財經資訊

開市交易所直播室02 30/01/2024

開市交易所直播室01 30/01/2024

十大屋苑續單位數成交　創7周新低　當中7屋苑「捧蛋」

【有線新聞】農曆新年臨近，樓市觀望情緒逐漸濃厚，十大屋苑繼續錄單位數成交。一手市場方面，七折賣樓的九龍城新盤兩日賣出逾40伙。 還有兩星期就到農曆新年，樓市觀望氣氛濃厚，未有大型新盤推售下，一手市場由貨尾盤主導。剛過去周末一手市場合共逾60宗成交，按周約升1.6倍，當中「劈價」三成賣樓的碧桂園九龍城單幢盤瓏碧佔最多，過去兩天累沽約43伙。綜合市場資料，1月份至今整體一手成交約410宗，較上月約1,400宗、急挫七成，售出最多單位的有宏安地產旗下黃大仙全新盤薈鳴，沽出近百伙。 二手方面，農曆新年氣氛濃厚，睇樓量大減，加上新盤短暫搶走市場焦點，剛過去周末十大屋苑成交繼續只得單位數，創7周新低。成交「捧蛋」的屋苑增至7個，只有海怡半島、黃埔花園，以及嘉湖山莊有成交。 地產代理說，市場觀望下月的財政預算案會否有大幅減辣的措施，因此發展商傾向按兵不動，二手市況亦維持牛皮。但都有代理認為，內地降準及刺激經濟措施有利內地及本港經濟及樓市，相信農曆新年後有望出現小陽春。

本港私樓樓價連跌8個月　創近7年新低

【有線新聞】本港私樓樓價連跌8個月，再創近7年新低。 差估署數據顯示，去年12月樓價指數報312.1，按月再跌約1.4%。中小型單位樓價跌幅較大，普遍跌逾1%，其中面積430至752平方呎的單位樓價跑輸大市，跌約1.6%，全年計樓價跌約6.7%，連續第二年下跌。租金則繼續造好兼創4年高位，上月指數報187.1，按月升近0.9%，全年計升6.6%，扭轉前年跌勢。

中國恒大遭高院頒令清盤　稱繼續保交樓　兩子公司中途停牌　

【有線新聞】中國恒大遭高等法院頒令清盤，連同系內的恒大汽車及恒大物業都中途停牌。恒大回應指非常遺憾，會繼續保交樓等重點工作。 歷時18個月，經歷7次聆訊延期，中國恒大最終都抵擋不了清盤命運，更創下本港歷來最大規模的地產發展商清盤案。中國恒大早上再次在高等法院進行清盤聆訊，公司一度準備新債務重組方案。但主審法官陳靜芬指自上次押後聆訊至今，恒大的債務重組方案毫無進展，亦未能按法庭要求交出一份具體的重組方案，而且公司資不抵債，決定頒令恒大清盤，並在下午開庭處理規管令的詳情及頒布書面理由。 至於債權人小組AHG的代表律師指，對判決不感到意外，已準備下一步的接手工作，又指中國恒大一直未與小組合作。被頒令清盤後，中國恒大連同恒大汽車及恒大物業均宣布中途停牌。 中國恒大於2021年發生境外債務違約，至2022年6月開始被債權人提出清盤呈請。當時恒大希望大約1個月後就可以公布初步重組方案，但其後每次都在限期時宣布要延期，已經延長多達7次。 中國恒大由許家印創立，在地產業最黃金年代以進取的業務策略，成為全國銷售第一的房企。在2020年的時候，許家印更明言要將衝擊1萬億人民幣的銷售額。許家印的野心不只在房

開市交易所直播室02 29/01/2024

開市交易所直播室01 29/01/2024

財智商傳｜港人北上消費成習慣　會計界稱陸路離境稅不可取　違中港融合大方向

【有線新聞】越來越多港人港人多北上消費　帶旺深圳零售市道，但有會計界人士認為，開徵陸路離境稅的建議不可取，因有違本港與內地融合的大方向。 港人北上消費成風，有議員建議本港加設陸路離境稅，幫補庫房收入。安永金融服務香港稅務主管何耀波接受本台《財智．商傳》訪問時指，建議並不可取。何耀波：「如果加離境稅，好像阻礙了人流自由流通，變成跟融入一詞背道而馳，所以我們覺得不應該引入離境稅，因為始終大灣區融入大方向，希望增加人流、貨流，從而融入9+2城市經濟活動或民生的流通交流。」 如要鼓勵港人留港消費，再次派發消費券，又是否可行？何耀波：「每次派每人派5,000元，合共300億元或以上（開支），這300億元消費券市民當然高興，大家受惠當然高興，但把這300億元消費券，會否把300億元投放在長遠、可持續，幫助香港經濟發展會更佳。」 對於政府正就實施最低企業稅率諮詢市場，何耀波相信不會影響本港的營商優勢，因全球超過160個地區已承諾參與，不只香港需要配合，並認為劃一稅率，反而有利地區之間公平競爭。

開市交易所直播室02 26/01/2024

開市交易所直播室01 26/01/2024

港股首度三連升　重上萬六點關口　「中特估」續升帶領大市

【有線新聞】內地官方釋放利好訊號，中國特色估值概念股帶領下，港股今年首次三連升，恒指重上萬六點，成交逾1,300億。 港股延續反彈勢頭連升三日，恒指早段曾倒跌70點，在「中特估」帶領下，大市重拾上升動力，重上萬六點關口，一度升355點、高見16,254點，最終收報16,211點、升312點，大市成交增至逾1,320億，北水淨流入18億。A股亦追落後，上證指數升逾3%，重上2,900點關口，近兩年來最大單日升幅。 富途證券高級策略師譚智樂：「央企改革準則開放後是否有更多企業進行回購股份或增加派息，有利估值，活躍整個資本市場。這些動作能否做到十分關鍵，中長線來看，我不敢保證一定見底，但從技術走勢看，低位連升三日、三支大陽燭。通常低位出現這些形態的確有條件是一個轉勢訊號，短期後市不宜看得太悲觀。」 「中特估」受資金追捧，資源股走高，新奧能源升12%，藍籌股中表現最好；中石油就升8%，三桶油中最好；煤炭及鋁業股亦「落鑊」。電信股亦造好，中移動升逾2%，見逾3個月高，聯通的升幅逾4%。Tesla上季業績遜預期，並預告今年銷售顯著放緩，電動車股受拖累，小鵬及蔚來跌3%至4%。

本港進出口連升三個月　上月出口升11%勝預期

【有線新聞】本港進出口連升三個月，上月重返雙位數增長，兼好過市場預期。 去年12月出口按年升11%，進口升11.6%，兩項數據的升幅都是近兩年以來最高，貿易逆差則擴大至599億元。 全年計，去年出口跌7.8%，進口跌5.7%，貿易逆差逾4,600億元。政府說，上月出口貨值在低比較基數下錄得升幅當中輸往內地及美國的出口明顯上升，分別升約8%及25%，預期地緣政治局勢緊張，環球經濟增長放緩等因素繼續為出口帶來壓力。