財經資訊
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- 2023年09月27日
快將倒跌│差估署樓價連跌四個月 今年升幅剩1.3%
【有線新聞】差估署樓價指數連跌4個月、見7個月低位，分析相信今年的升幅將會完全蒸發。 樓價跌勢加快，差估署公布8月的私人住宅售價指數，跌幅擴大至約1.4%，連跌4個月、累跌逾4%，令今年的升幅只剩1.3%，近乎完全蒸發。 不同面積的單位，上月樓價全面向下，最大的一類豪宅按月跌逾2%、表現最差，不過成交不足20宗。中小型單位當中，就以一般是兩、三房的一類表現較差，按月跌逾1.4%。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮：「主要的原因包括當時新盤以震撼價推出，令二手市場業主，放售時也要相應再降得更低。9月份的情況也沒改變，因為息口憂慮仍存在、新盤仍以低價促銷。」 陳海潮認為，下月公布的指數會再跌1.5%，全年樓價很大機會倒跌，之後走勢就要觀望施政報告會否「減辣」，不過市場情緒悲觀，作用還有多大？ 高力香港研究部主管李婉茵：「其實需求是有的，我們看到住宅租賃市場是繼續向好，租金指數是繼續升，也顯示當中有更多租務需求，有機會是市民轉買為租，又或專才、內地學生。」 李婉茵相信如果「減辣」，會吸引這批潛在需求重投市場，影響最快11月反映，屆時全年樓價將無升跌，否則就會有3至5%的跌幅。 租金指數繼續向好，按
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- 2023年09月26日
有線財經 26/09/2023
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- 2023年09月26日
每日樓市｜「首置盤」煥然懿居開價$1.4萬｜樓市續弱 前特首梁振英：「辣招」可減
【每日樓市】市建局新一期首置盤，紅磡煥然懿居第三座正式公布樓書及價單，今集先簡單看看戶型、定價水平如何，市建局認為的「市價」又是多少錢？二手低價、蝕讓個案不絕，任內推出「辣招」的前特首梁振英，開口說可以「減辣」。
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- 2023年09月26日
商場料黃金周營業額雙位數增長 未見港人消費力不繼
【有線新聞】內地的中秋、國慶長假期將至，有商場預期人流及營業額均會有雙位數增幅，又說港人的消費力沒有減弱。 政府期望透過「香港夜繽紛」提振經濟，有分析對成效抱有疑問，說若港人總體消費力不繼，夜經濟只是「塘水滾塘魚」。位處東鐵沿綫、也有大量區內顧客的沙田新城市廣場，負責人就觀察到不同情況。 新鴻基地產代理租務部副總經理許嘉雯：「我們看到顧客的消費模式與以往有些不同，但由於我們的(商舖)「闊度」，有比較多的種類，我再看消費力與以往也差不多。」 在「夜繽紛」啟動之後，預期商場的人流按年上升15%，營業額亦有20%增幅。商店配合延長營業時間後，夜間的人流亦料上升15%。內地中秋連同十一假期「超級黃金周」期間，商場亦會針對旅客提供優惠以及文化活動。 新鴻基地產代理租務部副總經理許嘉雯：「我們看到顧客來到香港，可能過往著重購物，現時也著重體驗式(旅遊)。我們現時也重視，正如剛過去的假期，我們也希望有多些沙田遊，有體驗式旅遊供旅客選擇。」 許嘉雯預計商場在黃金周的人流，有望錄得15%的按年升幅，營業額增長20%，回到與疫情前相若的水平。
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- 2023年09月26日
內地樓市連番減辣 上海成交按周升逾四倍 有分析料銷售反彈難持續
【有線新聞】內地樓市連番「減辣」後，多個城市的住宅成交量顯著增長，重見「金九銀十」的旺市氣氛，但有分析指政策鬆綁力度尚未足夠，銷售反彈未必可以持續。 內地推出「認房不認貸」及下調已承造按揭利率等多項救市措施後，多個城市的住宅成交量按周有顯著增長。內地數據公司諸葛找房的最新統計顯示，多個重點城市的新樓成交量按周急升五成八，其中上海、北京、東莞等地的升幅更逾一倍，但個別城市如南京及武漢成交仍未止跌。 一線城市中，上海上周成交逾3,200間，按周升逾四倍，是年內最大升幅。自從實施「認房不認貸」後，北京新樓成交量亦連升三周，單周成交規模更是年內第二高。但按年計，截至周一，北京、上海、廣州、深圳當中，只有上海的新樓成交面積高過去年同期水平，按年升逾四成一。二手方面，市場亦有回穩跡象，十個重點城市的二手成交，按周升約7%，按年更升超過一成11%，當中以上海及北京表現較好。 有分析指，成交反彈主要受政策支持，但樓市能否持續改善仍有待觀察。中原中國總裁李耀智：「政策對九月、十月（銷售）一定有幫助，但11月、12月可能都要重回基本面，看經濟會否好一點（有否）另外大（規模）政策，特別是『房住不炒』這個大政
