動會比較好，但如是消費相關的貸款利率下跌了，但經濟不景是否能夠幫助到消費力，那又未必會出現。」官媒券商中國引述分析指，非對稱減LPR反映支持中長期信貸，同時穩定銀行息差的政策取向，一年期LPR是存款利率定價重要參考，預期存款利率仍有下調空間。至於房貸利率不變，相信地方穩樓市政策

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2023年08月21日

據報碧桂園只能「保交樓」　金監總局等要求銀行加大借貸投放　改善房地產信貸政策

【有線新聞】內房危機持續，金監總局等召開會議，要求銀行加大借貸投放，改善房地產信貸。據報碧桂園帳面資金勉強只能「保交樓」，其他債務要延期償還，但部分境內債權人反對，要求下月初全額兌付到期債券。上周五被剔出恒指成分股的「示範房企」碧桂園繼續面對沉重資金壓力。內地媒體《經濟觀察網》引述碧桂園內部人士，指集團下半年及明年要分別交付超過40萬個單位。現時集團帳面資金只是剛好足夠做好基本「保交樓」需要，至於前期結算的欠款或要靠日後售樓才可支付。集團重申「保交樓」是首要任務，但由於資金有限，不能隨意向部分債權人或供應商優先償還欠款。連「示範房企」都瀕臨違約邊緣，監管機構都不敢怠慢。金監總局、人行及中證監周日突然召開會議，要求金融機構尤其是國有大行加大貸款投放力度，以及改善房地產信貸政策，並要求各大金融部門合力化解地方債務風險。人行上周五表示將延續實施「保交樓」貸款支持計劃至明年五月底，引導金融機構為「保交樓」項目提供融資支持。碧桂園除了忙於「保交樓」，亦要爭取時間避免違約。集團提出境內債延期方案，本金延長三年、分七期兌付，並承諾會先向每個債權人兌付最多十萬人民幣本金和利息，並會在本周三至五召

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2023年08月21日

施政報告｜證券及金融界料重點爭取削減股票印花稅　業界：「單邊」收稅刺激成交

【有線新聞】本港證券及金融業界組織今天將與財政司司長陳茂波會面，討論施政報告，預計會重點爭取削減股票印花稅。有業內人士認為加稅令港股成交大跌，建議改為「單邊」收稅。散戶：「（加股票印花稅買少了股票？）對，買少了。現在股票又跌，隻隻都輸，調低（印花稅）當然好，到時股票回升再買過。」散戶：「沒有（買少了股票？）不用買了，現在股市這樣差。（支持削減股票印花稅？）支持，對大眾好，成本較低。」內地上周五宣布降低證券交易經手費，市場憧憬下一步將削減股票印花稅。本港證券業界認為內地願意推出措施激活股市，看不到香港拒絕改變的理由。多個證券業團體及金融組織周一將就施政報告業界諮詢，與財政司司長陳茂波會面，料會以「還原」或下調股票印花稅為爭取重點。有業內人士認為，如政府擔心「一刀切」減稅，影響庫房收入，可考慮「單邊」收取。耀才證券行政總裁許繹彬：「或可仿傚某些國家收取『單邊』股票印花稅，可能只是買入（收稅），沽出不收，變相減稅，從而會刺激到日均成交量，是否就能救到目前淡靜股市？並不是，不過『做了比不做好』。」內地只向賣方「單邊」收取0.1%股票印花稅，本港印花稅前年八月開始，由0.1%調高至0.

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2023年08月21日

中原集團被內地多家房企拖欠佣金　涉款逾10億人民幣　已成立專案組追收佣金

【有線新聞】有傳中原集團在內地被多家房企拖欠佣金。內地媒體《第一財經》指，拖欠佣金的房企包括佳兆業、中國恒大、世茂和龍光等，合計金額超過十億人民幣，中原已向法院啟動訴訟，追收超過五億人民幣佣金。報道指消息來源為一份來自中原的內部文件，公司指內房開發商資金鏈斷裂，以致無法如期支付佣金，中原回應查詢時指，已成立「追佣跟進專案組」，協調法院和政府部門及行業協會，以各種合理方式催收佣金。

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2023年08月20日

財智商傳｜會財局黃天祐：上市公司不當轉移資金的情況有上升趨勢

【有線新聞】證監會近日夥拍會計及財務匯報局，首次聯合發出警告，指有越來越多上市公司以「貸款」為名，不當轉移公司資金，損害公司利益。會計及財務匯報局主席黃天祐：「貸款的轉移資金一般是，將一個極不合理的極低貸款利息，借給第三方，但第三方的背景，上市公司完全沒有任何記錄審視貸款人的貸款質素或償還能力。另一種情況。美其名是第三方。第三方實質是他(大股東)的「代理人」。最終資金就會轉到他身上。」會財局主席黃天祐，接受本台《財智．商傳》訪問時透露，正調查這類可疑個案，假如當中涉及挪用資金，就已經是商業罪行。他指事件反映，上市公司欠缺內部監控，董事局需要為不當行為負上責任，至於獨立核數師，他認為有責任追根究底，早察覺事不尋常。黃天祐：「不是輕率地由上市公司告知，你這筆貸款毋須撥備，貸款予第三方是誰？是一個有錢人，有沒有抵押品？沒有。利息多少？年息0.5%。現時市場利息多少？市場3%，在此情況下如果公司管理層表示，這個沒有問題說他們必能還款，曾與他們商討過，但對審計師來說，應有一個謹慎態度，就是要窮追猛打

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2023年08月20日

樓盤傳真 19/8/2023

兩個新盤同期推出，繼上星期大賣的「票王」親海駅II，緊接推出新一期應市；信置旗下日出康城第11期凱柏峰III，以折實均價近1.7萬元推出。新居屋申請數字跌穿20萬，是2014年復建居屋以來最少，競爭最小。〈入屋睇樓〉到葵涌雍雅軒參觀兩房放盤，同一屋苑包括私人住宅及服務式住宅，租務上會否帶來競爭？〈業主新睇驗〉到長沙灣驗收維港滙I，只找到輕微瑕疵。