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- 2023年09月26日
黃偉綸：若認為香港出現走資是不了解事實 稱銀行體系穩健、金融發展良好
【有線新聞】署理財政司司長黃偉綸指，本港銀行體系表現穩健，金融市場發展良好，若有人認為香港出現走資，是不了解事實。 面對高息和環球經濟放緩，黃偉綸指本港銀行體系表現仍然穩健，有很強韌性、流動性和資本充足水平都遠高於監管要求，有效支持金融市場運作暢順。 黃偉綸：「高息加上不穩定不友善的地緣政治環境，引發我們很多的恐慌，害怕環球經濟衰退，但平均流動性覆蓋率165%，資本充足率維持在20%的穩健水平，兩者都遠高於監管要求。」 黃偉綸稱經常有人指本港面對資金撤走問題，主要是他們不了解事實，強調對香港金融發展前景仍然樂觀。黃偉綸：「2023年首6個月銀行總存款額上升，雖然不是大幅增加，有0.19%，但仍然有升幅，而2022年增加1.7%，2021年亦上升，若有人指恐怕資金已撤離香港，這是他們不了解事實。」 他又指取消防疫限制後，亦為本港經濟注入活力，無論是訪港遊客數量，或經濟發展都有明顯進步。
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- 2023年09月25日
每日樓市｜放寬樓花按保後首新盤僅沽20% 代理：因市場早已自行「減辣」
【每日樓市】放寬樓花按保門檻的首個周末，首輪開售的屯門凱和山銷情未見受到帶動，代理指原因是發展商早已自行「減辣」。
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- 2023年09月25日
證監會將發布虛擬資產交易平台申請者名單 行政總裁梁鳳儀：目前有四個平台作出申請
【有線新聞】因虛擬資產交易平台JPEX風波，連日被外界質疑透明度不足，甚至衍生監管漏洞的證監會，推出新措回應公眾訴求，當中包括發布，虛擬資產交易平台「申請者名單」。目前申請者名單上，只得四間機構。證監會上周曾表示，設立申請名單不太恰當。證監會行政總裁梁鳳儀：「有很多不同平台都聲稱自己正申請牌照，或準備申請牌照，至少透過名單可以確立他們是否申請，平台只是在申請，不等於所有事項都符合新監管框架中的所有要求。」 證監會強調，設立申請者名單，旨在方便投資者，核實平台曾否作出虛假陳述，而除了申請者名單，會發布持牌結業及被當作獲發牌照平台，合計四份名單。 證監會早在2022年，已將JPEX列入可疑名單，但為何要到今年九月，才有正式行動？梁鳳儀：「我們直至六月一日，打擊洗錢指引生效後，我們有更全面權力去調查違規違法的宣傳，六月至九月之間這段時間做了很多搜證，搜證過程之中，我們有自己程序 亦要讓對方，被調查的目標有一個時間回應，直至九月，懷疑事件有欺詐成分時，我們就轉介給警方。」 證監會重申，將與警方探討設立專門渠道，分享有關虛擬資產交易平台可疑活動和違規行為的信息，並調查JPEX案件，盡早將違法者繩
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- 2023年09月24日
財智商傳｜政府大力推動夜經濟 美心蕭德威：只要旅客、商業活動回升 就能帶旺整體消費
【有線新聞】疫情後商場、食肆未到晚上十點已關門，為了重振夜經濟，政府啟動「香港夜繽紛」。 美心首席營運官蕭德威接受本台《財智．商傳》訪問時指出，晚間市道淡靜，除了因為疫後大眾生活模式改變，旅客及商務活動減少亦有影響。蕭德威：「如我們陸續回復正常，相信晚上生意會越來越多，(疫情)之前大部分商場，為何提早關舖或很多店舖關門，因少了旅客或商業活動不夠旺，我相信如他們再次回來，我們又把營業時間延長到時香港人都會外出遊玩，可能有很多活動。」 飲食業界面對的另一難題是港府因應核污水，禁止進口日本十個都縣水產，蕭德威說事件，對旗下日本餐廳生意有些微影響。蕭德威：「(生意額)會有一些跌幅，當然我們會盡量減少跌幅，亦透過不同推廣活動，甚至解釋給顧客知，我們的食材是安全的，很多食材本來不一定從日本進口。例如三文魚也不是日本進口，最受歡迎是由挪威進口。」 對於近日不少港人北上消費，他說毋須太擔心，更重要是了解他們選擇北上的原因，再檢視自身的業務，相信可以帶來良性競爭。
- 樓盤傳真
- 2023年09月24日
樓盤傳真 23/9/2023
星期五晚突擊放寬按保，有望刺激市場需求。今集《樓盤傳真》同大家直擊首個受惠新盤凱和山售樓現場。文曜以「蝕本價」推出首批31伙，但業界認為成本價沒有發展商所說的高，分析樓盤開價。多項數據反映出樓市持續受壓，樓價重返2017年水平，發展商劈價買樓，二手業主亦難免遭殃。〈業主新睇驗〉帶大家衝出香港，坐高鐵到約2小時車程的肇慶，參觀「香港城」項目。屋苑周圍加入香港特色元素，建築特色跟唔跟到？